Nous existons depuis pr\u00e8s de 20 ans et repr\u00e9sentons les La marque Sotheby's pour Midi Pyr\u00e9n\u00e9es et le P\u00e9rigord<\/a>. Nous sommes une \u00e9quipe de 20 collaborateurs qui g\u00e8rent une client\u00e8le internationale et nationale.<\/p>\n\n\n\n Le groupe Sotheby's est un v\u00e9ritable r\u00e9seau international pr\u00e9sent dans presque toutes les r\u00e9gions du monde. Nous sommes interconnect\u00e9s et travaillons v\u00e9ritablement ensemble, avec des clients qui peuvent \u00eatre int\u00e9ress\u00e9s par l'achat ou la vente dans diff\u00e9rentes r\u00e9gions. Nous transf\u00e9rons ainsi leurs besoins d'une agence \u00e0 l'autre, en garantissant le m\u00eame niveau de qualit\u00e9 et d'assistance.<\/p>\n\n\n\n Le plus souvent, il s'agit de clients internationaux ou nationaux. Les clients qui recherchent ce niveau de qualit\u00e9 viennent principalement de l'\u00e9tranger, car les \u201cBranded Residences\u201d sont bien d\u00e9velopp\u00e9es aux \u00c9tats-Unis, par exemple, mais pas encore en France. Miguel Espada est un pionnier fran\u00e7ais dans le secteur des r\u00e9sidences de marque.<\/p>\n\n\n\n Elle existe, surtout dans les cas o\u00f9 toute l'organisation peut \u00eatre prise en charge par une \u00e9quipe de professionnels. Ainsi, le bien peut \u00eatre rentabilis\u00e9 lorsqu'il n'est pas occup\u00e9 par ses propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n Il est toujours tr\u00e8s populaire ! La principale difficult\u00e9 est de pouvoir proposer \u00e0 notre client\u00e8le exigeante des produits immobiliers adapt\u00e9s \u00e0 ce segment, car ils sont particuli\u00e8rement rares. Parfois, la morosit\u00e9 ambiante que les m\u00e9dias fran\u00e7ais ont tendance \u00e0 mettre en avant quotidiennement peut poser probl\u00e8me. Lorsque les gens entendent constamment que tout va mal, ils peuvent se replier sur eux-m\u00eames et attendre un meilleur moment. Pour les biens immobiliers du projet Port Marseillan, le bon moment, c'est maintenant. Plus tard, il sera trop tard, car le nombre de villas avec piscine priv\u00e9e, par exemple, est limit\u00e9 \u00e0 34 unit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Sa situation unique au bord de l'eau, la vue, la qualit\u00e9 des services offerts et la tranquillit\u00e9 d'esprit que procure le fait d'avoir tout organis\u00e9 pour eux.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e9putation de la ville de S\u00e8te<\/a>, La notori\u00e9t\u00e9 de Marseillan, mise en lumi\u00e8re par les nombreux tournages de s\u00e9ries t\u00e9l\u00e9vis\u00e9es, a v\u00e9ritablement dynamis\u00e9 l'ensemble des communes du Bassin de Thau. La renomm\u00e9e de Marseillan, d\u00e9j\u00e0 connue pour son art de vivre, a naturellement b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de cet \u00e9lan. L'arriv\u00e9e de nouveaux acteurs qui se sont install\u00e9s autour de la lagune a \u00e9galement contribu\u00e9 \u00e0 consolider l'image \u201cPeople\u201d de Thau, attirant par la suite de nombreux investisseurs immobiliers. En ce qui concerne les biens de luxe, c'est la qualit\u00e9 et la raret\u00e9 d'un emplacement qui attirent. La construction autour de l'\u00e9tang \u00e9tant devenue quasiment impossible, Port-Marseillan devient une opportunit\u00e9 exceptionnelle, soutenue par le groupe Propri\u00e9t\u00e9s & Co, dirig\u00e9 par Miguel Espada<\/a>, un expert en mati\u00e8re de r\u00e9sidences de marque.<\/p>\n\n\n\n Pour rappel, acheter sur plan (VEFA), c'est acqu\u00e9rir un bien immobilier qui n'est pas encore construit. Il peut s'agir d'un appartement de caract\u00e8re ou d'une villa avec piscine. L'achat sur plan permet d'acqu\u00e9rir un bien qui r\u00e9pond aux derni\u00e8res normes de construction, comme la performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n Pour prot\u00e9ger l'acheteur d'un bien sur plan, le promoteur immobilier doit souscrire des assurances qui offrent des garanties associ\u00e9es \u00e0 la construction, telles que<\/p>\n\n\n\n Les frais de notaire repr\u00e9sentent 2 \u00e0 3% du prix d'achat d'une r\u00e9sidence neuve acquise sur plan (VEFA), contre 7 \u00e0 8% dans le cas de l'achat d'un bien existant. C'est pourquoi on parle de \u201cfrais de notaire r\u00e9duits\u201d lorsqu'il s'agit d'une acquisition dans le neuf.<\/p>\n\n\n\n L'inconv\u00e9nient le plus commun\u00e9ment partag\u00e9 est le temps n\u00e9cessaire \u00e0 la construction. Il peut parfois \u00eatre difficile de faire accepter \u00e0 certains clients plus impatients le d\u00e9but des travaux jusqu'\u00e0 leur ach\u00e8vement.<\/p>\n\n\n\n C'est un investissement dans l'immobilier neuf, en pleine propri\u00e9t\u00e9, mais situ\u00e9 au sein d'un resort de luxe o\u00f9 l'on peut passer du temps et aussi investir de l'argent, adoss\u00e9 \u00e0 une marque h\u00f4teli\u00e8re internationale qui fournit des services exceptionnels et qui g\u00e8re tout, de l'entretien \u00e0 l'aspect locatif ! C'est un confort appr\u00e9ci\u00e9, notamment par les clients \u00e9trangers qui font confiance \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de gestion h\u00f4teli\u00e8re.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Can you present your group of agencies? We have been in existence for nearly 20 years and represent the Sotheby’s brand for Midi Pyr\u00e9n\u00e9es and P\u00e9rigord. We are a team of 20 collaborators who manage an international and national clientele. You are a partner of Sotheby’s Realty, a large luxury real estate network specialized in high-end properties: Why? 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Quels sont les avantages pour vos clients ?<\/h2>\n\n\n\n
Quels sont les types de client\u00e8le des R\u00e9sidences Port-Marseillan<\/a> s'adresser \u00e0 : local, national, international ?<\/h2>\n\n\n\n
Comment se pr\u00e9sente aujourd'hui le march\u00e9 des maisons de vacances de caract\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n
Le concept de \u201cQuiet Luxury\u201d - luxe discret, sur mesure, atmosph\u00e8re intime comme \u00e0 Port-Marseillan - r\u00e9sonne-t-il encore aujourd'hui ?<\/h2>\n\n\n\n
Quelles sont les caract\u00e9ristiques uniques du march\u00e9 immobilier autour du Bassin de Thau qui le rendent attractif pour les acheteurs de biens de luxe ?<\/h2>\n\n\n\n
Comment le march\u00e9 immobilier autour du Bassin de Thau a-t-il \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es en termes de demande, de prix et de disponibilit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de luxe ?<\/h2>\n\n\n\n
Est-il plus difficile de vendre de l'immobilier sur plan (VEFA) que de l'immobilier ancien sur le segment de l'immobilier de luxe ?<\/h2>\n\n\n\n
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Comment expliquez-vous simplement \u00e0 vos clients le concept de \u201cr\u00e9sidence de marque\u201d, qui est relativement nouveau en France ?<\/h2>\n\n\n\n