{"id":48,"date":"2025-12-09T18:24:10","date_gmt":"2025-12-09T18:24:10","guid":{"rendered":"https:\/\/proprietes.fr\/?page_id=48"},"modified":"2026-01-04T18:19:12","modified_gmt":"2026-01-04T18:19:12","slug":"press-media","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/press-media\/","title":{"rendered":"Media"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"48\" class=\"elementor elementor-48\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c182dc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"9c182dc\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e159586 elementor-widget__width-initial animated-fast elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e159586\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:300}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span class=\"italic\">\nPresse \n<\/span>\n&amp; Media\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a8f87c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4a8f87c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-60ee7e1 e-n-tabs-none elementor-widget elementor-widget-n-tabs\" data-id=\"60ee7e1\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;tabs_justify_horizontal&quot;:&quot;center&quot;,&quot;tabs_justify_horizontal_tablet&quot;:&quot;stretch&quot;,&quot;horizontal_scroll&quot;:&quot;disable&quot;}\" data-widget_type=\"nested-tabs.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-tabs\" data-widget-number=\"101640161\" aria-label=\"Onglets. 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class=\"elementor-icon-list-text\">The Guardian<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comme St Tropez avant Bardot<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>Les starlettes ex-kitten sont peu nombreuses au soleil. Il en va de m\u00eame pour les robes de plage en coton \u00e0 6 000 euros garnies de fourrure de Mongolie, les Lamborghini Gallardo ostensiblement gar\u00e9es devant les caf\u00e9s du port et les superyachts de type \"palais du gin\". Et vous ne verrez certainement pas d'agences immobili\u00e8res affichant en fran\u00e7ais, en anglais et en russe les d\u00e9tails de villas aux prix stratosph\u00e9riques.<\/p>\n\n\n\n<p>Pourtant, le petit port de Marseillan, sur la c\u00f4te languedocienne, bordant une lagune m\u00e9diterran\u00e9enne \u00e0 l'est de B\u00e9ziers, a ind\u00e9niablement des airs de Saint-Tropez. Il ne s'agit pas de la C\u00f4te d'Azur de 2009, qui regorge de bling-bling, d'Eurotrash et de trafic, mais du village de p\u00eacheurs isol\u00e9 et serein qui a d'abord attir\u00e9 les artistes et les \u00e9crivains \u00e0 la fin du XIXe si\u00e8cle, puis Bardot et la jet-set dans les ann\u00e9es 1950.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme partout dans le sud de la France, l'apparence compte. Sans \u00eatre un doppelg\u00e4nger, Marseillan partage des \u00e9l\u00e9ments d'ADN paysager avec son homologue azur\u00e9enne plus c\u00e9l\u00e8bre. Les vues sur ses eaux turquoise \u00e9blouissantes et sur les toits de S\u00e8te \u00e0 flanc de colline rappellent celles de Saint-Tropez sur Grimaud et Sainte-Maxime. Les deux ports disposent d'excellentes plages \u00e0 quelques kilom\u00e8tres de la ville, m\u00eame si vous avez beaucoup moins de chances d'\u00eatre frapp\u00e9 par un bouchon de Cristal \u00e9gar\u00e9 sur la plage de Marseillan.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais c'est le port prot\u00e9g\u00e9 de la ville, datant du XVIIe si\u00e8cle, qui donne vraiment l'impression d'\u00eatre sur la C\u00f4te d'Azur. Les maisons basses, orn\u00e9es de balcons en fer forg\u00e9 et parsem\u00e9es de fleurs, entourent un chenal o\u00f9 s'agitent petits bateaux et yachts, avec une rive gauche de restaurants et de caf\u00e9s en plein essor.<\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd'hui, la ville de Marseillan, sans pr\u00e9tention et d\u00e9contract\u00e9e, dispose de nouveaux logements tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gants. Port Rive Gauche, un chai \u00e0 vin du XIXe si\u00e8cle reconverti (le commerce florissant a donn\u00e9 naissance \u00e0 plusieurs caves monumentales pr\u00e8s du front de mer), propose des appartements de deux chambres avec balcons et terrasses bombard\u00e9s par la lumi\u00e8re saisissante de la lagune - tout en blanc et gris clair avec des poutres, des planchers en bois chaul\u00e9 et des meubles artistiquement chin\u00e9s. Les petites touches - mannequins de couturi\u00e8res antiques pour suspendre les v\u00eatements, vieilles malles et mots fran\u00e7ais \u00e9pel\u00e9s en lettres m\u00e9talliques g\u00e9antes - ne manqueront pas de susciter l'envie d'une d\u00e9coration d'int\u00e9rieur digne de ce nom.<\/p>\n\n\n\n<p>Jusqu'ici, c'est chic. Mais malgr\u00e9 son ambiance contemporaine et froide, le projet - le seul h\u00f4tel pr\u00e8s du port - semble se glisser facilement dans la vie marseillaise. Il ne semble pas s'agir d'un signe pr\u00e9curseur de la Saint-Tropezisation. Apr\u00e8s tout, l'atout du port pour les vacances est son charme discret et ses activit\u00e9s locales authentiques. C'est pourquoi je me suis retrouv\u00e9 sur l'eau avec Jean-Claude Caumil. Ce retrait\u00e9 en bonne sant\u00e9 propose des promenades en bateau autour du bassin de Thau, mais il n'a pas l'air d'avoir \u00e9t\u00e9 brutalement commercialis\u00e9. Son excursion de l'apr\u00e8s-midi ne co\u00fbte que 8 euros par personne.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce n'\u00e9tait pas seulement un excellent rapport qualit\u00e9-prix, c'\u00e9tait aussi fascinant. L'immense lagune abrite plus de 700 esp\u00e8ces m\u00e9diterran\u00e9ennes, dont des hippocampes, et se trouve \u00e0 l'extr\u00e9mit\u00e9 est du canal du Midi, un site de 240 km inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cToulouse ou Bordeaux ? demande Jean-Claude, alors que nous diss\u00e9quons son entr\u00e9e \u00e9troite, longeant la coque rouill\u00e9e et abandonn\u00e9e du Louisdaky du Cap.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme dans les meilleurs voyages, ce sont les surprises les plus insolites, et non les plus connues, qui font la diff\u00e9rence. Apr\u00e8s avoir pass\u00e9 le c\u00e9l\u00e8bre club nautique des Gl\u00e9nans, o\u00f9 l'on sonne une cloche pour appeler un bateau-taxi sur le canal, Jean-Claude a fait demi-tour vers la lagune, mis le moteur au ralenti et fait le geste d'un vieux jockey qui fouette son cheval. Nous avons rebondi sur l'eau comme un Space Hopper g\u00e9ant, les v\u00e9liplanchistes et les kitesurfers dans notre sillage.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s avoir jet\u00e9 l'ancre, nous avons pratiqu\u00e9 la p\u00eache au harpon - je n'ai jamais vu une daurade rire aussi effront\u00e9ment - et nous avons fait de la plong\u00e9e en apn\u00e9e dans des eaux cristallines, au milieu d'herbes marines ondulantes. Mais le mieux, c'est que nous nous sommes simplement affal\u00e9s dans le bateau, nous avons laiss\u00e9 le soleil tacheter nos visages et nous avons parl\u00e9 de tout et de rien. \u201cIl y a des choses qui me manquent au travail\u201d, se souvient Jean-Claude, qui a troqu\u00e9 son h\u00f4tel voisin contre 364 jours par an sur l'eau. \u201cIl y avait une bo\u00eete de nuit et un restaurant de 250 couverts. Mais c'est bon de se d\u00e9tendre.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Il semble avoir tout compris. Et il n'est pas le seul. Les habitants de Marseillan ont fait de la d\u00e9tente, arros\u00e9e de bons vins et de fruits de mer frais, une forme d'art. Quelques heures plus tard, je me trouve \u00e0 l'ext\u00e9rieur d'un ch\u00e2teau aux murs blancs et aux toits rouges, en train de siroter du ros\u00e9 et de discuter avec les propri\u00e9taires, Pierre et Marie-Christine Fabre de Roussac. Nich\u00e9 dans de magnifiques arbres gigantesques, le Domaine de la Bellonette est l'un des nombreux grands domaines qui bordent la rive nord du Bassin.<\/p>\n\n\n\n<p>Il propose des chambres spacieuses avec des meubles d'\u00e9poque et un studio r\u00e9cemment am\u00e9nag\u00e9, mais j'\u00e9tais l\u00e0 pour un grand plaisir gastronomique : la brazucade, une sp\u00e9cialit\u00e9 locale - un barbecue de moules avec des coquillages tout droit sortis de l'eau.<\/p>\n\n\n\n<p>Autrefois, lorsque le fenouil \u00e9tait aussi r\u00e9pandu que les orties, les chefs cuisiniers recouvraient les crustac\u00e9s d'une g\u00e9n\u00e9reuse couche d'herbe, avant de la br\u00fbler au chalumeau pour obtenir une infusion fumante et parfum\u00e9e. Lorsque les coquilles \u00e9clataient, le travail \u00e9tait termin\u00e9. Le n\u00f4tre \u00e9tait un peu plus classique, avec des moules cuites sur des braises de bois incandescentes, mais il battait encore l'enfer des hamburgers et des ailes de poulet, en particulier avec sa portion d'hu\u00eetres d'une fra\u00eecheur \u00e9tourdissante. \u201cUne fois, j'ai fait une brazucade de 12 m\u00e8tres de long\u201d, raconte Pierre en ouvrant un autre vin du Languedoc. \u201cCe n'\u00e9tait pas une occasion particuli\u00e8re. C'\u00e9tait juste un plaisir. Pourquoi ne pas le faire ? Nous sommes fran\u00e7ais. Nous sommes Gaulois.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Et aussi, Pierre, parce qu'il n'est pas n\u00e9cessaire de cuisiner sur un barbecue B&amp;Q \u00e0 20 livres sterling. Mais il est difficile de ne pas \u00eatre d'accord avec la joie de vivre du sud-ouest. Quelques vins de plus et j'envisageais s\u00e9rieusement de d\u00e9m\u00e9nager.<\/p>\n\n\n\n<p>Passer du temps \u00e0 Marseillan, c'est \u00eatre constamment ramen\u00e9 au Bassin de Thau. Toute la vie tourbillonne autour, sur ou sous le bassin.<\/p>\n\n\n\n<p>C'est pourquoi je me suis dirig\u00e9 vers l'est, le long de la c\u00f4te, jusqu'\u00e0 Medi Thau. Cela ressemble \u00e0 un centre de g\u00e9nie g\u00e9n\u00e9tique. Et dans un sens, c'est le cas, mais pour les hu\u00eetres, pas pour les humains. L'entreprise familiale a r\u00e9volutionn\u00e9 l'\u00e9levage de ces crustac\u00e9s acclam\u00e9s qui se nourrissent du phytoplancton de la lagune.<\/p>\n\n\n\n<p>Au lieu de les immerger sur des cordes pour les faire grandir pendant 12 \u00e0 18 mois, les ascenseurs solaires de Medi Thau les sortent r\u00e9guli\u00e8rement de l'eau sal\u00e9e pendant des heures, voire des jours, \u00e0 la fois. Ainsi, au lieu de se gaver sans cesse, les animaux sont oblig\u00e9s de garder la bouche ferm\u00e9e pour retenir l'eau, ce qui constitue un mini-entra\u00eenement.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cNous les faisons souffrir un peu\u201d, explique Florent Tarbouriech, p\u00eacheur et directeur g\u00e9n\u00e9ral, alors que nous nous promenons dans les parcs \u00e0 hu\u00eetres pommel\u00e9s par le soleil. \u201cCela les rend plus fortes, plus muscl\u00e9es, plus charnues\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Ces beaut\u00e9s dodues et tubulaires sont jusqu'\u00e0 17% plus grandes que la normale, et peuvent orner les tables des restaurants de Venise, Hong Kong et Shanghai. Elles sont \u00e9galement bronz\u00e9es : l'exposition aux rayons ultraviolets donne aux coquillages une d\u00e9licate teinte ros\u00e9e qui leur vaut le nom de Pink Diamond.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais \u00e0 Marseillan, il n'est pas n\u00e9cessaire de d\u00e9penser une deuxi\u00e8me hypoth\u00e8que dans un restaurant tape-\u00e0-l'\u0153il. Medi Thau sert des aphrodisiaques de grande taille dans sa cabane au toit de paille, couverte de g\u00e9raniums et entour\u00e9e de vieux filets de p\u00eache. Les Pink Diamonds sont extraordinaires, ressemblant plus \u00e0 des steaks qu'\u00e0 des hu\u00eetres, avec un arri\u00e8re-go\u00fbt sucr\u00e9 addictif.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cTout cela en les sortant de l'eau\u201d, dit Florent en ouvrant un autre sp\u00e9cimen charnu. \u201cC'est tr\u00e9s jolie. C'est incroyable\u201d. Ce qui, de mani\u00e8re inqui\u00e9tante, est exactement ce que le r\u00e9alisateur Roger Vadim et beaucoup d'autres ont dit de Brigitte Bardot \u00e0 l'\u00e9poque de son apog\u00e9e \u00e0 Saint-Tropez dans les ann\u00e9es 1950.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais si les Pink Diamonds sont un autre d\u00e9veloppement r\u00e9cent garantissant que Marseillan figure sur la carte de la gastronomie et des voyages, le petit port semble plus que capable de conserver son charme tranquille, ensoleill\u00e9 et d\u00e9pourvu de bling-bling.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/media\/pages\/actualites\/actualites\/the-guardian-like-st-tropez-before-bardot\/f2a0304e19-1755856283\/port-marseillan-copy-736x.jpg\" alt=\"Port Marseillan Harbor\"\/><\/figure>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/like-st-tropez-before-bardot\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-910 post-910 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" 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e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Forbes<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le sud de la France se dote d'un nouveau complexe h\u00f4telier de luxe en bord de mer avec villas et vignobles<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>Offrant une touche moderne \u00e0 la vie fran\u00e7aise, l'architecture de la station a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue par Slow Life Architects pour \u00eatre coh\u00e9rente avec les b\u00e2timents traditionnels de la r\u00e9gion, dont beaucoup remontent au XIIe si\u00e8cle. Le complexe a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 par Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co pour \u00e9tendre le village de p\u00eacheurs de Marseillan.<\/p>\n\n\n\n<p>Marseillan, site class\u00e9 au patrimoine de l'UNESCO, est peut-\u00eatre l'une des plus anciennes villes fran\u00e7aises, fond\u00e9e au VIe si\u00e8cle avant J.-C. Elle est aujourd'hui connue pour sa production de vin et constitue la plus grande r\u00e9gion viticole du monde.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet comprendra 133 appartements \u00e9l\u00e9gants, du studio au 4 pi\u00e8ces, 30 villas \u00e0 patio m\u00e9diterran\u00e9en, ainsi que quatre villas spectaculaires au bord de l'eau. Les prix vont de $400 000 pour une Garden Suite d'une chambre \u00e0 coucher \u00e0 $5,3 millions pour une luxueuse Waterfront Villa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/media\/pages\/actualites\/actualites\/forbes-south-of-france-gets-a-new-luxury-seafront-resort-with-villas-and-vineyard\/2469766451-1755858853\/655_port_marseillan_2.2_general_square_final-copy-5-736x.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9sidences vont des suites-jardins d'une chambre \u00e0 coucher et des appartements plus grands aux ultimes villas de la Waterfront Collection. Chacune des quatre villas disposera d'un parking souterrain priv\u00e9, d'un grand sous-sol avec un cin\u00e9ma ultramoderne, d'une salle de billard, d'une cave \u00e0 vin priv\u00e9e et d'un sauna. Les villas seront \u00e9galement&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 l'ext\u00e9rieur, les villas comprennent un jacuzzi priv\u00e9, une piscine \u00e0 d\u00e9bordement et un espace barbecue au rez-de-chauss\u00e9e, avec un \u00e9vier en acier inoxydable et un foyer ext\u00e9rieur, ainsi qu'une vaste terrasse et une pergola \u00e0 l'\u00e9tage sup\u00e9rieur, le tout avec une vue magnifique sur le travail de la station, le vignoble priv\u00e9 et l'\u00e9tang de Thau au-del\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Port Marseillian Resort &amp; Residences fera partie d'un grand vignoble en activit\u00e9, g\u00e9r\u00e9 par le domaine viticole de la Seigneurie de Peyrat, l'un des meilleurs vignerons de la r\u00e9gion, et permettra aux propri\u00e9taires des villas d'acc\u00e9der aux vignobles pour y participer.<\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires auront un acc\u00e8s direct \u00e0 un vignoble de 11 acres et \u00e0 l'Acad\u00e9mie du vin, qui comprend des cours de vinification et des espaces personnels de stockage du vin. Un club nautique fait \u00e9galement partie de l'offre.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/media\/pages\/actualites\/actualites\/forbes-south-of-france-gets-a-new-luxury-seafront-resort-with-villas-and-vineyard\/1b2f41af65-1755859546\/211104-scene-bassin-de-thau-736x.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Le projet surplombe les parcs \u00e0 hu\u00eetres mondialement connus de l'\u00e9tang de Thau, qui abritent plus de 700 esp\u00e8ces m\u00e9diterran\u00e9ennes, dont 18 vari\u00e9t\u00e9s de mollusques et de crustac\u00e9s, y compris les hu\u00eetres Pink Diamond, tr\u00e8s pris\u00e9es dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/south-of-france-gets-a-new-luxury-seafront-resort-with-villas-and-vineyard\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-907 post-907 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-genius-loci\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1067\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/pool-3840x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-908\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/pool-3840x.webp 2560w, 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elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">D\u00e9veloppement de l'immobilier de vill\u00e9giature<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les Genius Loci<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu'est-ce que le Genius Loci ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Genius Loci est un terme latin qui signifie \u201cl'esprit d'un lieu\u201d. Il d\u00e9signe l'atmosph\u00e8re, l'identit\u00e9 ou l'\u00e2me unique d'un lieu, fa\u00e7onn\u00e9e par son histoire, sa g\u00e9ographie, son architecture et l'exp\u00e9rience sensorielle qu'il \u00e9voque.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans la culture romaine antique, le Genius Loci \u00e9tait une divinit\u00e9 protectrice d'un lieu, cens\u00e9e veiller sur lui et sur ses habitants. Aujourd'hui, le terme est largement utilis\u00e9 dans les domaines de l'urbanisme, de l'architecture et de l'am\u00e9nagement paysager pour souligner l'importance de pr\u00e9server et de mettre en valeur les qualit\u00e9s distinctives d'un site dans tout projet d'am\u00e9nagement.<\/p>\n\n\n\n<p>L'id\u00e9e de base est que chaque lieu poss\u00e8de une essence qui fa\u00e7onne la fa\u00e7on dont les gens le vivent et interagissent avec lui, et que la pr\u00e9servation de cet esprit est essentielle pour maintenir l'harmonie et l'attrait de ce lieu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment P&amp;CO comprend-il les Genius Loci avant d'entamer la phase de conception d'un projet de station baln\u00e9aire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est essentiel de comprendre les Genius Loci d'un site avant d'entamer le processus de conception afin de garantir une int\u00e9gration harmonieuse et authentique. P&amp;CO suit une approche en plusieurs \u00e9tapes :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Observation et immersion<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visitez le site \u00e0 diff\u00e9rents moments de la journ\u00e9e et dans diff\u00e9rentes conditions m\u00e9t\u00e9orologiques.<\/li>\n\n\n\n<li>Observer le paysage, la topographie, la lumi\u00e8re naturelle, les vents dominants et la v\u00e9g\u00e9tation indig\u00e8ne.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9couter des sons ambiants (nature, activit\u00e9 locale, silence).<\/li>\n\n\n\n<li>Sentir l'ambiance g\u00e9n\u00e9rale et l'impression \u00e9motionnelle que d\u00e9gage le site.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tude historique et culturelle<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Explorez l'histoire du site : Quelles civilisations ou quels \u00e9v\u00e9nements l'ont fa\u00e7onn\u00e9 ?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9tudier les traditions locales, l'architecture vernaculaire et l'artisanat.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprendre les mythes et les croyances li\u00e9s au lieu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analyse sociale et \u00e9conomique<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Observer les modes de vie locaux et la fa\u00e7on dont les gens interagissent avec leur environnement.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprendre les principales activit\u00e9s \u00e9conomiques et artisanales de la r\u00e9gion.<\/li>\n\n\n\n<li>Rencontrer les acteurs de la communaut\u00e9 (habitants, artisans, associations, historiens).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tude environnementale et \u00e9cologique<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Identifier les \u00e9cosyst\u00e8mes et les esp\u00e8ces indig\u00e8nes.<\/li>\n\n\n\n<li>Comprendre la gestion des ressources (eau, \u00e9nergie, biodiversit\u00e9).<\/li>\n\n\n\n<li>Analyser les risques naturels (\u00e9rosion, \u00e9l\u00e9vation du niveau de la mer, incendies).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Traduire les Genius Loci en design<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S'inspirer de l'architecture locale tout en int\u00e9grant l'innovation.<\/li>\n\n\n\n<li>Utiliser des mat\u00e9riaux r\u00e9gionaux et des techniques traditionnelles pour minimiser l'impact sur l'environnement.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9quilibrer l'environnement b\u00e2ti et la nature pour pr\u00e9server l'\u00e2me du site.<\/li>\n\n\n\n<li>Cr\u00e9er des espaces qui r\u00e9sonnent avec l'identit\u00e9 et l'ambiance du lieu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En int\u00e9grant ces \u00e9l\u00e9ments d\u00e8s le d\u00e9part, un centre de vill\u00e9giature n'est pas seulement construit sur un site, mais avec le site, ce qui garantit aux visiteurs une exp\u00e9rience unique et authentique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le processus de conception et de d\u00e9veloppement d'un centre de vill\u00e9giature chez Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co<\/h2>\n\n\n\n<p>Le processus de P&amp;CO combine rigueur et vision holistique qui int\u00e8gre les Genius Loci, l'architecture \u201cglocale\u201d (globale et locale), l'innovation durable et l'exp\u00e9rience immersive des visiteurs. Les \u00e9tapes cl\u00e9s sont les suivantes :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analyse du site et immersion<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9tude du site : Identification des Genius Loci (aspects naturels, historiques, culturels et sociaux).<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuations environnementales : \u00c9cosyst\u00e8mes, ressources en eau, climat, risques naturels.<\/li>\n\n\n\n<li>Analyse du march\u00e9 : Positionnement des centres de vill\u00e9giature en fonction des tendances touristiques et de la demande.<\/li>\n\n\n\n<li>L'immersion locale : S'engager avec les communaut\u00e9s, les artisans et les experts locaux dans un souci d'authenticit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conception architecturale et paysag\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Planification g\u00e9n\u00e9rale et conception<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9finir des axes strat\u00e9giques : \u00e9cotourisme, bien-\u00eatre, luxe, gastronomie, slow travel.<\/li>\n\n\n\n<li>Int\u00e9grer les b\u00e2timents dans le paysage en respectant les vues et le contexte environnemental.<\/li>\n\n\n\n<li>Une architecture inspir\u00e9e du patrimoine, avec une approche contemporaine et \u00e9co-responsable.<\/li>\n\n\n\n<li>Utilisation de mat\u00e9riaux locaux et de techniques de construction \u00e0 faible \u00e9mission de carbone.<\/li>\n\n\n\n<li>Des paysages qui favorisent la biodiversit\u00e9 et l'agriculture r\u00e9g\u00e9n\u00e9rative.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Exp\u00e9rience sensorielle<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cr\u00e9er des parcours immersifs pour les visiteurs (espaces contemplatifs, bien-\u00eatre, gastronomie).<\/li>\n\n\n\n<li>L'eau en tant qu'\u00e9l\u00e9ment central : piscines naturelles, gestion durable de l'eau.<\/li>\n\n\n\n<li>Des espaces con\u00e7us pour la reconnexion avec la nature et le bien-\u00eatre holistique.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Durabilit\u00e9 et technologie<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le projet de station s'inscrit dans une d\u00e9marche exemplaire de d\u00e9veloppement durable<\/strong>, L'objectif est d'int\u00e9grer pleinement les caract\u00e9ristiques naturelles du site et les d\u00e9fis climatiques contemporains.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une conception bioclimatique qui tire parti de la lumi\u00e8re naturelle, de la ventilation transversale et de l'orientation du site pour r\u00e9duire les besoins en \u00e9nergie.<\/li>\n\n\n\n<li>L'int\u00e9gration des \u00e9nergies renouvelables - solaire, g\u00e9othermie, biomasse, pompes \u00e0 chaleur - pour assurer une autonomie \u00e9nerg\u00e9tique partielle de la station.<\/li>\n\n\n\n<li>Un cadre paysager structur\u00e9 qui constitue la base de la composition du projet, assurant l'int\u00e9gration, la biodiversit\u00e9 et l'esth\u00e9tique.<\/li>\n\n\n\n<li>Un sch\u00e9ma de circulation clair qui favorise la mobilit\u00e9 douce (pi\u00e9tons, v\u00e9los) et se connecte au r\u00e9seau local.<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e8s optimis\u00e9 et points d'entr\u00e9e lisibles pour les visiteurs, minimisant les nuisances et am\u00e9liorant le flux.<\/li>\n\n\n\n<li>Essentiellement des parkings collectifs, int\u00e9gr\u00e9s au paysage et con\u00e7us pour limiter l'imperm\u00e9abilisation des sols.<\/li>\n\n\n\n<li>Une distribution spatiale des fonctions du centre de vill\u00e9giature qui privil\u00e9gie les vues panoramiques et l'int\u00e9gration harmonieuse du paysage.<\/li>\n\n\n\n<li>Une disposition graduelle de la hauteur des b\u00e2timents qui, dans la mesure du possible, cr\u00e9e un effet de balcon sur le site, prot\u00e8ge des vents dominants et am\u00e9liore la ventilation naturelle.<\/li>\n\n\n\n<li>Un plan directeur qui respecte la topographie du site et ses objectifs \u00e9cologiques et touristiques.<\/li>\n\n\n\n<li>Une int\u00e9gration paysag\u00e8re soign\u00e9e dans un cadre naturel exceptionnel, mettant en valeur les vues, l'ambiance et le lien avec la mer.<\/li>\n\n\n\n<li>Des atmosph\u00e8res uniques qui refl\u00e8tent les normes \u00e9lev\u00e9es du projet en mati\u00e8re de tourisme, d'exp\u00e9rience sensorielle et d'architecture.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mod\u00e8le \u00e9conomique et financement<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Strat\u00e9gie financi\u00e8re<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mod\u00e8le commercial hybride : op\u00e9rations h\u00f4teli\u00e8res, r\u00e9sidences de marque, adh\u00e9sions exclusives.<\/li>\n\n\n\n<li>Partenariats strat\u00e9giques avec des marques, des investisseurs et des institutions locales.<\/li>\n\n\n\n<li>Structuration juridique et fiscale optimis\u00e9e pour les investissements h\u00f4teliers et immobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Commercialisation et image de marque<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Marketing exp\u00e9rientiel et narration centr\u00e9s sur les Genius Loci.<\/li>\n\n\n\n<li>Il s'adresse \u00e0 une client\u00e8le haut de gamme en qu\u00eate de nature, de bien-\u00eatre et d'authenticit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Strat\u00e9gie num\u00e9rique : m\u00e9dias sociaux, influenceurs, plateformes de r\u00e9servation premium.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Construction et op\u00e9rations<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Phase d'ex\u00e9cution<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Livraison de projets de qualit\u00e9 contr\u00f4l\u00e9e avec des d\u00e9lais optimis\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Collaboration avec des architectes et des designers de renom.<\/li>\n\n\n\n<li>Cr\u00e9ation d'espaces prototypes (salles de d\u00e9monstration, villas t\u00e9moins).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Op\u00e9rations et exp\u00e9rience des visiteurs<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Personnel form\u00e9 \u00e0 l'excellence et \u00e0 l'hospitalit\u00e9 immersive.<\/li>\n\n\n\n<li>Une exp\u00e9rience hautement personnalis\u00e9e, ancr\u00e9e dans le slow living et le bien-\u00eatre.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9volution de la station en fonction des tendances et des commentaires des clients.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Chez Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co, l'expertise r\u00e9side dans la fusion de l'authenticit\u00e9, de la durabilit\u00e9 et du luxe exp\u00e9rientiel. Chaque centre de vill\u00e9giature devient une destination singuli\u00e8re, capturant l'essence de son emplacement tout en offrant une exp\u00e9rience respectueuse, significative et \u00e9lev\u00e9e pour tous.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-genius-loci\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-904 post-904 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-sunday-times-the-outlooks-rose\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"1350\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/untitled-design-3-3840x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-905\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/untitled-design-3-3840x.webp 1080w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/untitled-design-3-3840x-240x300.webp 240w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/untitled-design-3-3840x-819x1024.webp 819w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/untitled-design-3-3840x-768x960.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">The Sunday Times - Le ros\u00e9 des perspectives<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>Le village portuaire de Marseillan, sur la c\u00f4te languedocienne, est l'un de ces endroits o\u00f9 les gens semblent vraiment savoir profiter de la vie. Par une journ\u00e9e de fin d'hiver, les restaurants du front de mer sont envahis par les habitants qui d\u00e9gustent du vin blanc frais et partagent des assiettes de fruits de mer : la r\u00e9gion est connue comme la capitale de l'hu\u00eetre de la M\u00e9diterran\u00e9e. Un cano\u00e9iste passe \u00e0 la d\u00e9rive, et le soleil est si intense qu'un vieil homme courageux se prom\u00e8ne le long du port, v\u00eatu d'un simple short.<\/p>\n\n\n\n<p>Marseillan est l'un des quelques villages \u00e9pars qui bordent l'\u00e9tang de Thau, une grande lagune d'eau sal\u00e9e qui s'\u00e9tend de S\u00e8te \u00e0 Agde. Sa surface vitreuse est parsem\u00e9e de centaines de tables ostr\u00e9icoles en bois. Lorsque le soleil se couche sur l'eau, les ostr\u00e9iculteurs retournent \u00e0 leur ferme.&nbsp;<em>baraquettes<\/em>&nbsp;- Les p\u00eacheurs se retrouvent dans les cabanes en bois qui pars\u00e8ment le bord de l'eau et partagent la p\u00eache du jour autour d'une bouteille de picpoul.<\/p>\n\n\n\n<p>Certains de ces&nbsp;<em>baraquettes<\/em>&nbsp;- La Cabane, Le St Barth et La Ferme Marine - sont devenus des restaurants populaires, pl\u00e9biscit\u00e9s sur TripAdvisor, mais ils restent des lieux simples et chaleureux o\u00f9 l'on se rend pour d\u00e9guster les fruits de la mer et des vignobles environnants.<\/p>\n\n\n\n<p>Port Marseillan Resort and Residences sera le premier complexe h\u00f4telier de vignobles en bord de mer en France - une combinaison gagnante pour tous ceux qui r\u00eavent de contempler la mer depuis leur terrasse, un verre de vin \u00e0 la main. Il y aura \u00e9galement un h\u00f4tel cinq \u00e9toiles et un spa sur le site, ce qui devrait apporter un nouveau niveau de luxe dans le Languedoc.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y aura six villas de 300 m\u00e8tres carr\u00e9s au bord de l'eau, avec une terrasse de yoga et une cave \u00e0 vin, ainsi qu'un \u201cespace de jeu\u201d souterrain (comprenant un home cin\u00e9ma et un sauna), des \u00e9quipements de haute technologie et une piscine \u00e0 d\u00e9bordement avec vue sur les vignes et la lagune. Bien que de style tr\u00e8s contemporain, ces villas sont qualifi\u00e9es de \u201cm\u00e9diterran\u00e9ennes fran\u00e7aises modernes\u201d par les architectes du projet bas\u00e9s \u00e0 Barcelone, Slow Life, qui se sont inspir\u00e9s des murs en gr\u00e8s, des grandes fen\u00eatres \u00e0 volets et des balcons en fer des maisons traditionnelles de vignerons qui bordent les rues du village.<\/p>\n\n\n\n<p>Le style de vie de Port Marseillan est disponible \u00e0 moindre co\u00fbt, avec des appartements - au moins la moiti\u00e9 d'entre eux avec vue sur la mer, le reste au-dessus des magasins, des caf\u00e9s et des galeries d'art donnant sur une place nouvellement construite, la Place de la Port Marseillan, \u00e0 quelques pas du port. Il y a aussi des \u201cvillas patio\u201d, avec deux \u00e0 quatre chambres et une piscine priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Charles Weston Baker, responsable des d\u00e9veloppements internationaux \u00e0 l'agence immobili\u00e8re Savills, le d\u00e9crit comme \u201cle meilleur nouveau projet en France depuis 20 ans\u201d. Il s'agit l\u00e0 d'un bel \u00e9loge de la part d'un homme qui a commercialis\u00e9 un grand nombre des stations baln\u00e9aires les plus luxueuses du monde. Il le classe au m\u00eame rang que le village alpin cinq \u00e9toiles d'Arc 1950 et le Provence Country Club, \u00e0 90 minutes de route de Marseille.<\/p>\n\n\n\n<p>Weston Baker d\u00e9clare : \u201cIl faut compter 8 000 \u00e0 12 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 pour une telle propri\u00e9t\u00e9 sur la C\u00f4te d'Azur. \"Sur la C\u00f4te d'Azur, il faudrait compter entre 8 000 et 12 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 pour un projet de ce type. La vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e est aujourd'hui tr\u00e8s pris\u00e9e et ce projet offre un excellent rapport qualit\u00e9-prix.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDepuis la r\u00e9cession, il y a eu peu de projets en France, et celui-ci est de loin le mieux situ\u00e9. Il se trouve \u00e0 proximit\u00e9 d'une charmante vieille ville avec un port en activit\u00e9. Il y a une vraie plage devant le complexe et plusieurs a\u00e9roports \u00e0 deux heures de route. Il y a de beaux projets ici, l\u00e0 et partout, mais pour les acheteurs britanniques, il y a tout ce qu'il faut ici\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Le promoteur du projet est Miguel Espada, directeur de Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co. Il a travaill\u00e9 sur plusieurs projets de r\u00e9novation dans la r\u00e9gion, dont le Couvent d'H\u00e9r\u00e9pian, class\u00e9 parmi les meilleurs h\u00f4tels de charme de France, et le Ch\u00e2teau de la Redorte, un domaine viticole du XVIIIe si\u00e8cle o\u00f9 les appartements sont propos\u00e9s \u00e0 partir de 142 000 livres sterling. Il a pour principe d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans chacun de ses projets. \u201cSi nous n'investissons pas, nous ne construisons pas\u201d, explique-t-il. \u201cS'il y a un probl\u00e8me avec la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, j'ai le m\u00eame probl\u00e8me que tous les autres propri\u00e9taires.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>D'autres promoteurs du Languedoc misent \u00e9galement sur le patrimoine viticole et le charme historique de la r\u00e9gion. Mais ils sont tous situ\u00e9s \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres. M. Espada esp\u00e8re que la situation en bord de mer sera le principal argument de vente de Port Marseillan Resort and Residences. \u2019Je n'obtiendrai jamais un autre terrain comme celui-ci de ma vie\u201c, d\u00e9clare-t-il en regardant la lagune jusqu'\u00e0 la plage de cinq miles qui la s\u00e9pare de la mer, pr\u00e8s du port anim\u00e9 de S\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n<p>Espada a test\u00e9 l'eau \u00e0 Marseillan avec deux projets plus petits - Port Rive Gauche, un bloc d'appartements sur le front de mer, et le Domaine de la Mandoune, un domaine viticole converti situ\u00e9 \u00e0 500 m\u00e8tres en retrait de la lagune. Le maire de Marseillan souhaite faire avancer le projet Port Marseillan Resort and Residences et a command\u00e9 un parc sur une zone n\u00e9glig\u00e9e du front de mer.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le promoteur, il ne s'agit pas seulement de construire des maisons de vacances. \u201cJe re\u00e7ois 3 000 propositions de projets par an, mais nous ne faisons pas que de l'immobilier\u201d, explique-t-il. \u201cNous travaillons sur des projets sensibles - b\u00e2timents historiques, emplacements en bord de mer - en tissant des liens avec la ville et les producteurs locaux, et en aidant la destination \u00e0 se vendre elle-m\u00eame.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires auront la possibilit\u00e9 de s'impliquer dans la communaut\u00e9 locale gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9v\u00e9nements r\u00e9guliers tels que des conf\u00e9rences et des d\u00e9gustations. Ils pourront \u00e9galement s'int\u00e9resser \u00e0 l'aspect viticole, qui rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence de C\u00e9cile, l'\u00e9pouse de Miguel. Elle dirige les vignobles de la Seigneurie de Peyrat, qui appartiennent \u00e0 sa famille depuis des g\u00e9n\u00e9rations, et s'occupera du vignoble de Port Marseillan Resort and Residences, produisant du vin blanc, du vin ros\u00e9 et du vin mousseux, et offrant \u00e0 chaque propri\u00e9taire deux caisses des mill\u00e9simes de la propri\u00e9t\u00e9 chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon Espada, un triangle d'or est en train d'\u00e9merger pour les r\u00e9sidents secondaires fran\u00e7ais (ainsi que pour quelques Russes milliardaires et un nombre non n\u00e9gligeable de Scandinaves). Il s'\u00e9tend de Marseillan \u00e0 Bouzigues, un autre village serein au bord du lagon, en passant par P\u00e9zenas, un bourg de carte postale avec des b\u00e2timents aux couleurs pastel, une prolif\u00e9ration de galeries d'art et un march\u00e9 du samedi qui envahit les rues de son centre historique. \u201cDes chefs d'entreprise, des artistes et des noms c\u00e9l\u00e8bres y poss\u00e8dent des r\u00e9sidences de vacances. \u201dLa r\u00e9gion offre tout ce que l'on peut attendre de la M\u00e9diterran\u00e9e.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 la popularit\u00e9 du Languedoc - environ 15 millions de personnes ont visit\u00e9 la r\u00e9gion l'ann\u00e9e derni\u00e8re, et elle est souvent \u00e9lue comme la r\u00e9gion o\u00f9 les Fran\u00e7ais aimeraient le plus prendre leur retraite - le promoteur admet qu'il manque d'infrastructures touristiques. \u201cIl y a peu d'infrastructures touristiques et les banques ne consid\u00e8rent pas les complexes h\u00f4teliers tels que Port Marseillan Resort and Residences comme une classe d'actifs digne d'\u00eatre pr\u00eat\u00e9e\u201d, explique M. Espada, qui autofinance ses projets. Il a construit son premier projet, le Domaine des Pins, avec l'argent qu'il a tir\u00e9 de la vente de Photoways (aujourd'hui fusionn\u00e9e avec PhotoBox), la soci\u00e9t\u00e9 d'impression en ligne qu'il a cofond\u00e9e en 2000.<\/p>\n\n\n\n<p>C'est une r\u00e9gion ancr\u00e9e dans la tradition et l'amour de ce qui vient de la terre. Port Marseillan Resort and Residences peut faire parler de lui gr\u00e2ce \u00e0 ses villas de plusieurs millions de livres et \u00e0 son h\u00f4tel cinq \u00e9toiles. Mais sa popularit\u00e9 r\u00e9sidera dans le fait qu'il offrira aux acheteurs la possibilit\u00e9 de go\u00fbter aux plaisirs simples - le soleil, le vin, la mer - que le Languedoc sait le mieux offrir.<\/p>\n\n\n\n<p>Publi\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment dans le Sunday Times<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-sunday-times-the-outlooks-rose\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-901 post-901 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 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secondaires<\/h2>\n\n\n\n<p>Avec un nombre impressionnant de&nbsp;<strong>3,6 millions de r\u00e9sidences secondaires<\/strong>, La France consolide sa position comme l'un des march\u00e9s immobiliers les plus dynamiques au monde. Premi\u00e8re destination touristique au monde, la France attire chaque ann\u00e9e des millions de visiteurs internationaux, attir\u00e9s par son patrimoine culturel in\u00e9gal\u00e9, la diversit\u00e9 de ses paysages et sa qualit\u00e9 de vie enviable. Cet attrait durable a suscit\u00e9 une tendance croissante \u00e0 l'achat de r\u00e9sidences secondaires par des \u00e9trangers dans tout le pays.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces acheteurs viennent des quatre coins du monde.<strong>Grande-Bretagne, Scandinavie, \u00c9tats-Unis, Asie et Moyen-Orient<\/strong>-et affichent des pr\u00e9f\u00e9rences diverses. Certains investissent dans des biens embl\u00e9matiques, tels que&nbsp;<strong>ch\u00e2teaux<\/strong>&nbsp;ou&nbsp;<strong>villas en bord de mer<\/strong>, D'autres optent pour des r\u00e9sidences plus modestes mais tout aussi bien situ\u00e9es.&nbsp;<strong>Nouvelles routes a\u00e9riennes<\/strong>&nbsp;ont aliment\u00e9 cette croissance en am\u00e9liorant l'accessibilit\u00e9 de nombreuses r\u00e9gions, renfor\u00e7ant ainsi l'attrait de la France en tant que destination de r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des opportunit\u00e9s s'offrent aux d\u00e9veloppeurs<\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 l'int\u00e9r\u00eat croissant des investisseurs \u00e9trangers, les promoteurs fran\u00e7ais n'ont pas encore tir\u00e9 pleinement parti de cette demande. Voici quelques strat\u00e9gies permettant aux promoteurs de saisir cette opportunit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Projets immobiliers sur mesure<\/strong>\u00a0: Les \u00e9quipements de luxe tels que les am\u00e9nagements personnalisables, les services haut de gamme (par exemple, conciergerie ou s\u00e9curit\u00e9 24\/7) et les infrastructures respectueuses de l'environnement sont essentiels pour attirer les acheteurs internationaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Marketing et visibilit\u00e9 au niveau mondial<\/strong>\u00a0: Une pr\u00e9sence accrue sur les plateformes internationales, des partenariats avec des agences immobili\u00e8res transfrontali\u00e8res et la pr\u00e9sentation de l'offre lors de salons immobiliers internationaux, tels que le MIPIM, peuvent d\u00e9bloquer de nouveaux segments de march\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des proc\u00e9dures administratives simplifi\u00e9es<\/strong>\u00a0: Offrir des services tels que des contrats bilingues, des conseils d'experts sur les lois immobili\u00e8res fran\u00e7aises et des services de conseil fiscal rationalis\u00e9s permet d'instaurer un climat de confiance parmi les clients internationaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mise en valeur du patrimoine fran\u00e7ais<\/strong>\u00a0: Les biens li\u00e9s \u00e0 l'identit\u00e9 culturelle de la France, tels que les ch\u00e2teaux ou les maisons proven\u00e7ales traditionnelles, exercent un fort attrait. Les promoteurs devraient donner la priorit\u00e9 \u00e0 l'int\u00e9gration de ces attributs uniques dans leurs projets.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L'essor des r\u00e9sidences labellis\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p>Un cr\u00e9neau prometteur mais encore peu d\u00e9velopp\u00e9 sur le march\u00e9 fran\u00e7ais est celui des&nbsp;<strong>r\u00e9sidences de marque<\/strong>-Les r\u00e9sidences associ\u00e9es \u00e0 des marques haut de gamme ou \u00e0 des groupes h\u00f4teliers de luxe. Ces propri\u00e9t\u00e9s allient confort r\u00e9sidentiel et services cinq \u00e9toiles, offrant des avantages distincts :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Services Premium<\/strong>\u00a0: Conciergerie, gestion des locations, installations de spa et s\u00e9curit\u00e9 24 heures sur 24.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facilit\u00e9 d'appropriation<\/strong>\u00a0: Les options de gestion simplifi\u00e9e s'adressent aux propri\u00e9taires absents.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une forte valeur d'investissement<\/strong>\u00a0: Les propri\u00e9t\u00e9s li\u00e9es \u00e0 des marques mondiales renomm\u00e9es conservent une valeur de revente \u00e9lev\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Alors que les r\u00e9sidences de marque prosp\u00e8rent sur des march\u00e9s tels que les \u00c9tats-Unis et les \u00c9mirats arabes unis, la France tarde \u00e0 tirer parti de cette tendance. Des projets notables, tels que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;dans le sud de la France et&nbsp;<a href=\"https:\/\/lesbordesestate.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">les Bordes<\/a>&nbsp;(Orl\u00e9ans), commencent \u00e0 combler cette lacune. Les leaders de l'industrie, comme Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co, stimulent l'innovation dans ce secteur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui sont les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires en France ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les profils des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires en France sont vari\u00e9s. Les acqu\u00e9reurs \u00e9trangers privil\u00e9gient souvent des destinations embl\u00e9matiques telles que les&nbsp;<strong>C\u00f4te d'Azur<\/strong>,&nbsp;<strong>Provence<\/strong>,&nbsp;<strong>Occitanie<\/strong>, et&nbsp;<strong>Paris<\/strong>, Les acheteurs fran\u00e7ais sont attir\u00e9s par le m\u00e9lange unique de culture, d'histoire et de style de vie. D'autre part, les acheteurs fran\u00e7ais recherchent g\u00e9n\u00e9ralement des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res ou montagneuses, telles que&nbsp;<strong>Bretagne<\/strong>&nbsp;ou le&nbsp;<strong>Alpes<\/strong>, Les villes de l'Union europ\u00e9enne sont connues pour leur beaut\u00e9 naturelle et leur proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est int\u00e9ressant de noter qu'une tendance inverse est apparue ces derni\u00e8res ann\u00e9es :&nbsp;<strong>plus de ressortissants fran\u00e7ais<\/strong>&nbsp;investissent dans l'immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger. Les destinations les plus pris\u00e9es sont les suivantes&nbsp;<strong>Portugal, Espagne<\/strong>, et&nbsp;<strong>Gr\u00e8ce<\/strong>, o\u00f9 les prix comp\u00e9titifs de l'immobilier et les climats ensoleill\u00e9s constituent des attraits majeurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opportunit\u00e9s pour les promoteurs immobiliers<\/h2>\n\n\n\n<p>Bien que la demande des acheteurs internationaux pour des r\u00e9sidences secondaires en France reste forte, le march\u00e9 est encore sous-utilis\u00e9. Pour tirer pleinement parti de ce potentiel, les promoteurs immobiliers doivent r\u00e9pondre aux besoins de la client\u00e8le internationale :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Offrir des services personnalis\u00e9s<\/strong>: Les promoteurs pourraient renforcer leur attrait en proposant des services sur mesure tels que des contrats bilingues, des conseils fiscaux et un soutien complet pour faire face aux complexit\u00e9s administratives.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mettre en avant des solutions innovantes<\/strong>: Les r\u00e9sidences de marque, qui sont des propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme g\u00e9r\u00e9es par des groupes h\u00f4teliers prestigieux, constituent un secteur prometteur. Ces projets, qui offrent souvent des prestations de haut niveau telles que des services de conciergerie, des spas et des services de gestion immobili\u00e8re, attirent fortement les investisseurs \u00e9trangers \u00e0 la recherche d'une propri\u00e9t\u00e9 sans tracas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Former des partenariats mondiaux<\/strong>: Collaborations avec des marques h\u00f4teli\u00e8res - telles que\u00a0<a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/marriott-brands\/explore-our-brands.mi\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marriott International<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/all.accor.com\/a\/fr\/brands.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Accor<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ihg.com\/content\/fr\/fr\/about\/brands\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IHG<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/hoteltechreport.com\/fr\/news\/hyatt-hotel-brands\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hyatt<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.fourseasons.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quatre saisons<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.mandarinoriental.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mandarin Oriental<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.aman.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Centres de vill\u00e9giature Aman<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.oneandonlyresorts.com\/fr\/hotels-resorts\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">One &amp; Only Resorts<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/garrigae.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Stations baln\u00e9aires de Garrigae<\/a>... - peuvent rehausser le prestige et la qualit\u00e9 marchande de ces biens. En s'associant \u00e0 de telles marques, les promoteurs peuvent garantir des valeurs de revente \u00e9lev\u00e9es et attirer une client\u00e8le ais\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9sidences de marque, qui ont d\u00e9j\u00e0 acquis une grande notori\u00e9t\u00e9 dans des r\u00e9gions telles que le&nbsp;<strong>\u00c9tats-Unis<\/strong>&nbsp;et le&nbsp;<strong>Moyen-Orient<\/strong>, Les r\u00e9sidences de tourisme sont en train d'\u00e9merger comme une niche pr\u00e9cieuse en France. Ils offrent un m\u00e9lange de luxe et de commodit\u00e9, particuli\u00e8rement attrayant pour les acheteurs \u00e9trangers qui ne r\u00e9sident pas forc\u00e9ment en France \u00e0 temps plein.<\/p>\n\n\n\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, les r\u00e9sidences secondaires ne sont pas seulement une pierre angulaire du secteur touristique fran\u00e7ais, mais aussi une opportunit\u00e9 significative d'innovation sur le march\u00e9 de l'immobilier. En modernisant leurs strat\u00e9gies et en se concentrant sur des offres haut de gamme telles que les r\u00e9sidences de marque, les promoteurs peuvent exploiter la demande croissante et \u00e9lever le statut de la France en tant que destination de choix pour l'investissement immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/arthur-espada-b67202292\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><u>Arthur Espada<\/u><\/a>&nbsp;de&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.slowliferesorts.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><u>Stations Slowlife<\/u><\/a>&nbsp;souligne l'urgence : \u201cSuite au succ\u00e8s des Jeux olympiques de 2024, la demande de r\u00e9sidences de marque a explos\u00e9 au niveau mondial, augmentant de 12% par an. Pourtant, la France ne dispose toujours pas d'un parc suffisant pour r\u00e9pondre \u00e0 cette demande en plein essor, en particulier pour les propri\u00e9t\u00e9s de luxe g\u00e9r\u00e9es par des op\u00e9rateurs h\u00f4teliers de premier plan.\u201d<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La voie \u00e0 suivre<\/h2>\n\n\n\n<p>La France dispose d'atouts incomparables pour attirer les acheteurs \u00e9trangers de r\u00e9sidences secondaires : des paysages diversifi\u00e9s, un patrimoine culturel in\u00e9gal\u00e9 et une gastronomie de classe mondiale. Cependant, le march\u00e9 reste m\u00fbr pour l'innovation et l'expansion. En adoptant des solutions telles que les r\u00e9sidences de marque et en internationalisant leurs activit\u00e9s, les promoteurs immobiliers fran\u00e7ais peuvent exploiter tout le potentiel de ce march\u00e9 prometteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette \u00e9volution renforce non seulement le tourisme, mais aussi le prestige mondial de la France en tant que destination pour l'immobilier de luxe. Avec son patrimoine exceptionnel et sa qualit\u00e9 de vie in\u00e9gal\u00e9e, la France est en passe de devenir un leader mondial de l'investissement dans les r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/second-home-in-france-a-promising-market-for-foreign-buyers\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-898 post-898 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/when-architecture-meets-wine\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"586\" height=\"660\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x-1.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-899\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x-1.webp 586w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x-1-266x300.webp 266w\" sizes=\"(max-width: 586px) 100vw, 586px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quand l'architecture rencontre le vin<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>Voici trois projets touristiques prestigieux qui illustrent cette parfaite symbiose : l'h\u00f4tel Marqu\u00e9s de Riscal en Espagne, le ch\u00e2teau La Coste en Provence et Port Marseillan sur les rives de l'\u00e9tang de Thau dans le sud de la France.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/en-us\/hotels\/biolc-hotel-marques-de-riscal-a-luxury-collection-hotel-elciego\/overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">H\u00f4tel<\/a><a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/fr\/hotels\/biolc-hotel-marques-de-riscal-a-luxury-collection-hotel-elciego\/overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0<\/a><a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/en-us\/hotels\/biolc-hotel-marques-de-riscal-a-luxury-collection-hotel-elciego\/overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marqu\u00e9s<\/a><a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/fr\/hotels\/biolc-hotel-marques-de-riscal-a-luxury-collection-hotel-elciego\/overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0de Riscal<\/a>\u00a0L'harmonie entre l'architecture et le vin gr\u00e2ce \u00e0 deux ma\u00eetres de l'architecture et du design, Frank O. Gehry et L\u00e1zaro Rosa Viol\u00e1n, ainsi qu'\u00e0 l'expertise de l'Institut de recherche sur le vin de l'Union europ\u00e9enne.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le groupe Marriott<\/a>, op\u00e9rateur h\u00f4telier sous la marque\u00a0<a href=\"https:\/\/the-luxury-collection.marriott.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La collection de luxe<\/a>. Situ\u00e9 au c\u0153ur de la c\u00e9l\u00e8bre r\u00e9gion viticole de La Rioja, l'h\u00f4tel Marqu\u00e9s de Riscal est un chef-d'\u0153uvre d'architecture moderne.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/chateau-la-coste.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ch\u00e2teau La Coste<\/a>\u00a0: L'\u00e9quilibre parfait entre l'art, l'architecture et le vin \u00e0 travers un voyage sensoriel, une int\u00e9gration artistique prononc\u00e9e et un design inhabituel de Frank O. Gehry pour le pavillon de la musique, de Tadao Ando pour le centre d'accueil et de Jean Nouvel pour le chai.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>\u00a0: Architecture, vin, biodiversit\u00e9, lagune paradisiaque, le tout couronn\u00e9 par les visions de Joan Balagu\u00e9, Mar Reventos et L\u00e1zaro Rosa Viol\u00e1n. Voici un trio enchanteur, subtilement et discr\u00e8tement nich\u00e9 dans le cadre le plus prestigieux et le plus \u00e9l\u00e9gant de l'Occitanie, la M\u00e9diterran\u00e9e secr\u00e8te.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En savoir plus<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une fusion ondulante entre l'architecture et le vin : L'h\u00f4tel espagnol Marqu\u00e9s de Riscal par Frank O. Gehry et Lazaro Rosa Violan<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce superbe ch\u00e2teau du XXIe si\u00e8cle, con\u00e7u par l'architecte de renomm\u00e9e internationale Frank O. Gehry, est un v\u00e9ritable chef-d'\u0153uvre. Situ\u00e9 dans la ville viticole de Marqu\u00e9s de Riscal, au c\u0153ur du vignoble de La Rioja, cet h\u00f4tel 5 \u00e9toiles est une v\u00e9ritable aventure sensorielle. Pr\u00e9parez-vous \u00e0 vivre une exp\u00e9rience unique avec tous vos sens.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une exp\u00e9rience sensorielle<\/h3>\n\n\n\n<p>Savourez la cuisine locale et les vins fins au 1860 Tradicion ou au restaurant Marqu\u00e9s de Riscal, tous deux supervis\u00e9s par le chef \u00e9toil\u00e9 Francis Paniego. Impr\u00e9gnez-vous des bienfaits du raisin au Vinoth\u00e9rapie SPA Caudalie Marqu\u00e9s de Riscal. Bienvenue dans le seul h\u00f4tel cr\u00e9\u00e9 par Frank O. Gehry, o\u00f9 chacune des 61 chambres et suites uniques promet d'enchanter votre exp\u00e9rience avec des touches de design exceptionnelles et des vues sur la campagne, la ville m\u00e9di\u00e9vale d'Elciego et, plus que tout, une architecture saisissante ! S\u00e9journer \u00e0 l'h\u00f4tel Marqu\u00e9s de Riscal, c'est s'immerger dans un monde o\u00f9 l'architecture et le vin se rencontrent pour offrir une exp\u00e9rience incomparable, aussi puissante qu'un Madiran. Ce lieu visionnaire et inspirant, fruit de la rencontre de deux g\u00e9nies - Frank Gehry et L\u00e1zaro Rosa Viol\u00e1n - invite \u00e0 explorer une nouvelle dimension de l'\u0153nologie, o\u00f9 chaque d\u00e9tail est con\u00e7u pour surprendre. Qu'il s'agisse de d\u00e9guster des plats raffin\u00e9s, de se d\u00e9tendre dans un spa unique ou d'admirer le paysage environnant depuis une chambre \u00e9l\u00e9gamment d\u00e9cor\u00e9e, chaque moment pass\u00e9 \u00e0 l'h\u00f4tel Marqu\u00e9s de Riscal promet d'\u00eatre m\u00e9morable et enrichissant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Frank Gehry et l'art de fusionner l'architecture et le terroir du vin<\/h3>\n\n\n\n<p>Cet architecte est connu et reconnu pour ses conceptions audacieuses et innovantes qui red\u00e9finissent le paysage architectural, comme le mus\u00e9e Guggenheim de Bilbao. Son approche unique a trouv\u00e9 une expression particuli\u00e8re dans le monde du vin, o\u00f9 l'architecture rencontre l'\u0153nologie pour cr\u00e9er des espaces \u00e0 la fois fonctionnels et esth\u00e9tiquement remarquables. L'un des exemples les plus c\u00e9l\u00e8bres de la rencontre entre l'architecture de Frank Gehry et le monde du vin est certainement ce lieu magique. Cet h\u00f4tel embl\u00e9matique a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9 en 2006. Gehry a con\u00e7u un complexe h\u00f4telier et viticole aux formes fluides et aux mat\u00e9riaux audacieux comme le titane et l'acier inoxydable. Les courbes excentriques et les couleurs vives du b\u00e2timent - refl\u00e9tant les couleurs du vin rouge, du champagne et de l'or - s'harmonisent avec le paysage environnant tout en refl\u00e9tant l'\u00e9l\u00e9gance et la complexit\u00e9 des vins produits sur place.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lazaro Rosa Violan, meilleur architecte d'int\u00e9rieur d'Europe<\/h3>\n\n\n\n<p>Peintre de formation, voyageur inv\u00e9t\u00e9r\u00e9 et architecte d'int\u00e9rieur de talent, il puise son inspiration dans le monde entier. Son style \u00e9clectique lui a encore permis, chez Marqu\u00e9s de Riscal, de marier et de r\u00e9interpr\u00e9ter les tendances d'hier et d'aujourd'hui. En 2002, il se constitue un portefeuille de clients prestigieux et acquiert une visibilit\u00e9 m\u00e9diatique ind\u00e9niable. Avec plus de 200 projets r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 travers le monde, on peut citer, entre autres, le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.amazonicorestaurant.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Amazonico<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/zumarestaurant.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zuma<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/palomaibiza.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Paloma<\/a>&nbsp;\u00e0 Ibiza, Can Vent \u00e0 Formentera,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sohohouse.com\/fr\/houses\/soho-house-barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Maison Soho<\/a>&nbsp;\u00e0 Barcelone,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/en-us\/hotels\/pmixr-the-st-regis-mardavall-mallorca-resort\/overview\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">St Regis<\/a>&nbsp;\u00e0 Majorque,&nbsp;<a href=\"https:\/\/shawellness.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Clinique de bien-\u00eatre du CSA<\/a>&nbsp;\u00e0 Alicante,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.raffles.com\/warsaw\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Raffles<\/a>&nbsp;\u00e0 Varsovie, Maison Delano \u00e0 Miami, Fairmont \u00e0 Seattle,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sixsenses.com\/en\/corporate\/media-center\/press-releases\/2021\/six-senses-lisbon-announcement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Six Senses \u00e0 Lisbonne<\/a>&nbsp;et Andalousie, W au Caire,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.editionhotels.com\/barcelona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00c9dition<\/a>&nbsp;\u00e0 Barcelone, Ritz Carlton \u00e0 S\u00e9ville,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.rosewoodhotels.com\/en\/abu-dhabi\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bois de rose<\/a>&nbsp;\u00e0 Abu Dhabi,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.fourseasons.com\/mallorca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quatre saisons<\/a>&nbsp;\u00e0 Majorque,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.shangri-la.com\/en\/hongkong\/islandshangrila\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Shangri-La<\/a>&nbsp;\u00e0 Hong Kong, ainsi que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.admagazine.fr\/article\/louis-vuitton-hotel-paris\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le premier h\u00f4tel Louis Vuitton \u00e0 Paris<\/a>. Pour la cinqui\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, L\u00e1zaro figure parmi les 100 meilleurs architectes d'int\u00e9rieur au monde selon Architectural Digest Collectors.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u201cLa collection de luxe\u201d : Luxe exp\u00e9rientiel et luxe traditionnel<\/h3>\n\n\n\n<p>L'h\u00f4tel Marqu\u00e9s de Riscal est g\u00e9r\u00e9 par le groupe h\u00f4telier Marriott sous la marque \u201cThe Luxury Collection\u201d. Il s'agit de l'un des portefeuilles d'h\u00f4tels de luxe les plus prestigieux et les plus renomm\u00e9s au monde. Ses membres b\u00e9n\u00e9ficient d'une plus grande visibilit\u00e9 que les h\u00f4tels ind\u00e9pendants, notamment dans le monde entier gr\u00e2ce au programme de fid\u00e9lisation Marriott Bonvoy. Les attributs de la marque favorisent la pertinence locale et l'excellence des produits et services de luxe, sans se concentrer strictement sur la conformit\u00e9. Certains voyagent pour rompre avec la routine ou pour se r\u00e9compenser d'un travail acharn\u00e9. D'autres recherchent une exp\u00e9rience plus profonde et plus immersive, devenant ainsi des voyageurs et des explorateurs. Ils partent \u00e0 la d\u00e9couverte de nouvelles cultures, nouent des liens avec des personnes diff\u00e9rentes, explorent d'autres mondes et se laissent transformer par ces exp\u00e9riences. Les propri\u00e9t\u00e9s uniques et indig\u00e8nes de The Luxury Collection \u00e9veillent la curiosit\u00e9 et encouragent l'exploration hors des sentiers battus. Les consommateurs de produits de luxe sont de plus en plus attir\u00e9s par les exp\u00e9riences transformatrices. Le voyage de luxe se d\u00e9finit d\u00e9sormais par l'exp\u00e9rience du temps, de l'espace, de l'authenticit\u00e9, de la communaut\u00e9 et de l'individualit\u00e9. La demande de liens avec les gens et la culture, ainsi que le d\u00e9sir d'h\u00e9bergements authentiques et uniques, ne cessent de cro\u00eetre. Chaque h\u00f4tel sign\u00e9 The Luxury Collection raconte une histoire unique, celle de sa destination distinctive, de son charme local exquis, de sa culture locale et, ici, d'un vignoble, naturellement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ch\u00e2teau La Coste : L'harmonie parfaite entre l'art, l'architecture et le vin en Provence<\/h2>\n\n\n\n<p>Le Ch\u00e2teau La Coste, situ\u00e9 en Provence, est bien plus qu'un simple domaine viticole. C'est un lieu o\u00f9 l'art, l'architecture et le vin s'unissent pour offrir une exp\u00e9rience v\u00e9ritablement immersive. Ce domaine de 200 hectares abrite une collection d'\u0153uvres d'art contemporain et des structures architecturales con\u00e7ues par des artistes et des architectes de renom.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9couvrez un parcours d'art et d'architecture<\/h3>\n\n\n\n<p>Plongez dans une aventure sensorielle unique au c\u0153ur des collines et des vignobles du Ch\u00e2teau La Coste. Situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine viticole vous invite \u00e0 d\u00e9couvrir plus de 40 \u0153uvres d'art contemporain au cours d'une promenade de 2 \u00e0 3 heures. Les installations artistiques, diss\u00e9min\u00e9es sur les coteaux du vignoble, offrent une exp\u00e9rience immersive o\u00f9 l'art rencontre la nature, ce qui en fait une v\u00e9ritable c\u00e9l\u00e9bration de l'int\u00e9gration de l'art dans un paysage naturel. Fid\u00e8le \u00e0 la philosophie du sur-mesure qui anime le vignoble, chaque artiste invit\u00e9 cr\u00e9e une \u0153uvre sp\u00e9cialement con\u00e7ue pour s'int\u00e9grer harmonieusement au domaine. Aujourd'hui, la collection du Ch\u00e2teau La Coste compte plus d'une quarantaine d'\u0153uvres, allant de la sculpture monumentale \u00e0 l'installation architecturale. Cette promenade est bien plus qu'une simple visite : c'est une pause m\u00e9ditative qui interroge notre rapport \u00e0 la nature et \u00e0 notre environnement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une alliance parfaite entre tradition et modernit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Le Ch\u00e2teau La Coste est un exemple exceptionnel de la fa\u00e7on dont l'architecture contemporaine, le vin et l'art peuvent s'harmoniser pour cr\u00e9er une destination unique et immersive. En 2004, Paddy McKillen, le propri\u00e9taire du domaine, a lanc\u00e9 un projet ambitieux visant \u00e0 transformer cet espace en un lieu o\u00f9 le vin, l'art et l'architecture se rencontrent. Ce projet visionnaire a invit\u00e9 des architectes et des artistes de renomm\u00e9e mondiale \u00e0 offrir aux visiteurs une exp\u00e9rience riche et vari\u00e9e :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tadao Ando<\/strong>\u00a0: L'architecte japonais a con\u00e7u le centre d'art et de vinification du domaine. Avec ses lignes \u00e9pur\u00e9es et son approche minimaliste, Ando a cr\u00e9\u00e9 un espace serein qui met en valeur le paysage environnant tout en offrant un cadre id\u00e9al pour la d\u00e9gustation des vins.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Jean Nouvel<\/strong>\u00a0: L'architecte fran\u00e7ais a cr\u00e9\u00e9 une cave spectaculaire, int\u00e9grant les technologies modernes de vinification dans un design contemporain et fonctionnel.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Frank Gehry<\/strong>\u00a0: Connu pour ses formes sculpturales audacieuses, Gehry a con\u00e7u un pavillon qui sert \u00e0 la fois de point focal et d'espace de contemplation, s'int\u00e9grant harmonieusement dans le cadre naturel du domaine.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le Ch\u00e2teau La Coste abrite une impressionnante collection d'art contemporain, diss\u00e9min\u00e9e dans ses vignobles. Les visiteurs peuvent d\u00e9couvrir des sculptures et des installations cr\u00e9\u00e9es par des artistes de renom tels que Louise Bourgeois, Alexander Calder, Tracey Emin et Richard Serra.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une exp\u00e9rience \u0153nologique de grande qualit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Au c\u0153ur de l'exp\u00e9rience du Ch\u00e2teau La Coste, le vin reste une priorit\u00e9. Les vignobles biologiques du domaine produisent des vins de grande qualit\u00e9 qui respectent l'environnement. Les visiteurs peuvent d\u00e9guster une large gamme de vins, des rouges robustes aux ros\u00e9s d\u00e9licats, tout en profitant de visites guid\u00e9es des installations de vinification et des caves. Chaque aspect du domaine, des b\u00e2timents aux \u0153uvres d'art en passant par les vins, est con\u00e7u pour inspirer et ravir les visiteurs. Cette int\u00e9gration harmonieuse des disciplines fait du Ch\u00e2teau La Coste un lieu incontournable pour les amateurs de vin, d'art et d'architecture.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Port Marseillan : l'alliance parfaite de l'architecture, du vin et de la mer en Occitanie, \u00e0 travers les visions inspirantes de Joan Balagu\u00e9, Mar Reventos et Lazaro Rosa Violan<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La sophistication d'une architecture pleinement int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 son environnement, alli\u00e9e au charme du littoral, a donn\u00e9 naissance \u00e0 la premi\u00e8re station viticole d'Europe en front de mer. C'est aussi par l'amour de la pierre et du vin que Port Marseillan se distingue de tous les autres projets immobiliers. Il offre en effet des r\u00e9sidences aux vues panoramiques et au confort exceptionnel, le tout nich\u00e9 dans un cadre naturel enchanteur. D\u00e9couvrez comment le savoir-faire de Joan Balagu\u00e9, Mar Reventos et L\u00e1zaro Rosa Viol\u00e1n a sublim\u00e9 ce lieu de vie, alliant subtilement architecture, vin et nature.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une approche durable et respectueuse de l'environnement<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce projet immobilier de luxe se distingue par l'accent mis sur la pr\u00e9servation de la biodiversit\u00e9 et de l'environnement naturel. La conception architecturale est ax\u00e9e sur une int\u00e9gration harmonieuse dans le paysage environnant, dans le respect de l'environnement et des traditions locales. Il s'agit d'une grande r\u00e9ussite en termes d'\u00e9cologie et d'esth\u00e9tique. Les visiteurs et les r\u00e9sidents peuvent profiter de vues panoramiques \u00e0 couper le souffle tout en s'immergeant dans la beaut\u00e9 naturelle environnante.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La vision architecturale de Joan Balagu\u00e9 et Mar Reventos<\/h3>\n\n\n\n<p>Joan Balagu\u00e9, architecte reconnu pour sa passion de l'innovation et de la pr\u00e9cision, et Mar Reventos, visionnaire d'exception, ont tous deux contribu\u00e9 \u00e0 la r\u00e9alisation de ce projet immobilier unique. Leur approche compl\u00e9mentaire allie modernit\u00e9 et tradition pour cr\u00e9er une architecture qui s'int\u00e8gre parfaitement \u00e0 son environnement naturel. Joan Balagu\u00e9 apporte son expertise en mati\u00e8re de design contemporain et d'int\u00e9gration environnementale, tandis que Mar Reventos met l'accent sur l'authenticit\u00e9 et le respect du patrimoine local. Ensemble, ils ont cr\u00e9\u00e9 un espace de vie exceptionnel et durable, offrant aux r\u00e9sidents un mode de vie privil\u00e9gi\u00e9. Leur engagement en faveur de l'excellence et de la durabilit\u00e9 se refl\u00e8te dans chaque d\u00e9tail de ce projet, des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s \u00e0 la d\u00e9coration int\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lazaro Rosa Violan, la touche essentielle de la d\u00e9coration d'int\u00e9rieur<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Reconnu comme l'un des meilleurs architectes d'int\u00e9rieur, L\u00e1zaro Rosa Viol\u00e1n a su r\u00e9interpr\u00e9ter les tendances pass\u00e9es et pr\u00e9sentes pour cr\u00e9er une atmosph\u00e8re unique et raffin\u00e9e. Son style \u00e9clectique, qui puise son inspiration dans le monde entier, ajoute une touche essentielle d'\u00e9l\u00e9gance et de sophistication au Port Marseillan. Chaque espace est m\u00e9ticuleusement con\u00e7u pour offrir une atmosph\u00e8re chaleureuse et accueillante tout en mettant en valeur la beaut\u00e9 architecturale du lieu. Avec plus de 200 projets r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 travers le monde, son expertise et son talent ont permis \u00e0 Port Marseillan de s'imposer comme une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re d'immobilier de luxe. Les r\u00e9sidents peuvent profiter d'int\u00e9rieurs d\u00e9cor\u00e9s avec go\u00fbt, o\u00f9 chaque d\u00e9tail a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 pour offrir un maximum de confort et d'esth\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exp\u00e9riences \u0153nologiques et gastronomiques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9sidents et les visiteurs de Port Marseillan peuvent profiter d'une vari\u00e9t\u00e9 d'activit\u00e9s li\u00e9es au vin. Le complexe propose une Acad\u00e9mie du vin o\u00f9 les clients peuvent suivre des cours de d\u00e9gustation et s'initier \u00e0 l'\u0153nologie. Des d\u00e9gustations priv\u00e9es et des visites de vignobles sont \u00e9galement organis\u00e9es, permettant une immersion compl\u00e8te dans la culture viticole locale. La cuisine de l'h\u00f4tel met en valeur les produits r\u00e9gionaux et propose des plats qui c\u00e9l\u00e8brent les saveurs m\u00e9diterran\u00e9ennes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Un mode de vie ax\u00e9 sur le bien-\u00eatre<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vivre \u00e0 Port Marseillan, c'est b\u00e9n\u00e9ficier d'un mode de vie ax\u00e9 sur le bien-\u00eatre et l'harmonie avec la nature. Les r\u00e9sidents peuvent profiter des diverses activit\u00e9s propos\u00e9es par le domaine, telles que des d\u00e9gustations de vins, des promenades en bateau sur l'\u00e9tang de Thau, ou tout simplement se d\u00e9tendre dans les jardins luxuriants. Chaque aspect de la vie \u00e0 Port Marseillan est con\u00e7u pour offrir une exp\u00e9rience unique et enrichissante, o\u00f9 l'architecture, le vin et la nature se m\u00ealent harmonieusement. Qu'il s'agisse d'admirer des vues panoramiques, de savourer un verre de vin local ou d'explorer la beaut\u00e9 naturelle environnante, chaque moment pass\u00e9 \u00e0 Port Marseillan promet d'\u00eatre m\u00e9morable et inspirant. Ce lieu exceptionnel offre un cadre de vie sans pareil, o\u00f9 l'art de vivre et la passion du vin sont c\u00e9l\u00e9br\u00e9s chaque jour.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces trois exemples illustrent parfaitement comment l'architecture et le vin peuvent s'associer pour cr\u00e9er des exp\u00e9riences inoubliables. Qu'il s'agisse de l'audace architecturale de l'h\u00f4tel Marqu\u00e9s de Riscal, de l'harmonie artistique du ch\u00e2teau La Coste ou de l'int\u00e9gration harmonieuse \u00e0 la nature m\u00e9diterran\u00e9enne de Port Marseillan, chaque projet d\u00e9montre l'impact puissant que cette fusion peut avoir sur l'\u0153notourisme. Ces destinations ne sont pas de simples lieux de s\u00e9jour mais des \u0153uvres d'art \u00e0 part enti\u00e8re, offrant aux visiteurs une exp\u00e9rience unique o\u00f9 chaque d\u00e9tail est con\u00e7u pour \u00e9veiller les sens et enrichir l'esprit.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/when-architecture-meets-wine\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-895 post-895 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/frederic-privat-interview\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"704\" height=\"760\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/fred-privat-1472x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-896\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/fred-privat-1472x.webp 704w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/fred-privat-1472x-278x300.webp 278w\" sizes=\"(max-width: 704px) 100vw, 704px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Interview de Fr\u00e9d\u00e9ric Privat<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui est Frederic Privat - sur quels projets avez-vous travaill\u00e9 avant de rejoindre P &amp; Co ?<\/h2>\n\n\n\n<p>J'ai une formation d'ing\u00e9nieur en construction et j'ai acquis une exp\u00e9rience pr\u00e9cieuse dans diff\u00e9rents secteurs au cours de ces 25 ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Au d\u00e9part, j'ai travaill\u00e9 pour une entreprise de construction renomm\u00e9e appel\u00e9e&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.gtm-batiment.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">GTM-VINCI<\/a>, o\u00f9 je me suis concentr\u00e9e sur les b\u00e2timents tertiaires tels que les EHPAD, les \u00e9coles et les stations d'\u00e9puration.<\/p>\n\n\n\n<p>Ensuite, j'ai travaill\u00e9 pour une agence d'architecture nomm\u00e9e&nbsp;<a href=\"https:\/\/brunerie-irissou.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Brunerie et Irissou<\/a>. A ce titre, j'ai pris la direction de grands chantiers, parmi lesquels des usines d'entreprises notables comme Airbus et les Laboratoires Pierre Fabre, ainsi que divers centres commerciaux affili\u00e9s \u00e0 l'enseigne \u201cLeclerc\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Poursuivant ma progression de carri\u00e8re, j'ai ensuite rejoint la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.groupe-elancia.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Groupe ELANCIA<\/a>&nbsp;o\u00f9 j'ai eu l'occasion de contribuer \u00e0 la construction de la prestigieuse \u201c<a href=\"https:\/\/www.urw.com\/fr-fr\/website~o~content\/assets\/shopping~o~centre\/polygone-riviera\/portfolio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Polygone Riviera<\/a>\u201dpr\u00e8s de Nice. En outre, j'ai jou\u00e9 un r\u00f4le de premier plan dans la r\u00e9novation du Polygone de Montpellier. Ces exp\u00e9riences m'ont habitu\u00e9 \u00e0 travailler sur des projets importants qui impliquent des d\u00e9fis techniques et architecturaux complexes.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans l'ensemble, mon parcours professionnel m'a permis d'acqu\u00e9rir les comp\u00e9tences et l'expertise n\u00e9cessaires pour exceller dans la gestion de projets de grande envergure. Je m'\u00e9panouis dans des environnements o\u00f9 je peux mettre \u00e0 profit mes connaissances pour surmonter les obstacles et fournir des r\u00e9sultats exceptionnels, tout en gardant \u00e0 l'esprit la pr\u00e9cision technique et l'excellence architecturale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Port Marseillan est votre premi\u00e8re collaboration avec Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co, pourriez-vous d\u00e9crire ce qui vous a attir\u00e9 dans ce projet et ce que la \u201cPrivat Touch\u201d lui apportera ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cela fait deux ans que j'ai rejoint l'\u00e9quipe de Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co en tant que directeur de la construction, un groupe qui a r\u00e9alis\u00e9 depuis 2003 de magnifiques projets immobiliers d\u00e9crits.&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/projets\">sur notre site web<\/a>. Forte d'une exp\u00e9rience de trois g\u00e9n\u00e9rations dans les travaux de construction, la famille de Miguel Espada est \u00e9galement impliqu\u00e9e dans la r\u00e9novation de grands b\u00e2timents historiques tels que des abbayes, des couvents et des ch\u00e2teaux dans le sud de la France.<\/p>\n\n\n\n<p>Qu'est-ce qui fait que le&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;Ce qui rend le projet vraiment captivant, c'est la combinaison de son emplacement \u00e0 couper le souffle dans le cadre naturel remarquable du \u201cBassin de Thau\u201d et de son approche innovante du tourisme, ce qui est relativement peu courant en France. En tant qu'ing\u00e9nieur en construction, je pense que mon implication dans le projet doit \u00eatre subtile et peu visible. L'objectif est d'honorer et de pr\u00e9server la vision de l'architecte, de r\u00e9pondre aux attentes de l'investisseur et de s'assurer que les solutions techniques employ\u00e9es maintiennent un co\u00fbt de construction raisonnable, tout en facilitant une maintenance et une exploitation faciles, fiables et efficaces.<\/p>\n\n\n\n<p>La \u201cPrivat Touch\u201d que j'apporte au projet r\u00e9side dans mon engagement en faveur d'une planification m\u00e9ticuleuse, d'une analyse approfondie et de la mise en \u0153uvre de principes d'ing\u00e9nierie solides. En tirant parti de mon expertise et de mon exp\u00e9rience, je m'efforce de contribuer \u00e0 la r\u00e9ussite du projet en trouvant des solutions pratiques et durables qui s'alignent sur la vision globale du projet. Je me concentre sur l'int\u00e9gration transparente des aspects techniques \u00e0 la conception architecturale, en assurant un \u00e9quilibre harmonieux entre la fonctionnalit\u00e9 et l'esth\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>En fin de compte, l'objectif est de cr\u00e9er une destination remarquable qui non seulement captive les visiteurs par sa beaut\u00e9 naturelle, mais offre \u00e9galement une exp\u00e9rience transparente et agr\u00e9able aux h\u00f4tes. En adoptant le concept unique du projet et en respectant les normes les plus \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de construction et d'ing\u00e9nierie, nous visons \u00e0 fournir un r\u00e9sultat qui d\u00e9passe les attentes tout en pr\u00e9servant l'int\u00e9grit\u00e9 de la vision de l'architecte et en r\u00e9pondant aux exigences des investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Port Marseillan est une r\u00e9sidence de marque. Quelle est votre implication avec la marque li\u00e9e au projet ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le concept de r\u00e9sidence de marque est relativement nouveau pour moi, car il s'agit de l'un des premiers projets en France dans le segment du luxe. N\u00e9anmoins, Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co a une solide exp\u00e9rience dans ce secteur, en livrant des domaines, des h\u00f4tels ou des r\u00e9sidences de luxe et bien construits. Je suis tr\u00e8s enthousiaste \u00e0 l'id\u00e9e de travailler avec Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.marriott.com\/marriott\/aboutmarriott.mi\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marriott International<\/a>, qui est tout simplement le premier groupe h\u00f4telier au monde avec pr\u00e8s de 8 500 h\u00f4tels et 31 marques, ainsi que dans le domaine de l'h\u00f4tellerie et de la restauration.&nbsp;<a href=\"https:\/\/marriottresidences.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Branded Residences<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre objectif premier est de respecter les exigences de la marque tout en les int\u00e9grant de mani\u00e8re transparente dans l'atmosph\u00e8re et l'esprit distinctifs que nous souhaitons cultiver au sein de l'entreprise.&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>. Notre propre concept est tout aussi convaincant et captivant. Il s'articule autour d'\u00e9l\u00e9ments tels que des vignobles, une acad\u00e9mie du vin et une ambiance qui refl\u00e8te le style de vie enchanteur du bord de mer fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n<p>En combinant les forces et les attributs de la marque et la vision du projet, nous aspirons \u00e0 cr\u00e9er une destination exceptionnelle et in\u00e9gal\u00e9e. La collaboration entre ces deux entit\u00e9s aboutira au d\u00e9veloppement d'un lieu unique, o\u00f9 l'essence de la marque se marie harmonieusement avec l'allure captivante de Marseillan.<\/p>\n\n\n\n<p>Tout au long de ce processus, notre engagement consiste \u00e0 trouver l'\u00e9quilibre parfait entre le respect de l'identit\u00e9 de la marque et l'apport au projet du caract\u00e8re distinct qui en fera une destination exceptionnelle. Nous comprenons l'importance de cr\u00e9er une atmosph\u00e8re qui soit \u00e0 la fois authentique pour la marque et \u00e9vocatrice du style de vie c\u00f4tier enchanteur, en veillant \u00e0 ce que les invit\u00e9s et les r\u00e9sidents ressentent un profond sentiment de connexion et d'appr\u00e9ciation pour l'endroit qu'ils consid\u00e8rent comme leur chez-soi.<\/p>\n\n\n\n<p>Je suis ravi de participer \u00e0 cette collaboration et je suis convaincu qu'ensemble, nous cr\u00e9erons une exp\u00e9rience extraordinaire et inoubliable pour tous ceux qui visiteront et r\u00e9sideront dans notre remarquable projet de Port Marseillan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce projet b\u00e9n\u00e9ficie d'un soutien local important (\u00c9tat, conseil municipal) et tous les regards sont donc tourn\u00e9s vers lui. Pourriez-vous nous en dire plus sur la durabilit\u00e9 du projet ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le projet respecte la r\u00e9glementation fran\u00e7aise en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable, qui fait l'objet d'un suivi et d'un contr\u00f4le m\u00e9ticuleux. D\u00e8s le d\u00e9part, le projet a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u en tenant compte de ces normes et en veillant \u00e0 ce qu'elles soient respect\u00e9es tout au long de son d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n<p>L'un des d\u00e9fis majeurs que j'anticipe est de r\u00e9pondre \u00e0 la question \u00e9cologique urgente de la p\u00e9nurie d'eau, particuli\u00e8rement pertinente dans les r\u00e9gions m\u00e9ridionales de l'Europe. Pour relever ce d\u00e9fi, nous avons mis en \u0153uvre diverses strat\u00e9gies et consid\u00e9rations, en mettant particuli\u00e8rement l'accent sur la conservation et la gestion de l'eau.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, le projet met fortement l'accent sur l'int\u00e9gration de vastes zones vertes, comprenant des am\u00e9nagements paysagers et des jardins ambitieux. Ces espaces verts seront con\u00e7us de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie en utilisant une s\u00e9lection de plantes naturellement adapt\u00e9es au climat m\u00e9diterran\u00e9en sec. En choisissant avec soin des esp\u00e8ces v\u00e9g\u00e9tales tol\u00e9rantes \u00e0 la s\u00e9cheresse, nous visons \u00e0 minimiser les besoins en arrosage et \u00e0 r\u00e9duire la consommation d'eau.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, le projet tient compte des r\u00e9glementations strictes r\u00e9gissant la gestion des eaux de pluie. Les autorit\u00e9s contr\u00f4lent \u00e9troitement le d\u00e9bit et la qualit\u00e9 des eaux de pluie qui peuvent \u00eatre d\u00e9vers\u00e9es dans le fragile et \u00e9cologiquement riche \u201cBassin de Thau\u201d. Pour assurer la protection de cet \u00e9cosyst\u00e8me sensible, le projet int\u00e8gre des infrastructures importantes, mais discr\u00e8tes, pour contr\u00f4ler efficacement le d\u00e9bit et la qualit\u00e9 des eaux de pluie avant qu'elles n'atteignent le \u201cBassin de Thau\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>En int\u00e9grant ces mesures et en adoptant une approche globale de la gestion durable de l'eau, nous visons \u00e0 att\u00e9nuer l'impact environnemental du projet tout en pr\u00e9servant l'\u00e9quilibre d\u00e9licat de l'\u00e9cosyst\u00e8me local. Notre engagement en faveur d'une utilisation responsable de l'eau s'inscrit dans le cadre des objectifs plus larges du projet en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable et contribue \u00e0 l'int\u00e9grit\u00e9 \u00e9cologique globale du d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La reprise des travaux est pr\u00e9vue prochainement. Une date envisag\u00e9e ? Estimation de la date d'ach\u00e8vement des travaux ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nous avons programm\u00e9 quelques activit\u00e9s de construction mineures dans la zone des villas pendant les mois d'\u00e9t\u00e9. Ces travaux serviront de pr\u00e9curseur \u00e0 la construction de villas \u00e0 plus grande \u00e9chelle, qui devrait commencer \u00e0 l'automne. Bien que nous fassions des progr\u00e8s dans ces domaines, le projet principal n\u00e9cessite une pr\u00e9paration suppl\u00e9mentaire avant que nous puissions reprendre les travaux. Notre objectif est de reprendre la phase de construction principale avant la fin de cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Compte tenu de l'ampleur et de la complexit\u00e9 du projet, nous pr\u00e9voyons que le calendrier de construction s'\u00e9tendra jusqu'\u00e0 la fin de l'ann\u00e9e 2025. Ce d\u00e9lai nous permet de nous assurer que chaque aspect du projet est ex\u00e9cut\u00e9 m\u00e9ticuleusement, en respectant les normes les plus strictes en mati\u00e8re de qualit\u00e9 et d'ex\u00e9cution. Nous nous engageons \u00e0 livrer un projet exceptionnel qui d\u00e9passera toutes les attentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Au fur et \u00e0 mesure que nous avan\u00e7ons, nous vous tiendrons au courant des progr\u00e8s et des \u00e9tapes franchies. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Nous appr\u00e9cions grandement votre soutien et votre compr\u00e9hension tout au long de cette entreprise passionnante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les \u00e9l\u00e9ments du d\u00e9veloppement dont vous \u00eates le plus fier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En tant qu'ing\u00e9nieur en construction, mon r\u00f4le dans le projet ne consiste pas \u00e0 rechercher une reconnaissance visible ou une gloire personnelle. Je m'attache plut\u00f4t \u00e0 garantir une ex\u00e9cution efficace et sans faille du projet, tout en r\u00e9pondant aux attentes de l'architecte et des investisseurs. Si la phase de conception ne d\u00e9bouche pas sur une r\u00e9alisation grandiose dont on puisse se vanter, c'est dans l'attention m\u00e9ticuleuse port\u00e9e aux d\u00e9tails tout au long du processus - des premi\u00e8res \u00e9tapes de la planification \u00e0 la livraison finale - que je trouve mon v\u00e9ritable \u00e9panouissement.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma satisfaction vient du fait que je sais que j'ai jou\u00e9 un r\u00f4le essentiel dans la cr\u00e9ation d'une exp\u00e9rience exceptionnelle pour les personnes qui, en fin de compte, profiteront de leurs vacances \u00e0 Marseillan. C'est lorsque les invit\u00e9s et les r\u00e9sidents n'ont aucune id\u00e9e des solutions techniques complexes qui ont \u00e9t\u00e9 incorpor\u00e9es pour rendre leur s\u00e9jour aussi parfait que possible que je ressens un sentiment de fiert\u00e9. La mesure ultime du succ\u00e8s pour moi est l'int\u00e9gration transparente des solutions d'ing\u00e9nierie dans le projet, r\u00e9sultant en un environnement qui surpasse leurs attentes sans attirer l'attention sur les complexit\u00e9s techniques en coulisses.<\/p>\n\n\n\n<p>Si les \u00e9l\u00e9ments visibles du projet peuvent capter l'attention et l'admiration des spectateurs, c'est l'harmonie invisible de l'expertise technique et de l'ex\u00e9cution m\u00e9ticuleuse qui rehausse v\u00e9ritablement l'exp\u00e9rience globale. La satisfaction r\u00e9side dans le fait de savoir que chaque aspect a \u00e9t\u00e9 soigneusement pris en compte, permettant aux invit\u00e9s de s'immerger dans la beaut\u00e9 et la tranquillit\u00e9 de Marseillan sans aucune perturbation ou inconv\u00e9nient.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 la fin du voyage, je serai tr\u00e8s fier de savoir que ma contribution, m\u00eame si elle n'est pas explicitement visible, a jou\u00e9 un r\u00f4le important dans la cr\u00e9ation d'une exp\u00e9rience exceptionnelle et inoubliable pour tous ceux qui visitent et r\u00e9sident dans le projet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si vous deviez choisir une villa ou un appartement pour vous-m\u00eame, lequel r\u00e9serveriez-vous ?<\/h2>\n\n\n\n<p>J'appr\u00e9cie beaucoup les penthouses situ\u00e9s sous les toits des immeubles et dot\u00e9s de grandes terrasses. Choisir parmi eux est un v\u00e9ritable d\u00e9fi, car chacun d'entre eux offre des vues uniques et \u00e9poustouflantes. Chaque appartement a le potentiel de devenir un espace de vie exceptionnel, enrichi par son propre point de vue.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis ces positions sur\u00e9lev\u00e9es, les r\u00e9sidents auront le privil\u00e8ge d'observer la beaut\u00e9 qui les entoure sous diff\u00e9rentes perspectives. Qu'il s'agisse de vues panoramiques sur le littoral, de rues charmantes \u00e0 l'architecture historique ou de paysages pittoresques \u00e0 perte de vue, chaque vue promet d'\u00eatre extraordinaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Je suis captiv\u00e9 par l'id\u00e9e des moments inoubliables que les futurs r\u00e9sidents vivront dans ces remarquables demeures. Chaque appartement est promis \u00e0 devenir un sanctuaire, un lieu o\u00f9 l'on peut se retirer et s'immerger dans l'ambiance enchanteresse de Marseillan.<\/p>\n\n\n\n<p>Bien qu'il puisse \u00eatre difficile de choisir un appartement sp\u00e9cifique en raison de l'abondance d'options remarquables, soyez assur\u00e9s que, quelle que soit leur d\u00e9cision, les r\u00e9sidents se retrouveront dans un espace vraiment exceptionnel et appr\u00e9ci\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/frederic-privat-interview\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-892 post-892 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" 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elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">L'\u00e9tang de Thau<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un lieu de vie paradisiaque et confidentiel entre la C\u00f4te d'Azur et Barcelone<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>L'\u00e9tang de Thau est le plus grand d'une s\u00e9rie d'\u00e9tangs sal\u00e9s qui s'\u00e9tendent le long de la c\u00f4te fran\u00e7aise, du Rh\u00f4ne \u00e0 la fronti\u00e8re espagnole. Au c\u0153ur de cet \u00e9crin m\u00e9diterran\u00e9en confidentiel, les villages pittoresques qui bordent les rives du bassin de Thau nous \u00e9meuvent par leur authenticit\u00e9 et leur charme intemporel. Parmi eux, Marseillan s'impose comme un v\u00e9ritable joyau o\u00f9 le temps semble suspendu, offrant \u00e0 ses habitants une tranquillit\u00e9 rare et pr\u00e9cieuse.<\/p>\n\n\n\n<p>A Marseillan, les rues \u00e9troites et les places ombrag\u00e9es invitent \u00e0 la fl\u00e2nerie, tandis que les terrasses des caf\u00e9s offrent des moments de convivialit\u00e9 et d'\u00e9changes chaleureux. Ici, les liens entre les habitants sont ind\u00e9fectibles, cr\u00e9ant une v\u00e9ritable communaut\u00e9 o\u00f9 il fait bon vivre.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En savoir plus<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une destination internationale pour le privil\u00e8ge de la vie locale<\/h2>\n\n\n\n<p>Le bassin de Thau, plus qu'un simple plan d'eau, est devenu une destination pris\u00e9e des amoureux de la nature et des \u00e9picuriens du monde entier. Que ce soit pour y vivre une partie de l'ann\u00e9e en r\u00e9sidence secondaire ou pour y \u00e9tablir un nid principal, cet \u00e9den m\u00e9diterran\u00e9en offre un cadre de vie idyllique o\u00f9 se m\u00ealent harmonieusement tranquillit\u00e9 et beaut\u00e9 naturelle. Non loin de Marseillan, la tr\u00e8s m\u00e9diatis\u00e9e ville de S\u00e8te est travers\u00e9e par des canaux formant un circuit \u00e0 d\u00e9couvrir en bateau. Ses ponts mobiles constituent une attraction inoubliable, tout comme le quartier pittoresque de la Pointe Courte, bord\u00e9 de petites cabanes de p\u00eacheurs.<\/p>\n\n\n\n<p>A l'heure o\u00f9 le stress et l'agitation envahissent nos vies, l'\u00e9tang de Thau appara\u00eet comme un refuge o\u00f9 l'on retrouve l'essence m\u00eame du bien-\u00eatre et de la simplicit\u00e9. S'\u00e9vader \u00e0 Marseillan ou dans l'un des villages environnants, c'est se reconnecter \u00e0 l'essentiel, loin du tumulte de la vie urbaine, pour retrouver la paix int\u00e9rieure et la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 perdue.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>: Le premier centre de vill\u00e9giature au bord de l'eau en Europe<\/h2>\n\n\n\n<p>Port-Marseillan est en effet le premier resort viticole en front de mer en Europe, avec le privil\u00e8ge de surplomber l\u00e9g\u00e8rement le lagon pour une vue encore plus enchanteresse. Alliant la sophistication architecturale des lignes \u00e9pur\u00e9es au charme authentique et pr\u00e9serv\u00e9 du littoral, ce resort de luxe offre une ouverture sur les vignobles priv\u00e9s de ce petit paradis. Imaginez que vous vous r\u00e9veillez. Vous \u00eates encore un peu endormi, confortablement install\u00e9 devant une grande baie vitr\u00e9e. Votre regard se pose d'abord sur les vignes du resort avant de plonger dans le lagon, encore envelopp\u00e9 de teintes orang\u00e9es qui transforment l'instant pr\u00e9sent, si fugace et insaisissable, en une aquarelle fig\u00e9e et apprivois\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Ici, le chic fran\u00e7ais est le choc le plus doux que l'on puisse imaginer. Ce spectacle quotidien est le reflet d'une atmosph\u00e8re rehauss\u00e9e par de somptueux jardins. Silencieusement, une ambiance m\u00e9diterran\u00e9enne, forg\u00e9e par l'\u00e9l\u00e9gance et la convivialit\u00e9, trouve ici un \u00e9cho dans l'art, la litt\u00e9rature, la culture, la gastronomie et l'architecture.<\/p>\n\n\n\n<p>La renomm\u00e9e de ce coin le plus secret du sud de la France repose pr\u00e9cis\u00e9ment sur sa discr\u00e9tion, qui n'a d'\u00e9gale que la force et l'histoire incrust\u00e9es dans les vieilles pierres d'anciennes abbayes comme celles de Valmagne ou de Fontfroide, ou dans les tours et les cr\u00e9neaux d'anciens ch\u00e2teaux cathares et d'autres sites class\u00e9s au patrimoine mondial de l'UNESCO, tels que Carcassonne et le Pont du Gard.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Berc\u00e9 entre l'eau et le vent, Thau nous observe en silence, levant le regard tant\u00f4t vers la terre et la mer, tant\u00f4t vers le ciel<\/h2>\n\n\n\n<p>Marseillan s\u00e9duit pleinement par ses plages dor\u00e9es et ses joutes ancestrales, mais aussi par sa communaut\u00e9 maritime compos\u00e9e de marins aguerris et de futurs skippers encore form\u00e9s \u00e0 la prestigieuse \u00c9cole des Gl\u00e9nans. Ancr\u00e9e dans l'histoire et les traditions maritimes, Marseillan est un lieu incontournable pour les sports de glisse, tels que le kitesurf, la planche \u00e0 voile, le foiling, le paddleboard et le kayak, des activit\u00e9s qui relient l'homme aux \u00e9l\u00e9ments, en particulier l'eau et le vent.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Acad\u00e9mie du vin et du style de vie<\/h2>\n\n\n\n<p>L'Acad\u00e9mie du vin et de l'art de vivre incarne le patrimoine viticole des terres occitanes, renforc\u00e9 par la cr\u00e9ation d'un conservatoire d\u00e9di\u00e9 aux vari\u00e9t\u00e9s anciennes de fruits et l\u00e9gumes oubli\u00e9s. C'est dans cet esprit de tradition et d'innovation que l'acad\u00e9mie propose des services et des d\u00e9gustations exclusives, guid\u00e9es par des experts et des ateliers culinaires qui mettront en valeur les bienfaits du r\u00e9gime m\u00e9diterran\u00e9en. Du verre aux arts de la table, de la subtilit\u00e9 des raisins aux saveurs invent\u00e9es ou revisit\u00e9es, il est temps de reconsid\u00e9rer notre environnement et d'en savourer les bienfaits avec respect et cr\u00e9ativit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bien-\u00eatre r\u00e9g\u00e9n\u00e9rateur<\/h2>\n\n\n\n<p>L'Institut du bien-\u00eatre de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;est d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 vous guider sur le chemin de la transformation et de la r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration \u00e9nerg\u00e9tique, boucliers imparables contre le stress quotidien et la complexit\u00e9 de la vie urbaine qui nous assaillent. Cette vitalit\u00e9 int\u00e9rieure retrouv\u00e9e sera l'occasion de se r\u00e9aligner sur la nature pour vivre avec elle en profonde harmonie vibratoire. Le bien-\u00eatre r\u00e9g\u00e9n\u00e9rateur est la qu\u00eate de l'exploration de soi et la quintessence de la vitalit\u00e9 int\u00e9rieure retrouv\u00e9e. Hydratation et alimentation, deux r\u00e9flexes vitaux, s'accompagnent ici d'une meilleure compr\u00e9hension et utilisation de nos ressources naturelles, non pas pour les \u00e9puiser mais pour les r\u00e9g\u00e9n\u00e9rer ind\u00e9finiment, un leitmotiv cher \u00e0 l'\u00e9quipe de l'Institut.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La capitale m\u00e9diterran\u00e9enne des fruits de mer, un paradis confidentiel pour les gourmets du monde entier<\/h2>\n\n\n\n<p>Nich\u00e9 au c\u0153ur de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne, l'\u00e9tang de Thau appara\u00eet comme un joyau aquatique d'une richesse gastronomique in\u00e9gal\u00e9e. R\u00e9put\u00e9 pour la qualit\u00e9 exceptionnelle de ses produits de la mer, cet \u00e9cosyst\u00e8me unique c\u00e9l\u00e8bre la diversit\u00e9 de ses produits marins, ce qui en fait la capitale incontest\u00e9e des plaisirs culinaires m\u00e9diterran\u00e9ens.<\/p>\n\n\n\n<p>Terre d'abondance, elle constitue un habitat id\u00e9al pour une multitude d'esp\u00e8ces marines. 750 producteurs exploitent 2 750 tables ostr\u00e9icoles dans la lagune et \u00e9l\u00e8vent environ 13 000 tonnes d'hu\u00eetres par an, soit pr\u00e8s de 10% de la consommation fran\u00e7aise. Les hu\u00eetres de Bouzigues, fiert\u00e9 locale, sont parmi les plus pris\u00e9es au monde, incarnant l'excellence et le savoir-faire ancestral des ostr\u00e9iculteurs de la r\u00e9gion. Outre les hu\u00eetres, pr\u00e8s de 3 000 tonnes de moules sont produites chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 de sa r\u00e9putation gastronomique, l'\u00e9tang de Thau attire chaque ann\u00e9e des milliers de visiteurs en qu\u00eate d'exp\u00e9riences sensorielles uniques. Les villages pittoresques qui bordent ses rives, tels que Bouzigues, S\u00e8te, Marseillan et M\u00e8ze, invitent les voyageurs \u00e0 d\u00e9couvrir l'authenticit\u00e9 de la culture m\u00e9diterran\u00e9enne, \u00e0 travers des d\u00e9gustations de fruits de mer frais et des explorations fluviales.<\/p>\n\n\n\n<p>Les restaurants locaux, v\u00e9ritables temples de la gastronomie, \u00e9l\u00e8vent les tr\u00e9sors de l'\u00e9tang de Thau \u00e0 travers des plats raffin\u00e9s et cr\u00e9atifs. Des tables \u00e9toil\u00e9es aux adresses familiales et plus confidentielles, chacun y trouve son bonheur, \u00e9merveill\u00e9 par la fra\u00eecheur et la qualit\u00e9 des produits locaux : hu\u00eetres, macaronade, moules et calamars farcis, rago\u00fbt de lotte, seiche \u00e0 la rouille, soupe de poisson, dorade royale, coquillages de l'\u00e9tang de Thau, et l'incontournable Tielle de S\u00e8te (petite tarte aux oignons et tentacules de calamars hach\u00e9s).<\/p>\n\n\n\n<p>Capitale m\u00e9diterran\u00e9enne des produits de la mer, l'\u00e9tang de Thau brille de mille feux et offre une v\u00e9ritable f\u00eate des sens et de l'esprit. Entre tradition et modernit\u00e9, cet \u00e9den aquatique incarne l'essence m\u00eame de la gastronomie m\u00e9diterran\u00e9enne, f\u00e9d\u00e9rant les hommes autour d'une passion commune pour les plaisirs de la table.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L'\u00e9tang de Thau est li\u00e9 \u00e0 l'histoire et \u00e0 nos origines !<\/h2>\n\n\n\n<p>Plongeons dans le pass\u00e9 glorieux et les tr\u00e9sors cach\u00e9s des joyaux qui bordent l'\u00e9tang de Thau, o\u00f9 des si\u00e8cles d'histoire se m\u00ealent \u00e0 la splendeur de la nature. M\u00e8ze, fi\u00e8re de ses racines ph\u00e9niciennes remontant au VIe si\u00e8cle avant notre \u00e8re, se dresse majestueusement sur la rive nord de cet \u00e9tang embl\u00e9matique. Autrefois carrefour incontournable de la Via Domitia reliant l'Italie \u00e0 l'Espagne, M\u00e8ze a vu passer les Romains, laissant derri\u00e8re eux un patrimoine architectural impressionnant, dont les magnifiques \u00e9glises t\u00e9moignent encore aujourd'hui.<\/p>\n\n\n\n<p>La vie \u00e0 M\u00e8ze bat au rythme de la mer, avec pr\u00e8s d'un tiers de sa population qui se consacre \u00e0 l'art mill\u00e9naire de la p\u00eache. L'\u00e9conomie florissante de la ville repose depuis des g\u00e9n\u00e9rations sur la production de coquillages, notamment les prestigieuses hu\u00eetres qui ont valu \u00e0 la r\u00e9gion sa r\u00e9putation internationale. Au c\u0153ur de cette activit\u00e9 prosp\u00e8re se trouve la station de lagunage, un centre de recherche aquacole o\u00f9 l'histoire et la science se rencontrent pour pr\u00e9server et c\u00e9l\u00e9brer le pr\u00e9cieux \u00e9cosyst\u00e8me de l'\u00e9tang de Thau.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 quelques pas de l\u00e0, Loupian appara\u00eet comme une \u00e9nigme de l'antiquit\u00e9, dont les racines remontent \u00e0 l'\u00e9poque romaine o\u00f9 prosp\u00e9rait une villa d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la production de vin et au commerce florissant qui animait ses quais. Les vestiges impressionnants de cet \u00e2ge d'or, r\u00e9cemment mis au jour lors de fouilles arch\u00e9ologiques, r\u00e9v\u00e8lent un pass\u00e9 de richesse et de raffinement, immortalis\u00e9 par les magnifiques mosa\u00efques qui ornent encore les sols.<\/p>\n\n\n\n<p>Et alors que le soleil se couche sur les eaux miroitantes de la lagune, Marseillan, ancienne colonie fond\u00e9e par les Grecs, se d\u00e9voile comme un joyau \u00e9tincelant \u00e0 l'extr\u00e9mit\u00e9 ouest de la lagune. R\u00e9put\u00e9e pour son \u00e9l\u00e9gance intemporelle et son charme authentique, cette ville portuaire offre un refuge de paix o\u00f9 le pass\u00e9 et le pr\u00e9sent se m\u00ealent harmonieusement, invitant les voyageurs \u00e0 se perdre dans ses rues pav\u00e9es et \u00e0 savourer le rythme paisible de la vie m\u00e9diterran\u00e9enne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Port Marseillan : Une nouvelle vie s'offre \u00e0 vous !<\/h2>\n\n\n\n<p>Nich\u00e9 entre terre et mer, l'\u00e9tang de Thau se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre un v\u00e9ritable sanctuaire de biodiversit\u00e9, attirant chaque ann\u00e9e des milliers d'oiseaux migrateurs \u00e0 la recherche d'un havre de paix. Ce joyau naturel, qui abrite une faune et une flore d'une richesse exceptionnelle, est devenu une destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les amateurs d'ornithologie, offrant des moments d'\u00e9merveillement et d'\u00e9vasion au c\u0153ur d'un \u00e9cosyst\u00e8me pr\u00e9serv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Parmi les oiseaux migrateurs qui \u00e9lisent domicile sur les rives du bassin de Thau, on trouve plusieurs esp\u00e8ces rares et embl\u00e9matiques. Les flamants roses, majestueux et gracieux, colorent les paysages de leur pr\u00e9sence, tandis que les h\u00e9rons cendr\u00e9s, discrets et observateurs, se fondent dans le d\u00e9cor, offrant des moments privil\u00e9gi\u00e9s de contemplation. Les \u00e9l\u00e9gantes avocettes et les sternes pierregarins, ou sternes de Sandwich, ajoutent \u00e9galement leur touche de charme \u00e0 ce tableau naturel d'une beaut\u00e9 incomparable.<\/p>\n\n\n\n<p>Unique en France avec ses 7 000 hectares, l'\u00e9tang de Thau est class\u00e9 en zone Natura 2000. Les zones humides qui l'entourent constituent un habitat privil\u00e9gi\u00e9 pour les oiseaux qui en ont fait un havre de paix pour leur reproduction.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec plus de 196 esp\u00e8ces de plantes aquatiques, ce site offre \u00e9galement l'un des plus grands herbiers marins d'Europe. 88 esp\u00e8ces de poissons y vivent en harmonie, ainsi que 70 esp\u00e8ces de mollusques et 110 esp\u00e8ces de crustac\u00e9s, ce qui explique que Thau occupe la premi\u00e8re place en mati\u00e8re de biodiversit\u00e9 dans le bassin m\u00e9diterran\u00e9en.<\/p>\n\n\n\n<p>C'est surtout par l'extraordinaire richesse de sa flore et de sa faune aquatique que l'\u00e9tang de Thau se distingue. On y observe escargots de mer, oursins, palourdes, daurades royales, bars, mais aussi mulets, coquilles Saint-Jacques, ormeaux, vers tubicoles, ascidies, anguilles, bars, tortues caouannes, aigrettes, h\u00e9rons, blennies paons, et l'une des plus importantes populations d'hippocampes tachet\u00e9s d'Europe, qui fascine les plus grands plongeurs du monde.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les amoureux de la nature et de l'authenticit\u00e9,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;se pr\u00e9sente comme un v\u00e9ritable joyau, offrant un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9 au bord de l'\u00e9tang de Thau. Ce complexe immobilier de luxe, nich\u00e9 comme un balcon VIP sur l'\u00e9tang, s\u00e9duit par son \u00e9l\u00e9gance discr\u00e8te et son harmonie avec la nature environnante. Entre villas de prestige et r\u00e9sidences de charme,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;offre un cadre de vie exceptionnel, o\u00f9 le calme et la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 r\u00e8gnent en ma\u00eetre.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/a-paradisiacal-and-confidential-place-to-live-between-the-french-riviera-and-barcelona\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-889 post-889 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/resort-sustainable-design-strategy-the-pioneering-example-of-port-marseillan\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"749\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/voiture-port-marseillan-3840x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-890\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/voiture-port-marseillan-3840x.webp 1000w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/voiture-port-marseillan-3840x-300x225.webp 300w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/voiture-port-marseillan-3840x-768x575.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Strat\u00e9gie de conception durable des stations baln\u00e9aires. L'exemple pionnier de Port Marseillan<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>Les strat\u00e9gies de conception des centres de vill\u00e9giature et des destinations de marque doivent s'inscrire dans le cadre des objectifs mondiaux de d\u00e9veloppement durable pour la plan\u00e8te (2020-2050) et plus particuli\u00e8rement de l'objectif 11 \u201cVilles et communaut\u00e9s durables\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est de la responsabilit\u00e9 de chacun et de notre engagement personnel, en tant que ma\u00eetre d'\u0153uvre et architecte, de cr\u00e9er les conditions propices au d\u00e9veloppement de destinations inspir\u00e9es et centr\u00e9es sur l'homme, dont un aspect crucial est la protection et la r\u00e9g\u00e9n\u00e9ration de l'environnement pour les g\u00e9n\u00e9rations futures.<\/p>\n\n\n\n<p>Au&nbsp;<a href=\"https:\/\/slowlifearchitects.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Architectes Slow Life<\/a>&nbsp;l'approche de la conception doit \u00eatre proactive et doit int\u00e9grer tous les \u00e9l\u00e9ments du d\u00e9veloppement durable, y compris l'\u00e9co-conception, les plans de durabilit\u00e9 urbaine\/r\u00e9gionale, la construction bio-responsable, le fonctionnement durable, l'engagement social, l'approvisionnement en KM0 et le recyclage s\u00e9lectif.<\/p>\n\n\n\n<p>En tant qu'\u00e9co-concepteurs, nous abordons chaque projet par une r\u00e9flexion approfondie lors de la phase du plan directeur (le livre blanc du d\u00e9veloppement), il devient donc essentiel de fixer les bases d'un processus de collaboration avec les promoteurs, les op\u00e9rateurs h\u00f4teliers et les autorit\u00e9s locales afin de garantir un processus cr\u00e9atif et participatif.<\/p>\n\n\n\n<p>Notre approche est centr\u00e9e sur la d\u00e9finition des objectifs du projet, l'\u00e9tablissement d'un ensemble de mesures de contr\u00f4le (audits, certifications...), et l'incorporation des principes de \u201c gouvernance environnementale et sociale \u201d (ESG), qui sont essentiels pour un processus de conception et de construction r\u00e9ussi, qui permettra un processus d'investissement r\u00e9ussi et consolidera la r\u00e9putation du projet afin d'obtenir les r\u00e9sultats escompt\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Au Port Marseillan Resort<\/a>&nbsp;nous avons align\u00e9 nos objectifs de conception sur ceux de Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co, anim\u00e9s par la vision de Miguel Espada, pour parvenir \u00e0 une approche de pr\u00e9servation de l'environnement, avec un accent particulier sur la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre, avec des actions de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/media\/pages\/actualites\/actualites\/strategie-de-conception-durable-d-un-resort-l-exemple-avant-gardiste-de-port-marseillan\/134bfe1c59-1754585535\/carte-marseillan-736x.jpg\" alt=\"View Port Marseillan\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Int\u00e9gration du projet dans son environnement urbain et naturel<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9tendre l'empreinte urbaine de Marseillan en reliant le projet de station baln\u00e9aire au centre-ville et au port.<\/li>\n\n\n\n<li>Renouer avec la nature, pr\u00e9server l'\u00c9tang de Thau (premier producteur d'hu\u00eetres en Europe), cultiver 1 ha de vigne biologique (g\u00e9r\u00e9e par la Seigneurie de Peyrat) et mener le projet de renouvellement paysager de 1,5 km sur le littoral de l'\u00c9tang.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9er des espaces et des exp\u00e9riences sains pour favoriser le bien-\u00eatre<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Promouvoir une exp\u00e9rience immersive de sant\u00e9 et de bien-\u00eatre dans tous les espaces int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs du complexe, en proposant des traitements de bien-\u00eatre, de beaut\u00e9, de nutrition et de sant\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contr\u00f4ler les syst\u00e8mes de gestion de l'eau, de l'\u00e9nergie et de l'\u00e9clairage<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Syst\u00e8mes de gestion des eaux par r\u00e9seaux s\u00e9paratifs (eaux noires et grises et eaux pluviales) incluant des cuves de r\u00e9tention enterr\u00e9es, dans le but de maintenir une qualit\u00e9 d'eau optimale \u00e0 l'\u00c9tang de Thau.<\/li>\n\n\n\n<li>Climatisation (CVC) et eau chaude par syst\u00e8mes a\u00e9rothermiques pour toutes les unit\u00e9s h\u00f4teli\u00e8res et les piscines.<\/li>\n\n\n\n<li>Syst\u00e8mes de contr\u00f4le de la qualit\u00e9 comprenant des niveaux d'\u00e9clairage sains pour les espaces int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs, favorisant l'adaptation aux cycles circadiens et les politiques relatives au ciel \u00e9toil\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une station baln\u00e9aire qui favorise les relations entre les r\u00e9sidents<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un grand espace urbain de 5 hectares, praticable, paysag\u00e9 et accueillant, o\u00f9 toutes les activit\u00e9s de la station peuvent \u00eatre pratiqu\u00e9es sans interf\u00e9rence pour la mobilit\u00e9 et sans nuisances sonores.<\/li>\n\n\n\n<li>Un parking souterrain de 215 places.<\/li>\n\n\n\n<li>Nos propres solutions de mobilit\u00e9 \u00e9lectrique (mini-motos \u00e9lectriques, v\u00e9los \u00e9lectriques...), compl\u00e9t\u00e9es par le syst\u00e8me de mobilit\u00e9 urbaine de la ville, offriront un ensemble complet de solutions \u00e0 faibles \u00e9missions.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Promouvoir l'int\u00e9gration du projet dans la vie sociale et l'\u00e9conomie locale<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Participation en collaboration avec l'Universit\u00e9 de Montpellier \u00e0 l'analyse de sc\u00e9narios de durabilit\u00e9 sur le littoral de l'\u00c9tang de Thau.<\/li>\n\n\n\n<li>Cr\u00e9ation de 80 \u00e0 120 emplois locaux et \u00e9tablissement d'alliances avec des entreprises locales de fournitures et de services, en accordant une attention particuli\u00e8re \u00e0 l'alimentation et \u00e0 la nutrition ainsi qu'aux \u00e9quipements compl\u00e9mentaires r\u00e9gionaux.<\/li>\n\n\n\n<li>Promouvoir l'engagement local aupr\u00e8s de la communaut\u00e9 locale afin de mettre en valeur la tradition, la culture et le mode de vie local (d\u00e9gustations de vins, expositions d'art, \u00e9v\u00e9nements musicaux, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il s'agit de placer le d\u00e9veloppement durable au c\u0153ur du processus de planification et de gestion du centre de vill\u00e9giature, une n\u00e9cessit\u00e9 qui s'aligne parfaitement sur notre vision des centres de vill\u00e9giature de la prochaine g\u00e9n\u00e9ration, fond\u00e9e sur l'offre d'exp\u00e9riences authentiques dans des cadres uniques.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusion, notre engagement en faveur de la conception de centres de vill\u00e9giature durables t\u00e9moigne de notre conviction de cr\u00e9er des destinations inspir\u00e9es et centr\u00e9es sur l'\u00eatre humain, qui concilient harmonieusement viabilit\u00e9 \u00e9conomique, responsabilit\u00e9 environnementale et impact social.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/resort-sustainable-design-strategy-the-pioneering-example-of-port-marseillan\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-886 post-886 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/rustic-romance-carefully-restored\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1434\" height=\"1386\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-3840x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-887\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-3840x.webp 1434w, 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data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">TATLER<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Romance rustique Restaur\u00e9e avec soin<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>ROMANCE RUSTIQUE Soigneusement restaur\u00e9, publi\u00e9 par Tatler, le ch\u00e2teau historique de la Redorte est situ\u00e9 dans la charmante province du Languedoc-Roussillon. Proche des c\u00e9l\u00e8bres r\u00e9gions viticoles des Corbi\u00e8res et du Minerhervois, cette r\u00e9gion magnifiquement pr\u00e9serv\u00e9e est l'un des secrets les mieux gard\u00e9s de France.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/media\/pages\/actualites\/actualites\/tatler-rustic-romance-carefully-restored\/ca236ff1b1-1756216561\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-736x.png\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/rustic-romance-carefully-restored\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-883 post-883 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-branded-residences-crisis-resistant-new-real-estate\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1386\" height=\"924\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-884\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x.webp 1386w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x-300x200.webp 300w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x-1024x683.webp 1024w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-3840x-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1386px) 100vw, 1386px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les r\u00e9sidences de marque : Un nouvel immobilier qui r\u00e9siste \u00e0 la crise<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>L'auteur : Miguel Espada, Serial Entrepreneur, Propri\u00e9taire et Pr\u00e9sident du groupe Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co et&nbsp;<a href=\"http:\/\/slowlifecapital.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Capitaux \u00e0 vie lente<\/a>&nbsp;Family Office, anciens \u00e9l\u00e8ves de&nbsp;<a href=\"https:\/\/escp.eu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ESCP Europe<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.hbs.edu\/Pages\/default.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00c9cole de commerce de Harvard<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tous les experts de l'immobilier discutent d'une tendance actuelle : le d\u00e9sir des personnes fortun\u00e9es d'acc\u00e9der \u00e0 un nouveau niveau de luxe dans leur vie quotidienne, de vivre une exp\u00e9rience cinq \u00e9toiles cl\u00e9s en main dans leur maison. C'est ainsi que sont n\u00e9es les \"Branded Residences\", des r\u00e9sidences construites sous les auspices d'une marque de luxe, souvent un h\u00f4tel.<\/p>\n\n\n\n<p>L'\u00e9conomie mondiale traverse une p\u00e9riode de stress et d'incertitude. Cette situation a entra\u00een\u00e9 un ralentissement notable des march\u00e9s de l'immobilier r\u00e9sidentiel dans leur ensemble. Les r\u00e9sidences de marque, en tant que secteur, ont continu\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre fortement face \u00e0 la nouvelle crise du logement, en particulier en Europe et en France.<\/p>\n\n\n\n<p>Le concept des r\u00e9sidences de marque existe depuis les ann\u00e9es 1920, mais ce n'est que dans les ann\u00e9es 1980 que le secteur s'est v\u00e9ritablement impos\u00e9 comme un sous-ensemble important du march\u00e9 r\u00e9sidentiel. D'abord concentr\u00e9s en Am\u00e9rique du Nord, les programmes r\u00e9sidentiels en partenariat avec des marques h\u00f4teli\u00e8res sont aujourd'hui pr\u00e9sents sur presque tous les march\u00e9s mondiaux, avec de nouveaux projets immobiliers exceptionnels en Europe tels que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.mandarinoriental.com\/en\/residences\/current\/barcelona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mandarin Oriental Residences \u00e0 Barcelone<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.aman.com\/resorts\/amanzoe\/accommodation\/villas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villas Amanzoe en Gr\u00e8ce<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9sidences de Port Marseillan dans le sud de la France<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.pinecliffs.com\/en\/accommodation\/residence-a-luxury-collection-resort\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9sidences Pine Cliff en Algarve - Portugal<\/a>, ou&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.raffles.com\/london\/?cmpid=google_search-generic-ww_generic-e-supp&amp;kpid=go_cmp-20711856186_adg-158739868247_ad-678668454409_kwd-305556020389_dev-c_ext-_prd-&amp;gad_source=1&amp;gclid=CjwKCAiApuCrBhAuEiwA8VJ6JjwTxRcFxB8kKjMQwL16Tf0hvKHSyCyZj6nCs5W0SSDzG59i5SZmvRoCc3cQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9sidences OWO&nbsp;<\/a><a href=\"https:\/\/www.raffles.com\/london\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">par<\/a><a href=\"https:\/\/www.raffles.com\/london\/?cmpid=google_search-generic-ww_generic-e-supp&amp;kpid=go_cmp-20711856186_adg-158739868247_ad-678668454409_kwd-305556020389_dev-c_ext-_prd-&amp;gad_source=1&amp;gclid=CjwKCAiApuCrBhAuEiwA8VJ6JjwTxRcFxB8kKjMQwL16Tf0hvKHSyCyZj6nCs5W0SSDzG59i5SZmvRoCc3cQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&nbsp;Raffles \u00e0 Londres<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 l'\u00e9chelle mondiale, on d\u00e9nombre 690 projets achev\u00e9s \u00e0 la mi-2023, et plus de 600 projets en cours d'\u00e9laboration qui devraient \u00eatre livr\u00e9s d'ici \u00e0 2030. Cette croissance future s'aligne sur les tendances historiques - au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie, les projets de Branded Residences ont augment\u00e9 de plus de 160%.<\/p>\n\n\n\n<p>Les ventes mondiales de propri\u00e9t\u00e9s de luxe connaissent une croissance significative. Les march\u00e9s cl\u00e9s tels que les \u00c9tats-Unis, le Mexique, le Royaume-Uni, l'Australie, l'Arabie Saoudite, Duba\u00ef, l'Espagne, le Portugal, la Gr\u00e8ce et la France sont des destinations privil\u00e9gi\u00e9es pour l'achat de r\u00e9sidences secondaires. Voici une analyse du march\u00e9 actuel et futur des r\u00e9sidences de marque...<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.resort-port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En savoir plus<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de luxe dans le monde selon Knight Frank<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L'\u00e9valuation du march\u00e9 des r\u00e9sidences de luxe de marque porte sur 324 projets comprenant plus de 26 000 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles dans 52 pays. Parmi les projets \u00e9tudi\u00e9s, 186 sont op\u00e9rationnels et 138 sont en cours de d\u00e9veloppement. Notre \u00e9valuation des projets dont les dates d'ouverture sont connues indique que le secteur conna\u00eetra une croissance moyenne de 12% par an jusqu'en 2026. L'Arabie saoudite et le Vietnam sont les march\u00e9s qui connaissent la croissance la plus rapide en termes de nombre de projets, tandis que les \u00c9mirats arabes unis, le Mexique et le Royaume-Uni ont d'importants projets en cours. La Floride est en t\u00eate de la croissance du march\u00e9 am\u00e9ricain. Des marques comme&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.aman.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aman<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sixsenses.com\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Les six sens<\/a>&nbsp;connaissent une forte croissance, tandis que les&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.ritzcarlton.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Ritz-Carlton (Groupe Marriott)<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.fourseasons.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Quatre&nbsp;<\/a><a href=\"https:\/\/www.fourseasons.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Saisons<\/a>&nbsp;en termes de nombre de projets.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.knightfrank.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Knight Frank<\/a>&nbsp;est en effet une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re renomm\u00e9e, offrant une large gamme de services et ayant une pr\u00e9sence mondiale. Fond\u00e9e au Royaume-Uni en 1896 et ayant \u00e9tabli son bureau \u00e0 Paris en 1972, elle s'est d\u00e9velopp\u00e9e pour devenir un r\u00e9seau mondial comptant plus de 207 succursales dans 43 pays. Avec une \u00e9quipe de plus de 6 000 professionnels exp\u00e9riment\u00e9s, Knight Frank g\u00e8re chaque ann\u00e9e des biens immobiliers d'une valeur totale de 18,3 milliards de livres sterling (environ 22,9 milliards d'euros) dans les secteurs commercial, agricole et r\u00e9sidentiel. Ses services s'adressent \u00e0 une client\u00e8le vari\u00e9e, allant des particuliers aux grands promoteurs immobiliers, aux investisseurs et aux entreprises, en leur fournissant des conseils et une expertise dans divers domaines de l'immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les r\u00e9sidences de marque : Une r\u00e9ponse efficace aux \u00e9volutions \u00e9conomiques et sociales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L'\u00e9volution des modes d'utilisation continue de fa\u00e7onner les pr\u00e9f\u00e9rences des consommateurs.&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/actualites\/actualites\/l-occitanie-region-leader-sur-le-marche-des-residences-secondaires-en-france\">les acheteurs de&nbsp;<\/a><a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/news\/news\/l-occitanie-region-leader-sur-le-marche-des-residences-secondaires-en-france\">secondaire<\/a><a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/actualites\/actualites\/l-occitanie-region-leader-sur-le-marche-des-residences-secondaires-en-france\">&nbsp;r\u00e9sidences<\/a>. Avec l'\u00e9volution actuelle vers un travail flexible et hybride, les acheteurs de Branded Residences utilisent leurs propri\u00e9t\u00e9s pour des p\u00e9riodes plus longues. Cette \u00e9volution entra\u00eene des changements dans l'offre d'\u00e9quipements et de services au niveau mondial, les marques s'adaptant pour r\u00e9pondre \u00e0 l'\u00e9volution des pr\u00e9f\u00e9rences des clients.<\/p>\n\n\n\n<p>Au milieu de cette \u00e9volution, la concurrence pour les destinations, les d\u00e9veloppements et les acheteurs reste intense. Le succ\u00e8s dans ce secteur mondial en croissance continue d\u00e9pend d'une compr\u00e9hension approfondie des march\u00e9s locaux, des tendances des acheteurs et de la fusion de l'identit\u00e9 de la marque avec chaque lieu unique - des facteurs qui continuent \u00e0 propulser les projets et les marques vers l'avant.<\/p>\n\n\n\n<p>L'Am\u00e9rique du Nord, qui repr\u00e9sentait autrefois la totalit\u00e9 des programmes existants, ne repr\u00e9sente plus qu'un peu plus d'un tiers de l'offre totale. Au cours des 30 derni\u00e8res ann\u00e9es, le secteur s'est d\u00e9velopp\u00e9 dans toutes les r\u00e9gions ; l'Asie-Pacifique et le Moyen-Orient sont des points chauds, accueillant 40% suppl\u00e9mentaires de l'offre totale. La croissance la plus importante au cours de la p\u00e9riode couverte a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au Moyen-Orient (+120%) et en Am\u00e9rique centrale et latine (+89%). Toutes les r\u00e9gions du monde devraient afficher des niveaux de croissance \u00e9lev\u00e9s d'ici \u00e0 2030.<\/p>\n\n\n\n<p>Parmi les futurs p\u00f4les de cr\u00e9ation de richesse, 10 pays offrent les meilleures perspectives de croissance anticip\u00e9e de la population UHNWI entre 2022 et 2027. La France figure dans le Top 5 des pays o\u00f9 la demande mondiale de r\u00e9sidences de luxe sera la plus forte en 2023. Selon les experts, l'Asie est le march\u00e9 le plus actif en termes de volume. Le concept de r\u00e9sidence de marque est bien \u00e9tabli dans cette r\u00e9gion, avec une marge de croissance suppl\u00e9mentaire. Selon ces m\u00eames experts, certaines villes europ\u00e9ennes b\u00e9n\u00e9ficieront \u00e9galement du ph\u00e9nom\u00e8ne des r\u00e9sidences de marque. Londres et Barcelone seront en t\u00eate, mais la croissance de l'Europe se concentrera sur les stations baln\u00e9aires et les destinations de loisirs au Portugal, en Turquie, en France, et potentiellement en Italie et en Gr\u00e8ce. Le Moyen-Orient est bien s\u00fbr tr\u00e8s important, avec Duba\u00ef dans les \u00c9mirats arabes unis, mais l'Arabie saoudite est en plein essor sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences de marque. Les Am\u00e9riques connaissent \u00e9galement une croissance saine, avec des demandes de sites urbains et de loisirs pour des projets de r\u00e9sidences de marque aux \u00c9tats-Unis, dans les Cara\u00efbes et au Mexique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Analyse de Savills sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences de marque<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L'ann\u00e9e derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par l'incertitude \u00e9conomique mondiale, ce qui a entra\u00een\u00e9 un ralentissement g\u00e9n\u00e9ral des march\u00e9s de l'immobilier r\u00e9sidentiel. Cependant, les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles haut de gamme ont conserv\u00e9 leur force malgr\u00e9 ces conditions \u00e9conomiques difficiles. Parall\u00e8lement, les r\u00e9sidences de luxe se d\u00e9veloppent \u00e0 l'\u00e9chelle mondiale, les marques explorant de nouveaux territoires pour \u00e9tendre leur empreinte. Cette expansion est particuli\u00e8rement \u00e9vidente dans les march\u00e9s \u00e9mergents, o\u00f9 ces marques tirent parti de leur r\u00e9putation dans des r\u00e9gions \u00e9conomiques \u00e0 croissance rapide qui accumulent des richesses.<\/p>\n\n\n\n<p>Le paysage des r\u00e9sidences de luxe se transforme avec l'arriv\u00e9e de nouveaux acteurs, y compris des marques qui ne font pas traditionnellement partie du secteur h\u00f4telier. Si les marques d'h\u00f4tels de luxe restent pr\u00e9dominantes, d'autres segments \u00e9mergent, favorisant la diversification pour r\u00e9pondre aux besoins vari\u00e9s des acheteurs dans diverses zones g\u00e9ographiques.<\/p>\n\n\n\n<p>L'\u00e9volution des modes d'utilisation influence \u00e9galement les pr\u00e9f\u00e9rences des acheteurs. Avec l'essor du travail flexible et hybride, les acheteurs de r\u00e9sidences de luxe investissent dans des logements qu'ils occupent pendant de longues p\u00e9riodes. Cette tendance entra\u00eene une adaptation des offres en termes d'\u00e9quipements et de services \u00e0 l'\u00e9chelle mondiale, les marques s'adaptant pour r\u00e9pondre \u00e0 ces changements dans les pr\u00e9f\u00e9rences des clients. Dans ce contexte \u00e9volutif, la concurrence pour les d\u00e9veloppements et les acheteurs reste intense. Le succ\u00e8s dans ce secteur en croissance continue d\u00e9pend d'une compr\u00e9hension nuanc\u00e9e des march\u00e9s locaux, des tendances subtiles des acheteurs et de l'int\u00e9gration de l'identit\u00e9 de la marque \u00e0 chaque emplacement, des \u00e9l\u00e9ments qui continuent \u00e0 faire avancer les projets et les marques.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c\u00c0 l'\u00e9chelle mondiale, le paysage des r\u00e9sidences de luxe s'est \u00e9largi\u201d, d'apr\u00e8s&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.savills.co.uk\/people\/savills-margaret-street\/rico-picenoni.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rico Picenoni<\/a>, Chef de l'\u00e9quipe&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.savills.co.uk\/services\/consultancy\/global-residential-development-consultancy.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Savills Global Residential Development Consultancy<\/a>. Elle ne se limite plus aux seuls h\u00f4tels de luxe, mais commence \u00e0 proposer des produits \u00e0 tous les niveaux des cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>Fond\u00e9e au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobili\u00e8res au monde. Depuis plus de 160 ans, elle offre \u00e0 ses clients des propri\u00e9t\u00e9s exceptionnelles, des services sp\u00e9cialis\u00e9s et des conseils d'experts, les aidant \u00e0 prendre des d\u00e9cisions et \u00e0 r\u00e9aliser leurs ambitions immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9sidences de marque : Bien plus qu'une tendance<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Revenons sur les avantages des r\u00e9sidences de marque pour les groupes h\u00f4teliers :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Relations instantan\u00e9es avec les clients<\/li>\n\n\n\n<li>Flux de revenus suppl\u00e9mentaires provenant des frais de gestion et des licences<\/li>\n\n\n\n<li>De nombreux avantages pour les acheteurs<\/li>\n\n\n\n<li>Une gestion immobili\u00e8re sans souci<\/li>\n\n\n\n<li>Qualit\u00e9 de vie avec des services et des \u00e9quipements de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure<\/li>\n\n\n\n<li>Gestion professionnelle de la maison<\/li>\n\n\n\n<li>Potentiel de revenus locatifs garantis<\/li>\n\n\n\n<li>Programmes de fid\u00e9lisation offrant des s\u00e9jours \u00e0 prix r\u00e9duit dans l'ensemble du r\u00e9seau h\u00f4telier<\/li>\n\n\n\n<li>Avantages pour les d\u00e9veloppeurs<\/li>\n\n\n\n<li>Confiance de l'acheteur gr\u00e2ce \u00e0 l'association \u00e0 la marque<\/li>\n\n\n\n<li>Des prix \u00e9lev\u00e9s pour les d\u00e9veloppeurs<\/li>\n\n\n\n<li>Am\u00e9lioration de la visibilit\u00e9 du projet<\/li>\n\n\n\n<li>Coh\u00e9rence \u00e0 tous les niveaux<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e8s \u00e0 la client\u00e8le h\u00f4teli\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Quels sont les profils des acheteurs de Branded Residences ?<br><\/strong>Les acheteurs r\u00e9guliers de r\u00e9sidences de luxe sont des High Net Worth Individuals (HNWI), des personnes fortun\u00e9es dont la valeur nette atteint g\u00e9n\u00e9ralement $1 million. Ils sont attir\u00e9s par le concept de ces marques car, bien qu'ils soient tr\u00e8s ais\u00e9s, ils manquent souvent de temps. Ainsi, les avantages de d\u00e9l\u00e9guer la gestion de la maison et de profiter des exp\u00e9riences et des services de luxe offerts par la marque en font un investissement attrayant et judicieux.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quel est le mod\u00e8le des r\u00e9sidences de marque ?<br><\/strong>La majorit\u00e9 des r\u00e9sidences de marque fonctionnent selon un mod\u00e8le o\u00f9 les propri\u00e9taires doivent acqu\u00e9rir un ensemble d'accessoires et de meubles standard pour int\u00e9grer leur logement dans le programme de location. En outre, les services h\u00f4teliers propos\u00e9s offrent un mode de vie imm\u00e9diatement luxueux, tandis que des services suppl\u00e9mentaires tels que le m\u00e9nage ou un chef priv\u00e9 peuvent \u00eatre achet\u00e9s en sus.<\/p>\n\n\n\n<p>Comme toute propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle au sein d'un complexe, les propri\u00e9taires paient une redevance annuelle pour l'entretien des parties communes et des installations. Cependant, ce type de r\u00e9sidence est souvent per\u00e7u comme un symbole de r\u00e9ussite et un troph\u00e9e par de nombreux acheteurs de ce segment.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Services et \u00e9quipements typiques propos\u00e9s par les groupes h\u00f4teliers :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S\u00e9curit\u00e9 24 heures sur 24<\/li>\n\n\n\n<li>Services de voiturier<\/li>\n\n\n\n<li>Conciergerie, r\u00e9ception, m\u00e9nage<\/li>\n\n\n\n<li>Restauration sur place<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9servations de spectacles, de voyages et de golfs<\/li>\n\n\n\n<li>Coach sportif personnel<\/li>\n\n\n\n<li>Spa et bien-\u00eatre sur place<\/li>\n\n\n\n<li>Services de garde d'enfants et d'animaux domestiques<\/li>\n\n\n\n<li>Piscines int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L'id\u00e9e d'une r\u00e9sidence de marque : Une pertinence incontestable pour les investisseurs et les utilisateurs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ce type d'investissement immobilier ne montre aucun signe de ralentissement et pourrait m\u00eame gagner en popularit\u00e9 en raison d'une expansion g\u00e9ographique importante. Actuellement en construction au Moyen-Orient, en Am\u00e9rique latine, en Europe, en Asie et en Afrique, ces r\u00e9sidences promettent une croissance suppl\u00e9mentaire dans des r\u00e9gions telles que les \u00c9mirats arabes unis, la Chine, Isra\u00ebl et le Qatar.<\/p>\n\n\n\n<p>D'autres marques, dans le domaine du voyage, de l'automobile, de la gastronomie ou de la mode, explorent \u00e9galement ce concept de r\u00e9sidence de luxe pour gagner la confiance des acheteurs dans le secteur de l'immobilier. Certains experts estiment m\u00eame qu'\u00e0 mesure que les acheteurs recherchent des services plus personnalis\u00e9s, les marques se tourneront vers des r\u00e9sidences encore plus uniques plut\u00f4t que vers des mod\u00e8les pr\u00eats \u00e0 l'emploi.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dans le secteur de la mode, prenons l'exemple de Karl Lagerfeld.<br><\/strong>La maison de couture, bas\u00e9e \u00e0 Amsterdam et \u00e0 Paris, a inaugur\u00e9 son premier salon de la mode.&nbsp;<a href=\"https:\/\/jasoncallow.com\/luxury-branded-residences-marbella-spain\/?utm_term=karl%20lagerfeld%20villas&amp;utm_campaign=PB++%7C+Search+-+Generic+KW&amp;utm_source=adwords&amp;utm_medium=ppc&amp;hsa_acc=2214841415&amp;hsa_cam=20626804288&amp;hsa_grp=157140726169&amp;hsa_ad=676234273838&amp;hsa_src=g&amp;hsa_tgt=kwd-2223024810428&amp;hsa_kw=karl%20lagerfeld%20villas&amp;hsa_mt=p&amp;hsa_net=adwords&amp;hsa_ver=3&amp;gad_source=1&amp;gclid=CjwKCAiAg9urBhB_EiwAgw88mal6Bf0EQhjsaHay7Yc3m4C5jyEyf9JNjWBwFWUKQ6-y_bRa6MOMLxoCTuwQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">r\u00e9sidences de luxe \u00e0 Marbella<\/a>, En Espagne, en 2021, et des projets de r\u00e9sidences de marque ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment annonc\u00e9s dans le cadre de l'accord de coop\u00e9ration entre l'Union europ\u00e9enne et l'Espagne.&nbsp;<a href=\"https:\/\/thesailatmelaka.com\/lp-1-page\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La voile<\/a>&nbsp;\u00e0 Melaka, en Malaisie. Lagerfeld, d\u00e9c\u00e9d\u00e9 en 2019 apr\u00e8s une carri\u00e8re exceptionnelle de designer, a particip\u00e9 \u00e0 de nombreux projets d'int\u00e9rieur et d'h\u00f4tellerie tout au long de sa vie. Le secteur de la d\u00e9coration d'int\u00e9rieur est devenu un domaine lucratif pour les marques de luxe ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Cependant, des maisons telles que Fendi, Karl Lagerfeld, Elie Saab et Dolce &amp; Gabbana envisagent d\u00e9sormais d'investir dans l'immobilier. \u00c0 Marbella, une station baln\u00e9aire de luxe en Espagne, ces marques proposent d\u00e9sormais des \u201cr\u00e9sidences de marque\u201d aux millionnaires.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dans les secteurs de l'automobile et de la mode : Porsche Penthouses et Armani Apartments<br><\/strong>Les r\u00e9sidences de marque en Am\u00e9rique devraient doubler d'ici 2030 : les promoteurs immobiliers sont d\u00e9sireux de s'associer \u00e0 des marques de luxe pour proposer des r\u00e9sidences de luxe \u00e0 des prix abordables. Les \u00e9quipements des&nbsp;<a href=\"https:\/\/18975collinsave.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Armani Casa<\/a>&nbsp;\u00e0 Sunny Isles Beach, en Floride, ne cessent de s'am\u00e9liorer. Dirig\u00e9s par le c\u00e9l\u00e8bre Giorgio Armani lui-m\u00eame, les int\u00e9rieurs offrent un design exceptionnel accompagn\u00e9 d'une collection d'\u0153uvres d'art haut de gamme. \u00c0 cela s'ajoutent un restaurant priv\u00e9, une salle de sport, un spa, un cin\u00e9ma, un salon, ainsi qu'une cave \u00e0 cigares et \u00e0 vins.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.theagencyre.com\/agent\/daniel-tzinker\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Daniel Tzinker<\/strong><\/a><strong>, Pour le p\u00e8re d'un jeune homme, courtier immobilier \u00e0 The Agency, qui a acquis un bien dans cet immeuble pr\u00e8s de Miami, ce ne sont pas seulement ces \u00e9quipements extraordinaires qui ont retenu son attention. C'est la marque !<\/strong>\u201c. Ce nom a consid\u00e9rablement augment\u00e9 la valeur du b\u00e2timent\u201d, souligne M. Tzinker. \u201cLes gens seront-ils plus intrigu\u00e9s par un b\u00e2timent portant une marque que par un b\u00e2timent anonyme ? C'est une id\u00e9e tr\u00e8s intelligente.\u201d Si les r\u00e9sidences proposant des restaurants 5 \u00e9toiles et des \u00e9quipements de qualit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re ne sont pas nouvelles, leur emplacement n'\u00e9tait autrefois connu que des acheteurs fortun\u00e9s. Aujourd'hui, des marques d'ultra-luxe comme Fendi et Nobu entrent sur le march\u00e9 en d\u00e9veloppant des r\u00e9sidences de marque. En Floride, il existe 40 projets similaires \u00e0 Armani, un march\u00e9 en pleine expansion pour les r\u00e9sidences de marque, et 20 autres sont en cours de r\u00e9alisation. Selon Savills, les 15 premiers sites de ce type en Am\u00e9rique devraient doubler d'ici 2030.<\/p>\n\n\n\n<p>Les promoteurs immobiliers savent que ces propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme sont ch\u00e8res et qu'elles attirent un groupe sp\u00e9cifique d'acheteurs d\u00e9sireux de s'associer \u00e0 une marque. La concurrence s'intensifie donc dans ce secteur, avec de nouveaux \u00e9quipements et de nouvelles marques. \u201cLes promoteurs cherchent \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus suppl\u00e9mentaires, quelle que soit la qualit\u00e9 des constructions d\u00e9j\u00e0 haut de gamme\u201d, explique le commissaire europ\u00e9en \u00e0 l'\u00e9nergie.&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.weitzmanusa.com\/our-team\/peter-bazeli\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Peter Bazeli<\/a>, directeur de Weitzman, l'un des principaux conseillers en r\u00e9sidences de marque aux \u00c9tats-Unis. \u201cIls veulent cr\u00e9er une valeur bas\u00e9e sur l'exclusivit\u00e9. C'est l\u00e0 qu'une marque peut jouer un r\u00f4le crucial pour les promoteurs\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Et de nouveau dans le secteur automobile, cette fois : Mercedes-Benz \u00e0 Duba\u00ef<\/strong><br>Le projet Mercedes-Benz Places, pr\u00e9vu au c\u0153ur de Duba\u00ef, a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment annonc\u00e9. Les deux entreprises ont soulign\u00e9 que cette collaboration \u00e9tait n\u00e9e d'une passion commune pour le design embl\u00e9matique et l'innovation. Ce partenariat vise \u00e0 repousser les limites du design et des r\u00e9sidences de luxe, en fusionnant les mondes de l'immobilier et de l'excellence automobile.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.binghatti.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Propri\u00e9t\u00e9s de Binghatti<\/a>&nbsp;a d\u00e9voil\u00e9 les plans architecturaux de cette r\u00e9sidence exclusive, qui s'\u00e9l\u00e8vera \u00e0 341 m\u00e8tres de haut et comptera 65 \u00e9tages.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/muhammad-binghatti-b4b158173\/?originalSubdomain=ae\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Muhammad BinGhatti, PDG de Binghatti<\/a>, a fait part de son enthousiasme : \u201cNous sommes tr\u00e8s heureux de collaborer avec Mercedes-Benz, un nom embl\u00e9matique, pour cr\u00e9er la premi\u00e8re r\u00e9sidence de luxe portant la marque Mercedes-Benz dans le monde. Mercedes-Benz Places \u00e0 Duba\u00ef ne se limite pas \u00e0 un simple projet immobilier ; il se concentrera \u00e9galement sur la communaut\u00e9 et la mobilit\u00e9, \u00e9tablissant ainsi de nouvelles normes pour un mode de vie intelligent.\u201d<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le projet Port Marseillan b\u00e9n\u00e9ficie de cet \u00e9lan \u00e9conomique, pionnier sur le march\u00e9 fran\u00e7ais de la r\u00e9sidence de marque immobili\u00e8re.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans le sud de la France, le projet de station baln\u00e9aire&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port-Marseillan<\/a>&nbsp;fait figure de pionnier dans le segment luxueux des r\u00e9sidences de marque en France. Ce n'est pas un hasard si cette destination unique et ce site exceptionnel ont \u00e9t\u00e9 choisis par l'un des plus grands noms de l'industrie h\u00f4teli\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce projet a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 par&nbsp;<a href=\"http:\/\/slowlifecapital.com\/board\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Miguel<\/a><a href=\"http:\/\/slowlifecapital.com\/fr\/conseil-administration\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&nbsp;Espada<\/a>, et comprendra non seulement des appartements et des villas de luxe mais aussi un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles, estampill\u00e9 d'une marque de luxe du premier groupe h\u00f4telier international, qui sera bient\u00f4t d\u00e9voil\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9partition mondiale des&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/news\/news\/branded-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marque<\/a><a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/actualites\/actualites\/branded-residences\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">&nbsp;R\u00e9sidences<\/a>, L'expansion de l'industrie h\u00f4teli\u00e8re, comme Port-Marseille, se poursuit \u00e9galement, les marques recherchant de nouveaux emplacements uniques pour d\u00e9velopper leurs portefeuilles. Cette expansion s'\u00e9tend particuli\u00e8rement aux march\u00e9s \u00e9mergents, o\u00f9 les marques capitalisent sur leur r\u00e9putation dans des r\u00e9gions connaissant une croissance \u00e9conomique rapide et une accumulation de richesses. Ainsi, le groupe Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co croit fermement au d\u00e9veloppement des r\u00e9sidences de marque en Afrique et a d'ailleurs commenc\u00e9 \u00e0 investir dans plusieurs pays africains.<\/p>\n\n\n\n<p>En France, des agences comme&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/actualites\/actualites\/interview-de-matis-pele-et-de-frederic-sanz-de-bella-pietra-de-keller-williams-luxury\">Keller&nbsp;<\/a><a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/news\/news\/keller-williams-luxury-matis-pele-and-frederic-sanz-de-bella-pietra-interview\">Williams<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/news\/news\/interview-of-the-toulouse-sotheby-s-realty-manager-marie-celine-chavanne\">Sotheby's<\/a><a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/actualites\/actualites\/interview-de-marie-celine-chavanne-de-sotheby-s-realty-a-toulouse\">&nbsp;Immobilier<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/news\/news\/interview-with-severine-jaulent-from-beaux-villages-immobilier\">Beaux<\/a><a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/actualites\/actualites\/interview-de-severine-jaulent-de-beaux-villages-immobilier\">&nbsp;villages immobilier<\/a>&nbsp;ou Remax Belgium, trust Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co Development team &amp;&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/news\/news\/resort-sustainable-design-strategy-the-pioneering-example-of-port-marseillan\">Port<\/a><a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/actualites\/actualites\/strategie-de-conception-durable-d-un-resort-l-exemple-avant-gardiste-de-port-marseillan\">-Marseillan<\/a>&nbsp;Branded Residences, un bel exemple qu'elles entendent soutenir en le proposant \u00e0 leur client\u00e8le fortun\u00e9e et internationale. Ces agences internationales sont bien conscientes que l'int\u00e9r\u00eat croissant pour les Branded Residences deviendra un nouveau produit immobilier incontournable dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-branded-residences-crisis-resistant-new-real-estate\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-880 post-880 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/keller-williams-luxury-matis-pele-and-frederic-sanz-de-bella-pietra-interview\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"736\" height=\"552\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/db520f05-bbe2-4559-ad29-7a0733db9e9a-736x552-crop.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-881\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/db520f05-bbe2-4559-ad29-7a0733db9e9a-736x552-crop.webp 736w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/db520f05-bbe2-4559-ad29-7a0733db9e9a-736x552-crop-300x225.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 736px) 100vw, 736px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Keller Williams Luxury Interview de Matis Pel\u00e9 et Fr\u00e9d\u00e9ric Sanz de Bella Pietra<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pouvez-vous nous pr\u00e9senter&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/kwfrance.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Keller Williams<\/strong><\/a><strong>&nbsp;et&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/luxury.kwfrance.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Keller Williams&nbsp;<\/strong><\/a><a href=\"https:\/\/luxury.kwfrance.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Luxe<\/strong><\/a><strong>&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Keller Williams est un r\u00e9seau am\u00e9ricain avec une pr\u00e9sence internationale qui a fait son entr\u00e9e sur le march\u00e9 fran\u00e7ais en 2018. Leur strat\u00e9gie consiste \u00e0 s'associer \u00e0 des agences locales et influentes, en combinant la force de leur notori\u00e9t\u00e9 locale avec la puissance d'un r\u00e9seau international am\u00e9ricain, le tout dans un esprit mutuellement b\u00e9n\u00e9fique. C'est du gagnant-gagnant-gagnant : gagnant pour les responsables de ces \u201c Market Centers \u201d, gagnant pour les agents, et gagnant pour Keller Williams. Il ne s'agit pas d'agences traditionnelles ; il n'y a pas de vitrine. Ce sont des centres d'affaires qui offrent un environnement collaboratif o\u00f9 tout est mis \u00e0 la disposition des agents.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avec une note de 4.3\/5 bas\u00e9e sur 5886 avis d'employ\u00e9s sur&nbsp;<a href=\"https:\/\/uk.indeed.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En effet<\/a>, Quelles raisons pouvez-vous invoquer pour justifier ce score exceptionnel ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tout d'abord, la formation de Keller Williams est reconnue comme la meilleure \u00e9cole de formation \u00e0 l'immobilier selon le magazine Forbes. De plus, leurs valeurs entrepreneuriales les distinguent. C'est le seul r\u00e9seau qui vous permet de cr\u00e9er votre propre agence au sein d'un Market Center sans co\u00fbt initial (\u00e0 l'exception d'une redevance bas\u00e9e sur un certain seuil de revenus). Une fois ce seuil d\u00e9pass\u00e9, toutes les ventes r\u00e9alis\u00e9es appartiennent aux agents, ce qui en fait un mod\u00e8le \u00e9conomique fantastique. Il n'est pas \u00e9tonnant que les employ\u00e9s de ce r\u00e9seau soient tr\u00e8s satisfaits, car ce mod\u00e8le a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par des agents, pour des agents.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/beanstock.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Le stock de haricots<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/kwfrance.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Keller Williams France<\/a>&nbsp;ont r\u00e9cemment annonc\u00e9 un partenariat strat\u00e9gique visant \u00e0 promouvoir et \u00e0 d\u00e9mocratiser les transactions immobili\u00e8res li\u00e9es aux investissements locatifs. Est&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;un projet qui correspond \u00e0 ce type de client\u00e8le pour vous ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les n\u00e9gociations sont encore en cours, ralenties par les \u00e9volutions du march\u00e9, mais elles devraient \u00eatre imminentes. Le Port Marseillan, en tant que mod\u00e8le d'investissement locatif, b\u00e9n\u00e9ficiera sans aucun doute des fruits de ce nouveau partenariat pour ses produits financiers. Mais le Port Marseillan est bien plus qu'un simple placement financier. Si l'on ne recherche que la rentabilit\u00e9, d'autres options sont possibles. Le Port Marseillan est avant tout un pr\u00e9curseur. Il repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 rare d'acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 dans le sud de la France g\u00e9r\u00e9e, et c'est ce qui fait la diff\u00e9rence, par un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles offrant une multitude de services haut de gamme. Avec ce projet de&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/\">Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co<\/a>, sous l'impulsion de&nbsp;<a href=\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/miguel-espada-57934\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Miguel Espada<\/a>, Nous sommes en pr\u00e9sence d'un v\u00e9ritable pionnier du luxe dans le domaine de l'\u00e9ducation et de la formation.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.laregion.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9gion Occitanie<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-il encore facile d'acheter des biens neufs de caract\u00e8re autour du Bassin de Thau ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Autrefois, on pouvait certes dire que c'\u00e9tait facile, mais les temps changent. Le charme et la pr\u00e9servation de l'authenticit\u00e9 environnementale et culturelle propre \u00e0 la r\u00e9gion Occitanie font de Port Marseillan un lieu unique. Il reste un concept unique et tr\u00e8s recherch\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment le march\u00e9 immobilier autour du Bassin de Thau se compare-t-il aux autres r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res de luxe en France en termes de prix et de tendances ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L'authenticit\u00e9 des produits, du terroir, de l'environnement et des hommes explique le caract\u00e8re exceptionnel de Port Marseillan. Il s'agit d'un lieu pr\u00e9serv\u00e9, voire confidentiel, avec plus d'espace, ce qui le diff\u00e9rencie de la C\u00f4te d'Azur, plus connue mais plus fr\u00e9quent\u00e9e, concentr\u00e9e et urbanis\u00e9e, par exemple. Thau poss\u00e8de des vignobles \u00e0 perte de vue et l'eau la plus propre d'Europe, gr\u00e2ce notamment au cahier des charges exigeant impos\u00e9 par l'activit\u00e9 ostr\u00e9icole, industrie phare de la r\u00e9gion avec la viticulture.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A partir de 349 000 \u20ac pour les suites, appartements et villas autour du Bassin de Thau, est-ce un budget raisonnable au regard de l'emplacement et du march\u00e9 immobilier actuel ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les prix pratiqu\u00e9s \u00e0 Port Marseillan ne peuvent \u00eatre compar\u00e9s \u00e0 la moyenne du march\u00e9 immobilier standard car les services et les \u00e9quipements sont bien sup\u00e9rieurs. Un tel projet n'a jamais \u00e9t\u00e9 vu auparavant !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-il difficile de vendre de l'immobilier neuf sur plan (VEFA) ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Non, car m\u00eame en cas de retard, les gens comprennent, surtout lorsque cela se produit lors d'une crise sanitaire mondiale. La gestion des d\u00e9lais reste cependant cruciale. C'est une question de confiance entre nous et les d\u00e9veloppeurs ; nous devons \u00eatre synchronis\u00e9s. Le niveau d'entente et de confiance que nous avons avec Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co - dirig\u00e9 par Miguel Espada et son directeur commercial Yves Khoury - est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui nous permet d'\u00eatre rassur\u00e9s et, par cons\u00e9quent, de rassurer nos clients. Cela nous permet d'apporter plus d'arguments pour rendre les acheteurs patients car nous croyons vraiment \u00e0 ce que nous disons.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment expliquer le concept de \u201c<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/news\/news\/branded-residences\">R\u00e9sidence de marque<\/a>,qui est relativement nouveau en France, \u00e0 vos clients ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En France, les r\u00e9sidences secondaires ont un taux d'occupation de 15 jours par an. Le reste du temps, elles restent vacantes. Il y a une attractivit\u00e9 qualitative croissante sur le territoire. Ce projet combine donc parfaitement ces deux points. Dans le cas de Port Marseillan, vous n'achetez pas seulement un bien immobilier, vous achetez un bien g\u00e9r\u00e9 par une marque prestigieuse du groupe h\u00f4telier Marriott.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez vous y rendre quand vous le souhaitez au cours de l'ann\u00e9e, car c'est votre maison. Mais vous \u00eates aussi \u00e0 l'h\u00f4tel - avec tous les services d'un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles - un avantage non n\u00e9gligeable pour inviter des amis ou de la famille. En m\u00eame temps, vous disposez d'un produit financier sans contrainte puisque l'h\u00f4tel 5 \u00e9toiles s'occupe de tout ! La plupart de nos clients recherchent, au-del\u00e0 des services et de la qualit\u00e9 du bien, un environnement, une authenticit\u00e9, un art de vivre propre \u00e0 l'esprit de Port Marseillan : une v\u00e9ritable immersion dans le territoire du Bassin de Thau, le meilleur des deux mondes...<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/keller-williams-luxury-matis-pele-and-frederic-sanz-de-bella-pietra-interview\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-877 post-877 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/interview-of-the-toulouse-sothebys-realty-manager-marie-celine-chavanne\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1472\" height=\"828\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/marie-celine-1472x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-878\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/marie-celine-1472x.webp 1472w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/marie-celine-1472x-300x169.webp 300w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/marie-celine-1472x-1024x576.webp 1024w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/marie-celine-1472x-768x432.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1472px) 100vw, 1472px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Interview de Marie-C\u00e9line Chavanne, directrice de Toulouse Sotheby's Realty<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pouvez-vous pr\u00e9senter votre groupe d'agences ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nous existons depuis pr\u00e8s de 20 ans et repr\u00e9sentons les&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.midipyrenees-sothebysrealty.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La marque Sotheby's pour Midi Pyr\u00e9n\u00e9es et le P\u00e9rigord<\/a>. Nous sommes une \u00e9quipe de 20 collaborateurs qui g\u00e8rent une client\u00e8le internationale et nationale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vous \u00eates partenaire de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sothebysrealty.com\/eng\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sotheby's Realty<\/a>, un grand r\u00e9seau immobilier de luxe sp\u00e9cialis\u00e9 dans les biens haut de gamme : Pourquoi ? Quels sont les avantages pour vos clients ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le groupe Sotheby's est un v\u00e9ritable r\u00e9seau international pr\u00e9sent dans presque toutes les r\u00e9gions du monde. Nous sommes interconnect\u00e9s et travaillons v\u00e9ritablement ensemble, avec des clients qui peuvent \u00eatre int\u00e9ress\u00e9s par l'achat ou la vente dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions. Nous transf\u00e9rons ainsi leurs besoins d'une agence \u00e0 l'autre, en garantissant le m\u00eame niveau de qualit\u00e9 et d'assistance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les types de client\u00e8le des R\u00e9sidences&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port-Marseillan<\/a>&nbsp;s'adresser \u00e0 : local, national, international ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le plus souvent, il s'agit de clients internationaux ou nationaux. Les clients qui recherchent ce niveau de qualit\u00e9 viennent principalement de l'\u00e9tranger, car les \u201cBranded Residences\u201d sont bien d\u00e9velopp\u00e9es aux \u00c9tats-Unis, par exemple, mais pas encore en France. Miguel Espada est un pionnier fran\u00e7ais dans le secteur des r\u00e9sidences de marque.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment se pr\u00e9sente aujourd'hui le march\u00e9 des maisons de vacances de caract\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Elle existe, surtout dans les cas o\u00f9 toute l'organisation peut \u00eatre prise en charge par une \u00e9quipe de professionnels. Ainsi, le bien peut \u00eatre rentabilis\u00e9 lorsqu'il n'est pas occup\u00e9 par ses propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le concept de \u201cQuiet Luxury\u201d - luxe discret, sur mesure, atmosph\u00e8re intime comme \u00e0 Port-Marseillan - r\u00e9sonne-t-il encore aujourd'hui ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est toujours tr\u00e8s populaire ! La principale difficult\u00e9 est de pouvoir proposer \u00e0 notre client\u00e8le exigeante des produits immobiliers adapt\u00e9s \u00e0 ce segment, car ils sont particuli\u00e8rement rares. Parfois, la morosit\u00e9 ambiante que les m\u00e9dias fran\u00e7ais ont tendance \u00e0 mettre en avant quotidiennement peut poser probl\u00e8me. Lorsque les gens entendent constamment que tout va mal, ils peuvent se replier sur eux-m\u00eames et attendre un meilleur moment. Pour les biens immobiliers du projet Port Marseillan, le bon moment, c'est maintenant. Plus tard, il sera trop tard, car le nombre de villas avec piscine priv\u00e9e, par exemple, est limit\u00e9 \u00e0 34 unit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les caract\u00e9ristiques uniques du march\u00e9 immobilier autour du Bassin de Thau qui le rendent attractif pour les acheteurs de biens de luxe ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sa situation unique au bord de l'eau, la vue, la qualit\u00e9 des services offerts et la tranquillit\u00e9 d'esprit que procure le fait d'avoir tout organis\u00e9 pour eux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment le march\u00e9 immobilier autour du Bassin de Thau a-t-il \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es en termes de demande, de prix et de disponibilit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de luxe ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9putation de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sete.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ville de S\u00e8te<\/a>, La notori\u00e9t\u00e9 de Marseillan, mise en lumi\u00e8re par les nombreux tournages de s\u00e9ries t\u00e9l\u00e9vis\u00e9es, a v\u00e9ritablement dynamis\u00e9 l'ensemble des communes du Bassin de Thau. La renomm\u00e9e de Marseillan, d\u00e9j\u00e0 connue pour son art de vivre, a naturellement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de cet \u00e9lan. L'arriv\u00e9e de nouveaux acteurs qui se sont install\u00e9s autour de la lagune a \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 consolider l'image \u201cPeople\u201d de Thau, attirant par la suite de nombreux investisseurs immobiliers. En ce qui concerne les biens de luxe, c'est la qualit\u00e9 et la raret\u00e9 d'un emplacement qui attirent. La construction autour de l'\u00e9tang \u00e9tant devenue quasiment impossible, Port-Marseillan devient une opportunit\u00e9 exceptionnelle, soutenue par le groupe Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co, dirig\u00e9 par&nbsp;<a href=\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/miguel-espada-57934\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Miguel Espada<\/a>, un expert en mati\u00e8re de r\u00e9sidences de marque.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-il plus difficile de vendre de l'immobilier sur plan (VEFA) que de l'immobilier ancien sur le segment de l'immobilier de luxe ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour rappel, acheter sur plan (VEFA), c'est acqu\u00e9rir un bien immobilier qui n'est pas encore construit. Il peut s'agir d'un appartement de caract\u00e8re ou d'une villa avec piscine. L'achat sur plan permet d'acqu\u00e9rir un bien qui r\u00e9pond aux derni\u00e8res normes de construction, comme la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour prot\u00e9ger l'acheteur d'un bien sur plan, le promoteur immobilier doit souscrire des assurances qui offrent des garanties associ\u00e9es \u00e0 la construction, telles que<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Garantie d'ach\u00e8vement.<\/li>\n\n\n\n<li>Garantie des vices apparents et de la non-conformit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Garantie de parfait ach\u00e8vement<\/li>\n\n\n\n<li>Garantie de construction de dix ans.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les frais de notaire repr\u00e9sentent 2 \u00e0 3% du prix d'achat d'une r\u00e9sidence neuve acquise sur plan (VEFA), contre 7 \u00e0 8% dans le cas de l'achat d'un bien existant. C'est pourquoi on parle de \u201cfrais de notaire r\u00e9duits\u201d lorsqu'il s'agit d'une acquisition dans le neuf.<\/p>\n\n\n\n<p>L'inconv\u00e9nient le plus commun\u00e9ment partag\u00e9 est le temps n\u00e9cessaire \u00e0 la construction. Il peut parfois \u00eatre difficile de faire accepter \u00e0 certains clients plus impatients le d\u00e9but des travaux jusqu'\u00e0 leur ach\u00e8vement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment expliquez-vous simplement \u00e0 vos clients le concept de \u201cr\u00e9sidence de marque\u201d, qui est relativement nouveau en France ?<\/h2>\n\n\n\n<p>C'est un investissement dans l'immobilier neuf, en pleine propri\u00e9t\u00e9, mais situ\u00e9 au sein d'un resort de luxe o\u00f9 l'on peut passer du temps et aussi investir de l'argent, adoss\u00e9 \u00e0 une marque h\u00f4teli\u00e8re internationale qui fournit des services exceptionnels et qui g\u00e8re tout, de l'entretien \u00e0 l'aspect locatif ! C'est un confort appr\u00e9ci\u00e9, notamment par les clients \u00e9trangers qui font confiance \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion h\u00f4teli\u00e8re.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/interview-of-the-toulouse-sothebys-realty-manager-marie-celine-chavanne\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-874 post-874 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/interview-with-severine-jaulent-from-beaux-villages-immobilier\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-1472x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-875\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-1472x.webp 1024w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-1472x-300x225.webp 300w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/image1-1472x-768x576.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Entretien avec S\u00e9verine Jaulent de Beaux Villages Immobilier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>S\u00e9verine Jaulent est responsable des affaires juridiques et des ressources humaines, ainsi que du d\u00e9veloppement commercial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pouvez-vous nous pr\u00e9senter le groupe d'agences Beaux Villages ?<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/beauxvillages.com\/fr\/collection-projets-immobiliers\/property\/288802-BVI70184\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Beaux Villages Immobilier<\/a>&nbsp;est la premi\u00e8re \u00e9tape pour de nombreux clients fran\u00e7ais et internationaux lorsqu'il s'agit de rechercher ou d'acqu\u00e9rir un bien immobilier. Avec 22 agences r\u00e9parties dans le Sud-Ouest de la France et un effectif complet de 250 personnes, nous travaillons avec une client\u00e8le internationale et sommes fiers de la qualit\u00e9 de notre service, de notre exp\u00e9rience et de notre professionnalisme. Nous avons \u00e9t\u00e9 \u00e9lus meilleure agence immobili\u00e8re de France depuis 7 ans et meilleure d'Europe depuis 2 ans, ce dont nous sommes \u00e9galement tr\u00e8s fiers. Cette reconnaissance du service que nous offrons \u00e0 nos clients nous tient \u00e0 c\u0153ur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vous \u00eates partenaire de Savills, un groupe d'expertise sur les march\u00e9s locaux et internationaux avec 160 ans d'histoire. Pourquoi ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quels sont les avantages pour vos clients ? Il existe une synergie entre les objectifs de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.savills.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Savills<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/beauxvillages.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Beaux Villages<\/a>Savills : notre approche commune vise \u00e0 \u00eatre le \u201c premier de la classe \u201d, ce qui fait de notre partenariat une combinaison parfaite. Nous avons choisi de nous associer \u00e0 Savills pour leur innovation, les valeurs de leur marque et leur r\u00e9putation mondiale. Gr\u00e2ce \u00e0 notre propre marketing global, nous pouvons d\u00e9sormais travailler avec d'autres agences Savills ou leurs partenaires \u00e0 travers la France et le monde pour trouver des acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par nos r\u00e9gions et \u00e9galement proposer le bien id\u00e9al \u00e0 des clients dont la recherche s'\u00e9tend au-del\u00e0 de notre zone d'op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les types de clients des r\u00e9sidences&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;ouvert \u00e0 ? Locale, nationale, internationale ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La R\u00e9sidence de Luxe Port Marseillan a de quoi s\u00e9duire tous les types de clients : le cadre est unique, l'offre est de grande qualit\u00e9. Qu'il s'agisse d'investisseurs ou de particuliers \u00e0 la recherche d'un cadre de vie et de services exceptionnels dans le respect de la biodiversit\u00e9 locale, il est plus facile de trouver des arguments en faveur de ce projet que d'en trouver de comparables ! De plus, les amateurs de vin et de sports nautiques y trouveront \u00e9galement leur compte lors de l'acquisition... Nous proposons ce bien \u00e0 l'ensemble de notre client\u00e8le sans aucune restriction.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les attraits d'une destination comme l'\u00e9tang de Thau et la ville de Marseillan ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tout d'abord, il s'agit d'un environnement prot\u00e9g\u00e9 : la biodiversit\u00e9 du bassin de Thau est unique, notamment gr\u00e2ce \u00e0 la qualit\u00e9 de son eau et \u00e0 l'attention que les communaut\u00e9s environnantes portent \u00e0 sa protection. D'autre part, le bassin de Thau est entour\u00e9 de vignobles, et cette culture viticole fait \u00e9galement partie de l'ADN local. Il a la capacit\u00e9 de charmer aussi bien les amoureux de la mer que ceux de la terre.<\/p>\n\n\n\n<p>C'est certainement ce qui a conduit ces m\u00eames communaut\u00e9s \u00e0 se regrouper pour offrir un cadre de vie de qualit\u00e9 : on y trouve un bon nombre de restaurants gastronomiques, dont certains sur l'eau, et les occasions de d\u00e9guster les hu\u00eetres locales ne manquent pas. En particulier, les chiffres du tourisme dans la r\u00e9gion sont excellents : En 2022, plus de 9 millions de nuit\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans la destination, soit une augmentation de 15,1% par rapport \u00e0 2021. Sans aucune restriction li\u00e9e au COVID-19, la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re a augment\u00e9 de 47,8%, et la client\u00e8le fran\u00e7aise est rest\u00e9e tr\u00e8s pr\u00e9sente avec une augmentation de 6,1% par rapport \u00e0 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Le nombre d'excursionnistes fran\u00e7ais (hors H\u00e9rault) et \u00e9trangers a d\u00e9pass\u00e9 les 11 millions, soit plus de 52% par rapport \u00e0 2021, auxquels s'ajoutent 769 602 excursionnistes h\u00e9raultais. Le nombre total de visiteurs en 2022 (touristes et excursionnistes) sur l'ensemble du territoire de l'Archipel de Thau est de 13 331 888, soit une augmentation de 47% par rapport \u00e0 2021 et de 47,18% par rapport \u00e0 2019, ce qui montre une croissance importante. Ce chiffre repr\u00e9sente l'\u00e9quivalent d'une population annuelle suppl\u00e9mentaire de 57 966 personnes (la population de S\u00e8te Agglo p\u00f4le : 127 927 habitants - recensement 2020, source : INSEE).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les \u00e9l\u00e9ments qui vous ont le plus attir\u00e9 dans la&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;projet ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Nous sommes une marque immobili\u00e8re, et notre service de luxe est sp\u00e9cialis\u00e9 dans les biens d'exception. Port Marseillan s'inscrit naturellement dans cette recherche, compte tenu des prestations offertes et de la raret\u00e9 du cadre et de l'offre.<br>Le respect de la biodiversit\u00e9 est un atout important pour notre client\u00e8le. Personnellement, habitant Carcassonne, Marseillan est ma destination pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne. Le charme de ce lieu nous a s\u00e9duit d\u00e8s notre arriv\u00e9e et nous avons fait des \u00e9mules car tous nos amis sont devenus des inconditionnels. Il est toujours plus facile de vendre un produit que l'on aime et auquel on croit !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les quartiers ou les villes les plus recherch\u00e9s autour de l'\u00e9tang de Thau en termes d'immobilier de luxe, et pourquoi ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L'\u00e9tang de Thau et son \u201carchipel\u201d de communes ont vu na\u00eetre des projets haut de gamme et ont des perspectives prometteuses.<\/p>\n\n\n\n<p>Frontignan et Loupian poss\u00e8dent un patrimoine historique remarquable (remparts, fa\u00e7ades Renaissance, maisons vigneronnes, chapelle romane Saint-Hyppolyte, \u00e9glise gothique Sainte-C\u00e9cile, vestiges de l'\u00e9glise pal\u00e9ochr\u00e9tienne, et bien s\u00fbr, l'incontournable villa gallo-romaine).<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e8te poss\u00e8de 12 kilom\u00e8tres de plages de sable et le site du Mont Saint-Clair, qui offre un panorama exceptionnel de la M\u00e9diterran\u00e9e aux Pyr\u00e9n\u00e9es. La ville elle-m\u00eame est travers\u00e9e par de nombreux canaux, ce qui lui conf\u00e8re une atmosph\u00e8re v\u00e9nitienne.<\/p>\n\n\n\n<p>Marseillan s'impose comme la perle de Thau, avec son port charmant et authentique et sa qualit\u00e9 de vie exceptionnelle, qui a donn\u00e9 naissance \u00e0 des enseignes de luxe comme le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.tarbouriech.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hu\u00eetre de Tarbouriech<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.noillyprat.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vermouth Noilly Prat<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>En ce qui concerne l'immobilier, comme dans tout environnement prot\u00e9g\u00e9, la complexit\u00e9 r\u00e9side dans l'obtention d'autorisations d'urbanisme en p\u00e9riph\u00e9rie de l'\u00e9tang de Thau, ce qui est quasiment impossible. En d'autres termes, hormis les am\u00e9nagements existants, la majeure partie du bassin reste prot\u00e9g\u00e9e et ne permet pas la multiplication de nouveaux am\u00e9nagements.<\/p>\n\n\n\n<p>C'est l'avantage de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;qui combinera le luxe d'un h\u00f4tel 5 \u00e9toiles avec des r\u00e9sidences de qualit\u00e9 dans un environnement prot\u00e9g\u00e9 mais b\u00e9n\u00e9ficiant d\u00e9j\u00e0 d'une image prestigieuse. A mon avis, il sera difficile de faire mieux dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les perspectives de croissance et les opportunit\u00e9s d'investissement sur le march\u00e9 immobilier autour de l'\u00e9tang de Thau \u00e0 moyen et long terme ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L'a\u00e9roport de Montpellier (\u00e0 40 minutes de Marseillan), ainsi que d'autres a\u00e9roports locaux, d\u00e9veloppent de nombreuses liaisons r\u00e9guli\u00e8res et contribuent activement au d\u00e9veloppement touristique de cette r\u00e9gion. Des marques de luxe confidentielles investissent d\u00e9j\u00e0 dans cette r\u00e9gion, et certaines offres dans la ville de Marseillan seront uniques, ajoutant \u00e0 la qualit\u00e9 de vie locale. Certains de nos clients avertis nous demandent cette destination avant m\u00eame que nous puissions la leur proposer, et ils ont raison.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, dans le respect des lois littorales et d'urbanisme, l'offre immobili\u00e8re littorale sur l'\u00e9tang de Thau est naturellement limit\u00e9e. Comme tout expert immobilier, nous pr\u00e9conisons avant tout le choix de l'emplacement. Ce type d'opportunit\u00e9 se pr\u00e9sentant tr\u00e8s rarement, nous sommes ravis de la proposer \u00e0 notre client\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-il plus difficile de vendre de l'immobilier neuf sur plan (VEFA) que de l'immobilier ancien ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Toutes les ventes sur plan pr\u00e9sentent des sp\u00e9cificit\u00e9s souvent m\u00e9connues du public. Il est primordial pour un expert immobilier d'avoir une connaissance approfondie de l'offre pour la pr\u00e9senter de mani\u00e8re efficace et pertinente \u00e0 tout client car souvent, cette offre est assortie d'avantages attractifs (nombreuses garanties sur la construction, paiements \u00e9chelonn\u00e9s, avantages fiscaux, frais de notaire r\u00e9duits, etc.) qui peuvent s\u00e9duire une large client\u00e8le, \u00e0 condition qu'elle puisse attendre l'ach\u00e8vement des travaux (une moyenne de 24 mois est assez courante pour la livraison de ce type de bien).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment expliquez-vous \u00e0 vos clients le concept de \u201cr\u00e9sidence de marque\u201d, qui est relativement nouveau en France ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le concept de r\u00e9sidences services n'est pas tout \u00e0 fait nouveau en France. La nouveaut\u00e9 r\u00e9side dans la qualit\u00e9 de la marque partenaire des r\u00e9sidences Port Marseillan et dans la qualit\u00e9 des offres et services qui en d\u00e9coulent. Pour qu'un client comprenne bien ce concept, il faut qu'il soit pertinent pour lui, et cela commence par une bonne \u00e9coute et une bonne analyse, ce qui est une expertise en soi.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous sommes des experts, des conseillers et des interm\u00e9diaires dans le domaine de l'immobilier. Notre philosophie est centr\u00e9e sur le service au client. Nos \u00e9quipes salari\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 form\u00e9es sur ce type de produit pour accompagner et satisfaire nos clients, et nous mettons \u00e9galement cette expertise au service de projets de qualit\u00e9 comme Port Marseillan.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/interview-with-severine-jaulent-from-beaux-villages-immobilier\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-871 post-871 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img 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class=\"elementor-icon-list-text\">Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un paradis s\u00fbr<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investissements s\u00fbrs au paradis<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est largement reconnu qu'un investissement refuge est un investissement dont la valeur ne baisse pas en cas de crise \u00e9conomique ou financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>Investir dans l'immobilier est une option int\u00e9ressante pour de nombreuses personnes qui cherchent \u00e0 accro\u00eetre leur patrimoine \u00e0 long terme. Par rapport au placement d'argent sur un compte bancaire, les investissements immobiliers offrent plusieurs avantages qui peuvent aider les investisseurs \u00e0 atteindre leurs objectifs financiers.<\/p>\n\n\n\n<p>Tout d'abord, les investissements immobiliers peuvent offrir des rendements plus \u00e9lev\u00e9s que les comptes bancaires. Alors que les comptes d'\u00e9pargne et les certificats de d\u00e9p\u00f4t (CD) offrent des taux d'int\u00e9r\u00eat faibles, les investissements immobiliers peuvent g\u00e9n\u00e9rer \u00e0 la fois des revenus locatifs et une appr\u00e9ciation de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Avec un investissement immobilier bien g\u00e9r\u00e9, les investisseurs peuvent obtenir des rendements allant jusqu'\u00e0 5-6% par an en plus de l'appr\u00e9ciation du capital dans un pays o\u00f9 la demande touristique est forte au c\u0153ur de l'Europe et o\u00f9 l'\u00e9conomie est stable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Croissance \u00e0 long terme ou taux de rendement fixe<\/h2>\n\n\n\n<p>Un autre avantage des investissements immobiliers est leur potentiel de croissance \u00e0 long terme. Contrairement aux comptes bancaires, qui offrent des taux de rendement relativement fixes, les investissements immobiliers peuvent s'appr\u00e9cier de mani\u00e8re significative au fil du temps. \u00c0 mesure que la valeur des biens augmente, les investisseurs peuvent r\u00e9aliser des plus-values lorsqu'ils vendent leurs biens, ce qui se traduit par des rendements encore plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, les investissements immobiliers peuvent diversifier un portefeuille. Les comptes bancaires sont g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9s comme des investissements \u00e0 faible risque, mais ils offrent peu de diversification. Les investissements immobiliers, en revanche, peuvent aider les investisseurs \u00e0 r\u00e9partir leurs risques entre diff\u00e9rents types de biens et d'emplacements. Cela permet d'att\u00e9nuer les risques et d'obtenir un retour sur investissement plus stable.<\/p>\n\n\n\n<p>Les investissements immobiliers offrent \u00e9galement des avantages fiscaux qui ne sont pas disponibles sur les comptes bancaires. Les revenus locatifs d'un bien immobilier peuvent \u00eatre compens\u00e9s par diverses d\u00e9penses, telles que les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, les taxes fonci\u00e8res et les frais d'entretien. Cela peut contribuer \u00e0 r\u00e9duire le revenu imposable de l'investisseur et se traduire par des \u00e9conomies d'imp\u00f4t significatives.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Couverture de l'inflation<\/h2>\n\n\n\n<p>Enfin, les investissements immobiliers peuvent offrir une protection contre l'inflation. Comme l'inflation \u00e9rode le pouvoir d'achat de l'argent, les investissements immobiliers peuvent aider \u00e0 s'en prot\u00e9ger en fournissant un flux r\u00e9gulier de revenus locatifs et en prenant de la valeur au fil du temps. Les investisseurs peuvent ainsi conserver la valeur de leur argent et continuer \u00e0 faire fructifier leur patrimoine sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusion, l'investissement dans l'immobilier peut offrir plusieurs avantages par rapport au placement de l'argent sur un compte bancaire. Avec un potentiel de rendement plus \u00e9lev\u00e9, une croissance \u00e0 long terme, une diversification, des avantages fiscaux et une protection contre l'inflation, les investissements immobiliers peuvent \u00eatre une option int\u00e9ressante pour les investisseurs qui cherchent \u00e0 accro\u00eetre leur patrimoine et \u00e0 atteindre leurs objectifs financiers. Toutefois, il est important de faire des recherches et de travailler avec un professionnel qualifi\u00e9 pour s'assurer que vos investissements immobiliers correspondent \u00e0 votre strat\u00e9gie d'investissement globale et \u00e0 votre tol\u00e9rance au risque.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une opportunit\u00e9 d'investissement rare<\/h2>\n\n\n\n<p>L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Tels sont les mots cl\u00e9s d'un investissement rentable. Cette fois-ci, nous nous dirigeons vers le sud de la France, \u00e0 destination de l'\u00e9tang de Thau et de Marseillan o\u00f9 un projet unique de r\u00e9sidences de marque voit le jour, g\u00e9r\u00e9 par l'un des leaders mondiaux de l'industrie h\u00f4teli\u00e8re et initi\u00e9 par&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/miguel-espada-57934\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Miguel Espada<\/a>. Consultez-le sur :&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.port-marseillan.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Il s'agit d'une opportunit\u00e9 d'investissement rare pour ceux qui recherchent une plus-value en capital, des rendements locatifs juteux pour leurs biens achet\u00e9s et un niveau de luxe et de services sans pr\u00e9c\u00e9dent dans cette authentique r\u00e9gion ostr\u00e9icole du sud de la France.<\/p>\n\n\n\n<p>De nombreuses agences immobili\u00e8res de renom s'associent pour promouvoir le projet :&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.savills.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Savills<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.berge-immo.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Keller Williams Montpellier<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/beauxvillages.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Beaux Villages<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.midipyrenees-sothebysrealty.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sotheby's Toulouse<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.montpellier-sothebysrealty.com\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sotheby's Montpellier<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.coldwellbanker.fr\/agences\/occitanie\/coldwell-banker-must-immobilier-canet-en-roussillon\/page\/2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Coldwell Banker Immobilier Collioure<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.scandimmo.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Scandimmo<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.santoni.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Santoni Immobilier<\/a>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.pierres-blanches-immobilier.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pierres Blanches Immobilier<\/a>\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cRien n'est plus co\u00fbteux qu'une occasion manqu\u00e9e\u201d - H. Jackson Brown Jr.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/a-safe-heaven\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-868 post-868 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-blog\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/surge-in-real-estate-prices-around-the-etang-de-thau\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1707\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/view-from-mont-st-clair-sete-3840x-scaled.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-869\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/view-from-mont-st-clair-sete-3840x-scaled.webp 2560w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/view-from-mont-st-clair-sete-3840x-300x200.webp 300w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/view-from-mont-st-clair-sete-3840x-1024x683.webp 1024w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/view-from-mont-st-clair-sete-3840x-768x512.webp 768w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/view-from-mont-st-clair-sete-3840x-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/view-from-mont-st-clair-sete-3840x-2048x1365.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Blog<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Hausse des prix de l'immobilier autour de l'\u00e9tang de Thau<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>Selon la Chambre des Notaires de l'H\u00e9rault, la hausse globale des transactions immobili\u00e8res atteint des niveaux records dans le d\u00e9partement. Le \u201ctrio de t\u00eate\u201d se compose de la m\u00e9tropole de Montpellier, des communes littorales et des charmants petits villages de p\u00eacheurs autour de l'\u00c9tang de Thau, tr\u00e8s attractif. La forte demande de logements et le manque d'offre sur le march\u00e9 immobilier h\u00e9raultais expliquent cette hausse. Les prix des logements neufs classiques ont augment\u00e9 de +3,6% pour atteindre 4 540 \u20ac\/m\u00b2 (4 045 \u20ac\/m\u00b2 pr\u00e9vus en 2023 pour Marseillan), et la croissance devrait rester forte dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Les prix de l'immobilier de luxe atteignent d\u00e9j\u00e0 10 000 \u20ac\/m\u00b2 pour certains biens dans les communes du pourtour de l'\u00c9tang de Thau.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De nombreux acteurs travaillent autour du bassin de Thau et y installent leur campement<\/h2>\n\n\n\n<p>La ville de S\u00e8te et le bassin de Thau vivent une v\u00e9ritable histoire d'amour avec le 7e art, attirant depuis longtemps l'attention de nombreux r\u00e9alisateurs et soci\u00e9t\u00e9s de production. S\u00e8te repr\u00e9sente pas moins de 30% des tournages de films en Occitanie. Plusieurs s\u00e9ries t\u00e9l\u00e9vis\u00e9es et films, tels que \u201cCandice Renoir\u201d ou \u201cLa Pointe Courte\u201d d'Agn\u00e8s Varda, ont choisi cette ville pour tourner des productions \u00e0 succ\u00e8s. Les paysages naturels et pr\u00e9serv\u00e9s de ce coin secret de l'H\u00e9rault sont un atout majeur, tout comme l'ensoleillement et la diversit\u00e9 de sa population. Les studios de cin\u00e9ma se multiplient en Occitanie. Par exemple, France T\u00e9l\u00e9vision a cr\u00e9\u00e9 des studios ultramodernes de 16 000 m2. La s\u00e9rie quotidienne \u201cUn si grand soleil\u201d est l'une des nombreuses productions issues de ces studios, rassemblant en moyenne 3,9 millions de t\u00e9l\u00e9spectateurs chaque jour. Avec 2 500 collaborateurs et 600 salari\u00e9s r\u00e9sidant en Occitanie, les studios emploient \u00e9galement 86 com\u00e9diens locaux, 1 093 figurants et 526 techniciens. De nouveaux studios sont en cours de construction, faisant de Vendargues un lieu en constante expansion. France T\u00e9l\u00e9visions a \u00e9galement un impact \u00e9conomique important sur la r\u00e9gion, en formant des centaines de stagiaires sp\u00e9cialis\u00e9s dans les \u00e9coles d'animation et de cin\u00e9ma locales telles que ArtFX, Esma et Travelling.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7\/7 pour le 7\u00e8me art \u00e0 S\u00e8te !<\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00e8te est le lieu de tournage de la s\u00e9rie t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e \u2018Demain nous appartient\u2019, qui diffuse 260 \u00e9pisodes par an, 5 par semaine, et rassemble chaque soir plus de 3,5 millions de t\u00e9l\u00e9spectateurs fid\u00e8les. Cette s\u00e9rie addictive doit sans doute sa Success Story au choix strat\u00e9gique du lieu de tournage qui est loin d'\u00eatre \u00e9tranger \u00e0 son succ\u00e8s. Mais plusieurs autres films ont \u00e9galement choisi cette ville, comme \u2018Mektoub, my love : canto uno\u2019, \u2018Balle perdue\u2019 ou \u2018Qui m'aime me suive\u2019 de Jos\u00e9 Alcala.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une notori\u00e9t\u00e9 qui rehausse le standing du bassin de Thau<\/h2>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9partement de l'H\u00e9rault est devenu l'un des principaux acteurs de l'industrie cin\u00e9matographique en France, avec de nombreuses productions tourn\u00e9es dans la r\u00e9gion. Des personnalit\u00e9s telles que Benjamin Biolay, Laurent Delahousse, Alice Taglioni, Ingrid Chauvin, Alexandre Brasseur, J\u00e9r\u00e9my Banster, Alexandra Lamy, Vanessa Demouy, Emma Smet ont m\u00eame choisi de s'y installer.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Le futur H\u00f4tel du Port et les luxueuses R\u00e9sidences du Port Marseillan<\/a>&nbsp;construites par le promoteur immobilier Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co offrent une vue imprenable sur le Bassin de Thau et S\u00e8te, offrant un cadre id\u00e9al pour se d\u00e9tendre tout en \u00e9tant \u00e0 proximit\u00e9 des studios de cin\u00e9ma et des plateaux de t\u00e9l\u00e9vision.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Marseillan, un havre de paix servi sur un plateau pour les productions t\u00e9l\u00e9vis\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p>In addition to S\u00e8te, the town of Marseillan has also inspired many filmmakers, transforming this peaceful corner of life into a film set. Films such as &#8220;Mon inconnue&#8221; by Hugo G\u00e9lin, &#8220;Gr\u00e2ce \u00e0 Dieu&#8221; by Fran\u00e7ois Ozon, &#8220;Respire&#8221; by M\u00e9lanie Laurent, and &#8220;Les Lionceaux&#8221; by Claire Doyon have all been shot in this region. &#8220;Coup d&#8217;\u00e9clat,&#8221; on the other hand, was filmed in all the towns around the \u00c9tang de Thau. The&nbsp;<a href=\"https:\/\/labellonette.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Domaine de la Bellonette<\/a>&nbsp;in Marseillan is also highly regarded by filmmakers in search of grand character properties in the south of&nbsp;France.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cinema, but also literature, song, and painting<\/h2>\n\n\n\n<p>This preserved natural lagoon is a true haven of inspiration for artists of all genres. Icons Georges Brassens and Paul Val\u00e9ry both found rest on its shores, one at the marine cemetery and the other at the cemetery of Py. But that&#8217;s not all, Thau also attracts renowned contemporary artists such as Pierre Soulages, who has taken up residence in S\u00e8te, and Jean Denant, a multidisciplinary artist who still lives and works in the region today. Discover the monumental works of these artists, such as &#8220;La M\u00e9diterran\u00e9e&#8221; by Jean Denant, exhibited on the Corniche de S\u00e8te, or &#8220;L&#8217;autre mer,&#8221; a commission by the Liedts-Messen Foundation, installed on the East facade of the Ch\u00e2teau du Port in Marseillan. Gilles Dupuy also created an important commission of paintings inspired by the mussels and oysters of the Thau basin for the&nbsp;<a href=\"https:\/\/port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan project<\/a>&nbsp;while Armelle Carron exhibited works in the form of stickers in the&nbsp;<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/en\/projets\/port-rive-gauche\">Port Rive Gauche residence in Marseillan<\/a>. Finally, don&#8217;t miss the movement of &#8220;figuration libre,&#8221; which was born in S\u00e8te with painters Robert Combas and Herv\u00e9 Di Rosa as leading figures. Thau is truly a must-visit for all art enthusiasts, whether you&#8217;re a fan of cinema, literature, song, or painting!<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/surge-in-real-estate-prices-around-the-etang-de-thau\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-855 post-855 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-alternative-medicine-that-comes-from-the-sky\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"720\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/img_7207-3840x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-864\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/img_7207-3840x.webp 960w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/img_7207-3840x-300x225.webp 300w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/img_7207-3840x-768x576.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9009518\" data-element_type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c339350 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c339350\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6a7c69 elementor-align-start card__status elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f6a7c69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Heliotropism<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">The alternative medicine that comes from the\u00a0sky<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc4878 text__box--text elementor-widget elementor-widget-theme-post-content\" data-id=\"4fc4878\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"theme-post-content.default\">\n\t\t\t\t\t\n<p>Heliotropism (from the Greek words Helios, &#8216;sun&#8217;, and Tropos, &#8216;tower&#8217;: to turn towards the sun) is characterised by the movement of certain populations towards sunnier regions. It should be noted that this phenomenon was renamed &#8220;Phototropism&#8221; at the end of the 19th century by Charles and Francis Darwin. Thus, many Europeans living in Northern Europe acquire second homes in Southern Europe such as the South of France to take advantage of the mild Mediterranean climate.<\/p>\n\n\n\n<p>We are talking here about amenity migration and not climatic constraints. The aim is simply to get closer to an appreciable and pleasant environment to improve one&#8217;s well-being, lifestyle, physical health and morale. When Man is free to choose or suddenly allows himself to become so, he adopts a reflex of biomimicry and instinctively turns towards the light like a sunflower, which does not turn towards the sun, as is commonly believed, but towards the light.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">The H\u00e9rault, regular but moderate sunshine!<\/h2>\n\n\n\n<p>In 2021, the H\u00e9rault department has been ranked as the 7th sunniest department in France, behind the Bouches-du-Rh\u00f4ne, the Var and Corsica. This ranking is a considerable asset in these times of global warming. The prospect of a radical paradigm shift has already begun in terms of tourism. The ultimate quest is no longer to target the hottest territories, but rather those that continue to offer a pleasant and comfortable level of sunshine. The H\u00e9rault department, for example, has 300 days of sunshine per year with a temperate climate on the Mediterranean.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">On Thau, the gradations take on a life of their own!<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/media\/pages\/actualites\/actualites\/l-heliotropisme-la-medecine-douce-qui-vient-du-ciel\/862fb3d3e4-1754585534\/bassin-de-thau-736x.jpg\" alt=\"Lumi\u00e8re \u00e9tang de Thau S\u00e8te\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>The Thau lagoon is famous for its enchanting sunrises and sunsets. Unrivalled in terms of gradations, it benefits from a mirror effect on the lagoon which is absolutely incredible. Perfectly smooth and sheltered from the tides, the Thau lagoon intensely reflects the sun&#8217;s light, ranging from yellow to pink, even red, or a dark blue tending towards violet. This natural singularity undoubtedly contributes to the embellishment of the territory and its aestheticism. The &#8220;Mozart Circle&#8221; of the Mediterranean region has already expressed the idea of registering the Etang de Thau as a UNESCO World Heritage Site.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">How does this magic of light work?<\/h2>\n\n\n\n<p>The variations in colour are due to the distance the light travels in the atmosphere. The light first passes through a layer of nitrogen, oxygen, rare gases, but also dust, pollen and various other pollutants that make up the atmosphere, before coming to rest on the ground or spreading out on the surface of the water in perfect symmetry. The more molecules this light encounters in its path, the more it diffuses.<\/p>\n\n\n\n<p>At sunrise and sunset, the sunlight travels a long way through the atmosphere: all the colours with short wavelengths disappear and the colour of the sky and the sun turn pink, orange or red. In the middle of the day, there is little light scattering because the path of the sun&#8217;s rays through the atmosphere is short and the sky is blue. In the mountains, this path is even shorter and the blue of the sky becomes stronger until it appears dark blue.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Why is the Thau basin so famous for its lights?<\/h2>\n\n\n\n<p>Even if the municipality of Marseillan fights against light pollution, colour hunters know that they will always be satisfied by coming here and will never leave empty-handed. The size of the lagoon, 70 km2, and the distance that separates Marseillan from S\u00e8te, for example, is enough to welcome a moment of grace that we owe to the dark side of the place, purified of all urban pollution, except for a fine garland of lights that stretches timidly into the distance to border the feet of Mont Saint-Clair.<\/p>\n\n\n\n<p>Miguel Espada, founder of the investment company&nbsp;<a href=\"http:\/\/slowlifecapital.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Slowlife Capital<\/a>&nbsp;and director of the real estate group Propri\u00e9t\u00e9s &amp; Co, developing second home real estate project&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.port-marseillan.com\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Port Marseillan<\/a>&nbsp;is a lover of the Thau Basin: &#8220;the sunsets and sunrises over the basin are light shows of a rare intensity that create magical moments and strong emotions!<\/p>\n\n\n\n<p>Then, of course, the magic of the water takes over and doubles the intensity of the colours by adding even more subtle nuances. The flat calm of the Etang de Thau concentrates and retains these coloured pixels that have fallen from the sky, delicately nestled in its arms, trapped and stuck in the most marvellous and painless of clamps&#8230;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A second home opposite the Thau Basin: it&#8217;s never too late!<\/h2>\n\n\n\n<p>Here&#8217;s a brilliant idea to offer yourself a second life that could compensate for the bustle of the city and all the stress that comes with it. A second home in the south of France is a second chance!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">The happiness hormone released!<\/h2>\n\n\n\n<p>Exposure to sunlight and ultraviolet rays releases serotonin, often referred to as the &#8220;happy hormone&#8221;. A chronic lack of light can lead to &#8220;sluggishness&#8221;. This is known as seasonal depression. It is particularly noticeable in northern countries where sunshine is limited to a few hours a day in winter. So, to be happy, do you have to head south? It&#8217;s obvious that the amount of sunshine has a considerable impact on our mood and therefore &#8211; when it is regular &#8211; on our feeling of being well, more relaxed and happy.<\/p>\n\n\n\n<p>But the benefits of the sun are not limited to making us feel more cheerful. It helps to regulate our internal clock, thus contributing to better sleep. UV rays synthesise vitamin D, a hormone that plays an important role in the functioning of cells and in fixing calcium in the bones. A feeling of well-being + better sleep + an even mood + more intense and frequent exposure to the sun behind our windows to help us reduce our energy budget = these are all arguments in favour of a pied \u00e0 terre by the Mediterranean.<\/p>\n\n\n\n<p>The &#8220;lux&#8221;, which is the unit of measurement for illuminance (symbol: lx). For the record, it characterises the light intensity received per unit area. One lux is the illuminance of a surface that receives, in an evenly distributed manner, a luminous flux of one lumen per square metre. Clearly, Lux contributes to our happiness from within&#8230; When health is involved, the stakes become serious. It is therefore not surprising that the H\u00e9rault has been crowned the 2nd most attractive provincial department in France, with a dynamic demography due precisely to this attraction for a mild and sunny Mediterranean climate.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/the-alternative-medicine-that-comes-from-the-sky\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article 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class=\"elementor-icon-list-text\">Forbes<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le sud de la France se dote d'un nouveau complexe h\u00f4telier de luxe en bord de mer avec villas et vignobles<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link 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Barcelone<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/a-paradisiacal-and-confidential-place-to-live-between-the-french-riviera-and-barcelona\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-886 post-886 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ec30b4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/rustic-romance-carefully-restored\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1434\" height=\"1386\" src=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-3840x.webp\" class=\"attachment-full size-full wp-image-887\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-3840x.webp 1434w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-3840x-300x290.webp 300w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-3840x-1024x990.webp 1024w, https:\/\/proprietes.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/screenshot-2025-08-21-at-13.22.37-3840x-768x742.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1434px) 100vw, 1434px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9009518 e-con-full e-flex 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<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-871 post-871 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ec30b4 elementor-widget__width-inherit img elementor-widget 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class=\"elementor-icon-list-text\">Immobilier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-120d58e blog__title elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"120d58e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Un paradis s\u00fbr<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/a-safe-heaven\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" data-elementor-id=\"844\" class=\"elementor elementor-844 e-loop-item e-loop-item-855 post-855 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-news\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\" data-custom-edit-handle=\"1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f727779 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f727779\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7946ab1 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7946ab1\" data-element_type=\"container\" 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L'exemple pionnier de Port Marseillan<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/resort-sustainable-design-strategy-the-pioneering-example-of-port-marseillan\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div 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Pietra<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2d172a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2d172a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30c2f23 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"30c2f23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/proprietes.fr\/fr\/keller-williams-luxury-matis-pele-and-frederic-sanz-de-bella-pietra-interview\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\"><span class=\"italic\">Voir<\/span> Article <\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div data-elementor-type=\"loop-item\" 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