When Architecture Meets Wine – Propriétés & Co

Quand l'architecture rencontre le vin

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Voici trois projets touristiques prestigieux qui illustrent cette parfaite symbiose : l'hôtel Marqués de Riscal en Espagne, le château La Coste en Provence et Port Marseillan sur les rives de l'étang de Thau dans le sud de la France.

Hôtel Marqués de Riscal L'harmonie entre l'architecture et le vin grâce à deux maîtres de l'architecture et du design, Frank O. Gehry et Lázaro Rosa Violán, ainsi qu'à l'expertise de l'Institut de recherche sur le vin de l'Union européenne. le groupe Marriott, opérateur hôtelier sous la marque La collection de luxe. Situé au cœur de la célèbre région viticole de La Rioja, l'hôtel Marqués de Riscal est un chef-d'œuvre d'architecture moderne.
Château La Coste : L'équilibre parfait entre l'art, l'architecture et le vin à travers un voyage sensoriel, une intégration artistique prononcée et un design inhabituel de Frank O. Gehry pour le pavillon de la musique, de Tadao Ando pour le centre d'accueil et de Jean Nouvel pour le chai.
Port Marseillan : Architecture, vin, biodiversité, lagune paradisiaque, le tout couronné par les visions de Joan Balagué, Mar Reventos et Lázaro Rosa Violán. Voici un trio enchanteur, subtilement et discrètement niché dans le cadre le plus prestigieux et le plus élégant de l'Occitanie, la Méditerranée secrète.

Une fusion ondulante entre l'architecture et le vin : L'hôtel espagnol Marqués de Riscal par Frank O. Gehry et Lazaro Rosa Violan

Ce superbe château du XXIe siècle, conçu par l'architecte de renommée internationale Frank O. Gehry, est un véritable chef-d'œuvre. Situé dans la ville viticole de Marqués de Riscal, au cœur du vignoble de La Rioja, cet hôtel 5 étoiles est une véritable aventure sensorielle. Préparez-vous à vivre une expérience unique avec tous vos sens.

Une expérience sensorielle

Savourez la cuisine locale et les vins fins au 1860 Tradicion ou au restaurant Marqués de Riscal, tous deux supervisés par le chef étoilé Francis Paniego. Imprégnez-vous des bienfaits du raisin au Vinothérapie SPA Caudalie Marqués de Riscal. Bienvenue dans le seul hôtel créé par Frank O. Gehry, où chacune des 61 chambres et suites uniques promet d'enchanter votre expérience avec des touches de design exceptionnelles et des vues sur la campagne, la ville médiévale d'Elciego et, plus que tout, une architecture saisissante ! Séjourner à l'hôtel Marqués de Riscal, c'est s'immerger dans un monde où l'architecture et le vin se rencontrent pour offrir une expérience incomparable, aussi puissante qu'un Madiran. Ce lieu visionnaire et inspirant, fruit de la rencontre de deux génies - Frank Gehry et Lázaro Rosa Violán - invite à explorer une nouvelle dimension de l'œnologie, où chaque détail est conçu pour surprendre. Qu'il s'agisse de déguster des plats raffinés, de se détendre dans un spa unique ou d'admirer le paysage environnant depuis une chambre élégamment décorée, chaque moment passé à l'hôtel Marqués de Riscal promet d'être mémorable et enrichissant.

Frank Gehry et l'art de fusionner l'architecture et le terroir du vin

Cet architecte est connu et reconnu pour ses conceptions audacieuses et innovantes qui redéfinissent le paysage architectural, comme le musée Guggenheim de Bilbao. Son approche unique a trouvé une expression particulière dans le monde du vin, où l'architecture rencontre l'œnologie pour créer des espaces à la fois fonctionnels et esthétiquement remarquables. L'un des exemples les plus célèbres de la rencontre entre l'architecture de Frank Gehry et le monde du vin est certainement ce lieu magique. Cet hôtel emblématique a été inauguré en 2006. Gehry a conçu un complexe hôtelier et viticole aux formes fluides et aux matériaux audacieux comme le titane et l'acier inoxydable. Les courbes excentriques et les couleurs vives du bâtiment - reflétant les couleurs du vin rouge, du champagne et de l'or - s'harmonisent avec le paysage environnant tout en reflétant l'élégance et la complexité des vins produits sur place.

Lazaro Rosa Violan, meilleur architecte d'intérieur d'Europe

Peintre de formation, voyageur invétéré et architecte d'intérieur de talent, il puise son inspiration dans le monde entier. Son style éclectique lui a encore permis, chez Marqués de Riscal, de marier et de réinterpréter les tendances d'hier et d'aujourd'hui. En 2002, il se constitue un portefeuille de clients prestigieux et acquiert une visibilité médiatique indéniable. Avec plus de 200 projets réalisés à travers le monde, on peut citer, entre autres, le Amazonico et Zuma, La Paloma à Ibiza, Can Vent à Formentera, Maison Soho à Barcelone, St Regis à Majorque, Clinique de bien-être du CSA à Alicante, Raffles à Varsovie, Maison Delano à Miami, Fairmont à Seattle, Six Senses à Lisbonne et Andalousie, W au Caire, Édition à Barcelone, Ritz Carlton à Séville, Bois de rose à Abu Dhabi, Quatre saisons à Majorque, Shangri-La à Hong Kong, ainsi que le premier hôtel Louis Vuitton à Paris. Pour la cinquième année consécutive, Lázaro figure parmi les 100 meilleurs architectes d'intérieur au monde selon Architectural Digest Collectors.

“La collection de luxe” : Luxe expérientiel et luxe traditionnel

L'hôtel Marqués de Riscal est géré par le groupe hôtelier Marriott sous la marque “The Luxury Collection”. Il s'agit de l'un des portefeuilles d'hôtels de luxe les plus prestigieux et les plus renommés au monde. Ses membres bénéficient d'une plus grande visibilité que les hôtels indépendants, notamment dans le monde entier grâce au programme de fidélisation Marriott Bonvoy. Les attributs de la marque favorisent la pertinence locale et l'excellence des produits et services de luxe, sans se concentrer strictement sur la conformité. Certains voyagent pour rompre avec la routine ou pour se récompenser d'un travail acharné. D'autres recherchent une expérience plus profonde et plus immersive, devenant ainsi des voyageurs et des explorateurs. Ils partent à la découverte de nouvelles cultures, nouent des liens avec des personnes différentes, explorent d'autres mondes et se laissent transformer par ces expériences. Les propriétés uniques et indigènes de The Luxury Collection éveillent la curiosité et encouragent l'exploration hors des sentiers battus. Les consommateurs de produits de luxe sont de plus en plus attirés par les expériences transformatrices. Le voyage de luxe se définit désormais par l'expérience du temps, de l'espace, de l'authenticité, de la communauté et de l'individualité. La demande de liens avec les gens et la culture, ainsi que le désir d'hébergements authentiques et uniques, ne cessent de croître. Chaque hôtel signé The Luxury Collection raconte une histoire unique, celle de sa destination distinctive, de son charme local exquis, de sa culture locale et, ici, d'un vignoble, naturellement.

Château La Coste : L'harmonie parfaite entre l'art, l'architecture et le vin en Provence

Le Château La Coste, situé en Provence, est bien plus qu'un simple domaine viticole. C'est un lieu où l'art, l'architecture et le vin s'unissent pour offrir une expérience véritablement immersive. Ce domaine de 200 hectares abrite une collection d'œuvres d'art contemporain et des structures architecturales conçues par des artistes et des architectes de renom.

Découvrez un parcours d'art et d'architecture

Plongez dans une aventure sensorielle unique au cœur des collines et des vignobles du Château La Coste. Situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine viticole vous invite à découvrir plus de 40 œuvres d'art contemporain au cours d'une promenade de 2 à 3 heures. Les installations artistiques, disséminées sur les coteaux du vignoble, offrent une expérience immersive où l'art rencontre la nature, ce qui en fait une véritable célébration de l'intégration de l'art dans un paysage naturel. Fidèle à la philosophie du sur-mesure qui anime le vignoble, chaque artiste invité crée une œuvre spécialement conçue pour s'intégrer harmonieusement au domaine. Aujourd'hui, la collection du Château La Coste compte plus d'une quarantaine d'œuvres, allant de la sculpture monumentale à l'installation architecturale. Cette promenade est bien plus qu'une simple visite : c'est une pause méditative qui interroge notre rapport à la nature et à notre environnement.

Une alliance parfaite entre tradition et modernité

Le Château La Coste est un exemple exceptionnel de la façon dont l'architecture contemporaine, le vin et l'art peuvent s'harmoniser pour créer une destination unique et immersive. En 2004, Paddy McKillen, le propriétaire du domaine, a lancé un projet ambitieux visant à transformer cet espace en un lieu où le vin, l'art et l'architecture se rencontrent. Ce projet visionnaire a invité des architectes et des artistes de renommée mondiale à offrir aux visiteurs une expérience riche et variée :

Tadao Ando : L'architecte japonais a conçu le centre d'art et de vinification du domaine. Avec ses lignes épurées et son approche minimaliste, Ando a créé un espace serein qui met en valeur le paysage environnant tout en offrant un cadre idéal pour la dégustation des vins.
Jean Nouvel : L'architecte français a créé une cave spectaculaire, intégrant les technologies modernes de vinification dans un design contemporain et fonctionnel.
Frank Gehry : Connu pour ses formes sculpturales audacieuses, Gehry a conçu un pavillon qui sert à la fois de point focal et d'espace de contemplation, s'intégrant harmonieusement dans le cadre naturel du domaine.

Le Château La Coste abrite une impressionnante collection d'art contemporain, disséminée dans ses vignobles. Les visiteurs peuvent découvrir des sculptures et des installations créées par des artistes de renom tels que Louise Bourgeois, Alexander Calder, Tracey Emin et Richard Serra.

Une expérience œnologique de grande qualité

Au cœur de l'expérience du Château La Coste, le vin reste une priorité. Les vignobles biologiques du domaine produisent des vins de grande qualité qui respectent l'environnement. Les visiteurs peuvent déguster une large gamme de vins, des rouges robustes aux rosés délicats, tout en profitant de visites guidées des installations de vinification et des caves. Chaque aspect du domaine, des bâtiments aux œuvres d'art en passant par les vins, est conçu pour inspirer et ravir les visiteurs. Cette intégration harmonieuse des disciplines fait du Château La Coste un lieu incontournable pour les amateurs de vin, d'art et d'architecture.

Port Marseillan : l'alliance parfaite de l'architecture, du vin et de la mer en Occitanie, à travers les visions inspirantes de Joan Balagué, Mar Reventos et Lazaro Rosa Violan

La sophistication d'une architecture pleinement intégrée à son environnement, alliée au charme du littoral, a donné naissance à la première station viticole d'Europe en front de mer. C'est aussi par l'amour de la pierre et du vin que Port Marseillan se distingue de tous les autres projets immobiliers. Il offre en effet des résidences aux vues panoramiques et au confort exceptionnel, le tout niché dans un cadre naturel enchanteur. Découvrez comment le savoir-faire de Joan Balagué, Mar Reventos et Lázaro Rosa Violán a sublimé ce lieu de vie, alliant subtilement architecture, vin et nature.

Une approche durable et respectueuse de l'environnement

Ce projet immobilier de luxe se distingue par l'accent mis sur la préservation de la biodiversité et de l'environnement naturel. La conception architecturale est axée sur une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, dans le respect de l'environnement et des traditions locales. Il s'agit d'une grande réussite en termes d'écologie et d'esthétique. Les visiteurs et les résidents peuvent profiter de vues panoramiques à couper le souffle tout en s'immergeant dans la beauté naturelle environnante.

La vision architecturale de Joan Balagué et Mar Reventos

Joan Balagué, architecte reconnu pour sa passion de l'innovation et de la précision, et Mar Reventos, visionnaire d'exception, ont tous deux contribué à la réalisation de ce projet immobilier unique. Leur approche complémentaire allie modernité et tradition pour créer une architecture qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Joan Balagué apporte son expertise en matière de design contemporain et d'intégration environnementale, tandis que Mar Reventos met l'accent sur l'authenticité et le respect du patrimoine local. Ensemble, ils ont créé un espace de vie exceptionnel et durable, offrant aux résidents un mode de vie privilégié. Leur engagement en faveur de l'excellence et de la durabilité se reflète dans chaque détail de ce projet, des matériaux utilisés à la décoration intérieure.

Lazaro Rosa Violan, la touche essentielle de la décoration d'intérieur

Reconnu comme l'un des meilleurs architectes d'intérieur, Lázaro Rosa Violán a su réinterpréter les tendances passées et présentes pour créer une atmosphère unique et raffinée. Son style éclectique, qui puise son inspiration dans le monde entier, ajoute une touche essentielle d'élégance et de sophistication au Port Marseillan. Chaque espace est méticuleusement conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en mettant en valeur la beauté architecturale du lieu. Avec plus de 200 projets réalisés à travers le monde, son expertise et son talent ont permis à Port Marseillan de s'imposer comme une référence en matière d'immobilier de luxe. Les résidents peuvent profiter d'intérieurs décorés avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'esthétique.

Expériences œnologiques et gastronomiques

Les résidents et les visiteurs de Port Marseillan peuvent profiter d'une variété d'activités liées au vin. Le complexe propose une Académie du vin où les clients peuvent suivre des cours de dégustation et s'initier à l'œnologie. Des dégustations privées et des visites de vignobles sont également organisées, permettant une immersion complète dans la culture viticole locale. La cuisine de l'hôtel met en valeur les produits régionaux et propose des plats qui célèbrent les saveurs méditerranéennes.

Un mode de vie axé sur le bien-être

Vivre à Port Marseillan, c'est bénéficier d'un mode de vie axé sur le bien-être et l'harmonie avec la nature. Les résidents peuvent profiter des diverses activités proposées par le domaine, telles que des dégustations de vins, des promenades en bateau sur l'étang de Thau, ou tout simplement se détendre dans les jardins luxuriants. Chaque aspect de la vie à Port Marseillan est conçu pour offrir une expérience unique et enrichissante, où l'architecture, le vin et la nature se mêlent harmonieusement. Qu'il s'agisse d'admirer des vues panoramiques, de savourer un verre de vin local ou d'explorer la beauté naturelle environnante, chaque moment passé à Port Marseillan promet d'être mémorable et inspirant. Ce lieu exceptionnel offre un cadre de vie sans pareil, où l'art de vivre et la passion du vin sont célébrés chaque jour.

Ces trois exemples illustrent parfaitement comment l'architecture et le vin peuvent s'associer pour créer des expériences inoubliables. Qu'il s'agisse de l'audace architecturale de l'hôtel Marqués de Riscal, de l'harmonie artistique du château La Coste ou de l'intégration harmonieuse à la nature méditerranéenne de Port Marseillan, chaque projet démontre l'impact puissant que cette fusion peut avoir sur l'œnotourisme. Ces destinations ne sont pas de simples lieux de séjour mais des œuvres d'art à part entière, offrant aux visiteurs une expérience unique où chaque détail est conçu pour éveiller les sens et enrichir l'esprit.

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Comme St Tropez avant Bardot

Les starlettes ex-kitten sont peu nombreuses au soleil. Il en va de même pour les robes de plage en coton à 6 000 euros garnies de fourrure de Mongolie, les Lamborghini Gallardo ostensiblement garées devant les cafés du port et les superyachts de type "palais du gin". Et vous ne verrez certainement pas d'agences immobilières affichant en français, en anglais et en russe les détails de villas aux prix stratosphériques.

Pourtant, le petit port de Marseillan, sur la côte languedocienne, bordant une lagune méditerranéenne à l'est de Béziers, a indéniablement des airs de Saint-Tropez. Il ne s'agit pas de la Côte d'Azur de 2009, qui regorge de bling-bling, d'Eurotrash et de trafic, mais du village de pêcheurs isolé et serein qui a d'abord attiré les artistes et les écrivains à la fin du XIXe siècle, puis Bardot et la jet-set dans les années 1950.

Comme partout dans le sud de la France, l'apparence compte. Sans être un doppelgänger, Marseillan partage des éléments d'ADN paysager avec son homologue azuréenne plus célèbre. Les vues sur ses eaux turquoise éblouissantes et sur les toits de Sète à flanc de colline rappellent celles de Saint-Tropez sur Grimaud et Sainte-Maxime. Les deux ports disposent d'excellentes plages à quelques kilomètres de la ville, même si vous avez beaucoup moins de chances d'être frappé par un bouchon de Cristal égaré sur la plage de Marseillan.

Mais c'est le port protégé de la ville, datant du XVIIe siècle, qui donne vraiment l'impression d'être sur la Côte d'Azur. Les maisons basses, ornées de balcons en fer forgé et parsemées de fleurs, entourent un chenal où s'agitent petits bateaux et yachts, avec une rive gauche de restaurants et de cafés en plein essor.

Aujourd'hui, la ville de Marseillan, sans prétention et décontractée, dispose de nouveaux logements très élégants. Port Rive Gauche, un chai à vin du XIXe siècle reconverti (le commerce florissant a donné naissance à plusieurs caves monumentales près du front de mer), propose des appartements de deux chambres avec balcons et terrasses bombardés par la lumière saisissante de la lagune - tout en blanc et gris clair avec des poutres, des planchers en bois chaulé et des meubles artistiquement chinés. Les petites touches - mannequins de couturières antiques pour suspendre les vêtements, vieilles malles et mots français épelés en lettres métalliques géantes - ne manqueront pas de susciter l'envie d'une décoration d'intérieur digne de ce nom.

Jusqu'ici, c'est chic. Mais malgré son ambiance contemporaine et froide, le projet - le seul hôtel près du port - semble se glisser facilement dans la vie marseillaise. Il ne semble pas s'agir d'un signe précurseur de la Saint-Tropezisation. Après tout, l'atout du port pour les vacances est son charme discret et ses activités locales authentiques. C'est pourquoi je me suis retrouvé sur l'eau avec Jean-Claude Caumil. Ce retraité en bonne santé propose des promenades en bateau autour du bassin de Thau, mais il n'a pas l'air d'avoir été brutalement commercialisé. Son excursion de l'après-midi ne coûte que 8 euros par personne.

Ce n'était pas seulement un excellent rapport qualité-prix, c'était aussi fascinant. L'immense lagune abrite plus de 700 espèces méditerranéennes, dont des hippocampes, et se trouve à l'extrémité est du canal du Midi, un site de 240 km inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.

“Toulouse ou Bordeaux ? demande Jean-Claude, alors que nous disséquons son entrée étroite, longeant la coque rouillée et abandonnée du Louisdaky du Cap.

Comme dans les meilleurs voyages, ce sont les surprises les plus insolites, et non les plus connues, qui font la différence. Après avoir passé le célèbre club nautique des Glénans, où l'on sonne une cloche pour appeler un bateau-taxi sur le canal, Jean-Claude a fait demi-tour vers la lagune, mis le moteur au ralenti et fait le geste d'un vieux jockey qui fouette son cheval. Nous avons rebondi sur l'eau comme un Space Hopper géant, les véliplanchistes et les kitesurfers dans notre sillage.

Après avoir jeté l'ancre, nous avons pratiqué la pêche au harpon - je n'ai jamais vu une daurade rire aussi effrontément - et nous avons fait de la plongée en apnée dans des eaux cristallines, au milieu d'herbes marines ondulantes. Mais le mieux, c'est que nous nous sommes simplement affalés dans le bateau, nous avons laissé le soleil tacheter nos visages et nous avons parlé de tout et de rien. “Il y a des choses qui me manquent au travail”, se souvient Jean-Claude, qui a troqué son hôtel voisin contre 364 jours par an sur l'eau. “Il y avait une boîte de nuit et un restaurant de 250 couverts. Mais c'est bon de se détendre.”

Il semble avoir tout compris. Et il n'est pas le seul. Les habitants de Marseillan ont fait de la détente, arrosée de bons vins et de fruits de mer frais, une forme d'art. Quelques heures plus tard, je me trouve à l'extérieur d'un château aux murs blancs et aux toits rouges, en train de siroter du rosé et de discuter avec les propriétaires, Pierre et Marie-Christine Fabre de Roussac. Niché dans de magnifiques arbres gigantesques, le Domaine de la Bellonette est l'un des nombreux grands domaines qui bordent la rive nord du Bassin.

Il propose des chambres spacieuses avec des meubles d'époque et un studio récemment aménagé, mais j'étais là pour un grand plaisir gastronomique : la brazucade, une spécialité locale - un barbecue de moules avec des coquillages tout droit sortis de l'eau.

Autrefois, lorsque le fenouil était aussi répandu que les orties, les chefs cuisiniers recouvraient les crustacés d'une généreuse couche d'herbe, avant de la brûler au chalumeau pour obtenir une infusion fumante et parfumée. Lorsque les coquilles éclataient, le travail était terminé. Le nôtre était un peu plus classique, avec des moules cuites sur des braises de bois incandescentes, mais il battait encore l'enfer des hamburgers et des ailes de poulet, en particulier avec sa portion d'huîtres d'une fraîcheur étourdissante. “Une fois, j'ai fait une brazucade de 12 mètres de long”, raconte Pierre en ouvrant un autre vin du Languedoc. “Ce n'était pas une occasion particulière. C'était juste un plaisir. Pourquoi ne pas le faire ? Nous sommes français. Nous sommes Gaulois.”

Et aussi, Pierre, parce qu'il n'est pas nécessaire de cuisiner sur un barbecue B&Q à 20 livres sterling. Mais il est difficile de ne pas être d'accord avec la joie de vivre du sud-ouest. Quelques vins de plus et j'envisageais sérieusement de déménager.

Passer du temps à Marseillan, c'est être constamment ramené au Bassin de Thau. Toute la vie tourbillonne autour, sur ou sous le bassin.

C'est pourquoi je me suis dirigé vers l'est, le long de la côte, jusqu'à Medi Thau. Cela ressemble à un centre de génie génétique. Et dans un sens, c'est le cas, mais pour les huîtres, pas pour les humains. L'entreprise familiale a révolutionné l'élevage de ces crustacés acclamés qui se nourrissent du phytoplancton de la lagune.

Au lieu de les immerger sur des cordes pour les faire grandir pendant 12 à 18 mois, les ascenseurs solaires de Medi Thau les sortent régulièrement de l'eau salée pendant des heures, voire des jours, à la fois. Ainsi, au lieu de se gaver sans cesse, les animaux sont obligés de garder la bouche fermée pour retenir l'eau, ce qui constitue un mini-entraînement.

“Nous les faisons souffrir un peu”, explique Florent Tarbouriech, pêcheur et directeur général, alors que nous nous promenons dans les parcs à huîtres pommelés par le soleil. “Cela les rend plus fortes, plus musclées, plus charnues”.”

Ces beautés dodues et tubulaires sont jusqu'à 17% plus grandes que la normale, et peuvent orner les tables des restaurants de Venise, Hong Kong et Shanghai. Elles sont également bronzées : l'exposition aux rayons ultraviolets donne aux coquillages une délicate teinte rosée qui leur vaut le nom de Pink Diamond.

Mais à Marseillan, il n'est pas nécessaire de dépenser une deuxième hypothèque dans un restaurant tape-à-l'œil. Medi Thau sert des aphrodisiaques de grande taille dans sa cabane au toit de paille, couverte de géraniums et entourée de vieux filets de pêche. Les Pink Diamonds sont extraordinaires, ressemblant plus à des steaks qu'à des huîtres, avec un arrière-goût sucré addictif.

“Tout cela en les sortant de l'eau”, dit Florent en ouvrant un autre spécimen charnu. “C'est trés jolie. C'est incroyable”. Ce qui, de manière inquiétante, est exactement ce que le réalisateur Roger Vadim et beaucoup d'autres ont dit de Brigitte Bardot à l'époque de son apogée à Saint-Tropez dans les années 1950.

Mais si les Pink Diamonds sont un autre développement récent garantissant que Marseillan figure sur la carte de la gastronomie et des voyages, le petit port semble plus que capable de conserver son charme tranquille, ensoleillé et dépourvu de bling-bling.

Le sud de la France se dote d'un nouveau complexe hôtelier de luxe en bord de mer avec villas et vignobles

Offrant une touche moderne à la vie française, l'architecture de la station a été conçue par Slow Life Architects pour être cohérente avec les bâtiments traditionnels de la région, dont beaucoup remontent au XIIe siècle. Le complexe a été développé par Propriétés & Co pour étendre le village de pêcheurs de Marseillan.

Marseillan, site classé au patrimoine de l'UNESCO, est peut-être l'une des plus anciennes villes françaises, fondée au VIe siècle avant J.-C. Elle est aujourd'hui connue pour sa production de vin et constitue la plus grande région viticole du monde.

Le projet comprendra 133 appartements élégants, du studio au 4 pièces, 30 villas à patio méditerranéen, ainsi que quatre villas spectaculaires au bord de l'eau. Les prix vont de $400 000 pour une Garden Suite d'une chambre à coucher à $5,3 millions pour une luxueuse Waterfront Villa.

Les résidences vont des suites-jardins d'une chambre à coucher et des appartements plus grands aux ultimes villas de la Waterfront Collection. Chacune des quatre villas disposera d'un parking souterrain privé, d'un grand sous-sol avec un cinéma ultramoderne, d'une salle de billard, d'une cave à vin privée et d'un sauna. Les villas seront également

À l'extérieur, les villas comprennent un jacuzzi privé, une piscine à débordement et un espace barbecue au rez-de-chaussée, avec un évier en acier inoxydable et un foyer extérieur, ainsi qu'une vaste terrasse et une pergola à l'étage supérieur, le tout avec une vue magnifique sur le travail de la station, le vignoble privé et l'étang de Thau au-delà.

Port Marseillian Resort & Residences fera partie d'un grand vignoble en activité, géré par le domaine viticole de la Seigneurie de Peyrat, l'un des meilleurs vignerons de la région, et permettra aux propriétaires des villas d'accéder aux vignobles pour y participer.

Les propriétaires auront un accès direct à un vignoble de 11 acres et à l'Académie du vin, qui comprend des cours de vinification et des espaces personnels de stockage du vin. Un club nautique fait également partie de l'offre.

Le projet surplombe les parcs à huîtres mondialement connus de l'étang de Thau, qui abritent plus de 700 espèces méditerranéennes, dont 18 variétés de mollusques et de crustacés, y compris les huîtres Pink Diamond, très prisées dans la région.

Les Genius Loci

Qu'est-ce que le Genius Loci ?

Genius Loci est un terme latin qui signifie “l'esprit d'un lieu”. Il désigne l'atmosphère, l'identité ou l'âme unique d'un lieu, façonnée par son histoire, sa géographie, son architecture et l'expérience sensorielle qu'il évoque.

Dans la culture romaine antique, le Genius Loci était une divinité protectrice d'un lieu, censée veiller sur lui et sur ses habitants. Aujourd'hui, le terme est largement utilisé dans les domaines de l'urbanisme, de l'architecture et de l'aménagement paysager pour souligner l'importance de préserver et de mettre en valeur les qualités distinctives d'un site dans tout projet d'aménagement.

L'idée de base est que chaque lieu possède une essence qui façonne la façon dont les gens le vivent et interagissent avec lui, et que la préservation de cet esprit est essentielle pour maintenir l'harmonie et l'attrait de ce lieu.

Comment P&CO comprend-il les Genius Loci avant d'entamer la phase de conception d'un projet de station balnéaire ?

Il est essentiel de comprendre les Genius Loci d'un site avant d'entamer le processus de conception afin de garantir une intégration harmonieuse et authentique. P&CO suit une approche en plusieurs étapes :

Observation et immersion

Visitez le site à différents moments de la journée et dans différentes conditions météorologiques.
Observer le paysage, la topographie, la lumière naturelle, les vents dominants et la végétation indigène.
Écouter des sons ambiants (nature, activité locale, silence).
Sentir l'ambiance générale et l'impression émotionnelle que dégage le site.

Étude historique et culturelle

Explorez l'histoire du site : Quelles civilisations ou quels événements l'ont façonné ?
Étudier les traditions locales, l'architecture vernaculaire et l'artisanat.
Comprendre les mythes et les croyances liés au lieu.

Analyse sociale et économique

Observer les modes de vie locaux et la façon dont les gens interagissent avec leur environnement.
Comprendre les principales activités économiques et artisanales de la région.
Rencontrer les acteurs de la communauté (habitants, artisans, associations, historiens).

Étude environnementale et écologique

Identifier les écosystèmes et les espèces indigènes.
Comprendre la gestion des ressources (eau, énergie, biodiversité).
Analyser les risques naturels (érosion, élévation du niveau de la mer, incendies).

Traduire les Genius Loci en design

S'inspirer de l'architecture locale tout en intégrant l'innovation.
Utiliser des matériaux régionaux et des techniques traditionnelles pour minimiser l'impact sur l'environnement.
Équilibrer l'environnement bâti et la nature pour préserver l'âme du site.
Créer des espaces qui résonnent avec l'identité et l'ambiance du lieu.

En intégrant ces éléments dès le départ, un centre de villégiature n'est pas seulement construit sur un site, mais avec le site, ce qui garantit aux visiteurs une expérience unique et authentique.

Le processus de conception et de développement d'un centre de villégiature chez Propriétés & Co

Le processus de P&CO combine rigueur et vision holistique qui intègre les Genius Loci, l'architecture “glocale” (globale et locale), l'innovation durable et l'expérience immersive des visiteurs. Les étapes clés sont les suivantes :

Analyse du site et immersion

Étude du site : Identification des Genius Loci (aspects naturels, historiques, culturels et sociaux).
Évaluations environnementales : Écosystèmes, ressources en eau, climat, risques naturels.
Analyse du marché : Positionnement des centres de villégiature en fonction des tendances touristiques et de la demande.
L'immersion locale : S'engager avec les communautés, les artisans et les experts locaux dans un souci d'authenticité.

Conception architecturale et paysagère

Planification générale et conception

Définir des axes stratégiques : écotourisme, bien-être, luxe, gastronomie, slow travel.
Intégrer les bâtiments dans le paysage en respectant les vues et le contexte environnemental.
Une architecture inspirée du patrimoine, avec une approche contemporaine et éco-responsable.
Utilisation de matériaux locaux et de techniques de construction à faible émission de carbone.
Des paysages qui favorisent la biodiversité et l'agriculture régénérative.

Expérience sensorielle

Créer des parcours immersifs pour les visiteurs (espaces contemplatifs, bien-être, gastronomie).
L'eau en tant qu'élément central : piscines naturelles, gestion durable de l'eau.
Des espaces conçus pour la reconnexion avec la nature et le bien-être holistique.

Durabilité et technologie

Le projet de station s'inscrit dans une démarche exemplaire de développement durable, L'objectif est d'intégrer pleinement les caractéristiques naturelles du site et les défis climatiques contemporains.

Une conception bioclimatique qui tire parti de la lumière naturelle, de la ventilation transversale et de l'orientation du site pour réduire les besoins en énergie.
L'intégration des énergies renouvelables - solaire, géothermie, biomasse, pompes à chaleur - pour assurer une autonomie énergétique partielle de la station.
Un cadre paysager structuré qui constitue la base de la composition du projet, assurant l'intégration, la biodiversité et l'esthétique.
Un schéma de circulation clair qui favorise la mobilité douce (piétons, vélos) et se connecte au réseau local.
Accès optimisé et points d'entrée lisibles pour les visiteurs, minimisant les nuisances et améliorant le flux.
Essentiellement des parkings collectifs, intégrés au paysage et conçus pour limiter l'imperméabilisation des sols.
Une distribution spatiale des fonctions du centre de villégiature qui privilégie les vues panoramiques et l'intégration harmonieuse du paysage.
Une disposition graduelle de la hauteur des bâtiments qui, dans la mesure du possible, crée un effet de balcon sur le site, protège des vents dominants et améliore la ventilation naturelle.
Un plan directeur qui respecte la topographie du site et ses objectifs écologiques et touristiques.
Une intégration paysagère soignée dans un cadre naturel exceptionnel, mettant en valeur les vues, l'ambiance et le lien avec la mer.
Des atmosphères uniques qui reflètent les normes élevées du projet en matière de tourisme, d'expérience sensorielle et d'architecture.

Modèle économique et financement

Stratégie financière

Modèle commercial hybride : opérations hôtelières, résidences de marque, adhésions exclusives.
Partenariats stratégiques avec des marques, des investisseurs et des institutions locales.
Structuration juridique et fiscale optimisée pour les investissements hôteliers et immobiliers.

Commercialisation et image de marque

Marketing expérientiel et narration centrés sur les Genius Loci.
Il s'adresse à une clientèle haut de gamme en quête de nature, de bien-être et d'authenticité.
Stratégie numérique : médias sociaux, influenceurs, plateformes de réservation premium.

Construction et opérations

Phase d'exécution

Livraison de projets de qualité contrôlée avec des délais optimisés.
Collaboration avec des architectes et des designers de renom.
Création d'espaces prototypes (salles de démonstration, villas témoins).

Opérations et expérience des visiteurs

Personnel formé à l'excellence et à l'hospitalité immersive.
Une expérience hautement personnalisée, ancrée dans le slow living et le bien-être.
Évolution de la station en fonction des tendances et des commentaires des clients.

Chez Propriétés & Co, l'expertise réside dans la fusion de l'authenticité, de la durabilité et du luxe expérientiel. Chaque centre de villégiature devient une destination singulière, capturant l'essence de son emplacement tout en offrant une expérience respectueuse, significative et élevée pour tous.