Le village portuaire de Marseillan, sur la c\u00f4te languedocienne, est l'un de ces endroits o\u00f9 les gens semblent vraiment savoir profiter de la vie. Par une journ\u00e9e de fin d'hiver, les restaurants du front de mer sont envahis par les habitants qui d\u00e9gustent du vin blanc frais et partagent des assiettes de fruits de mer : la r\u00e9gion est connue comme la capitale de l'hu\u00eetre de la M\u00e9diterran\u00e9e. Un cano\u00e9iste passe \u00e0 la d\u00e9rive, et le soleil est si intense qu'un vieil homme courageux se prom\u00e8ne le long du port, v\u00eatu d'un simple short.<\/p>\n\n\n\n
Marseillan est l'un des quelques villages \u00e9pars qui bordent l'\u00e9tang de Thau, une grande lagune d'eau sal\u00e9e qui s'\u00e9tend de S\u00e8te \u00e0 Agde. Sa surface vitreuse est parsem\u00e9e de centaines de tables ostr\u00e9icoles en bois. Lorsque le soleil se couche sur l'eau, les ostr\u00e9iculteurs retournent \u00e0 leur ferme. baraquettes<\/em> - Les p\u00eacheurs se retrouvent dans les cabanes en bois qui pars\u00e8ment le bord de l'eau et partagent la p\u00eache du jour autour d'une bouteille de picpoul.<\/p>\n\n\n\n Certains de ces baraquettes<\/em> - La Cabane, Le St Barth et La Ferme Marine - sont devenus des restaurants populaires, pl\u00e9biscit\u00e9s sur TripAdvisor, mais ils restent des lieux simples et chaleureux o\u00f9 l'on se rend pour d\u00e9guster les fruits de la mer et des vignobles environnants.<\/p>\n\n\n\n Port Marseillan Resort and Residences sera le premier complexe h\u00f4telier de vignobles en bord de mer en France - une combinaison gagnante pour tous ceux qui r\u00eavent de contempler la mer depuis leur terrasse, un verre de vin \u00e0 la main. Il y aura \u00e9galement un h\u00f4tel cinq \u00e9toiles et un spa sur le site, ce qui devrait apporter un nouveau niveau de luxe dans le Languedoc.<\/p>\n\n\n\n Il y aura six villas de 300 m\u00e8tres carr\u00e9s au bord de l'eau, avec une terrasse de yoga et une cave \u00e0 vin, ainsi qu'un \u201cespace de jeu\u201d souterrain (comprenant un home cin\u00e9ma et un sauna), des \u00e9quipements de haute technologie et une piscine \u00e0 d\u00e9bordement avec vue sur les vignes et la lagune. Bien que de style tr\u00e8s contemporain, ces villas sont qualifi\u00e9es de \u201cm\u00e9diterran\u00e9ennes fran\u00e7aises modernes\u201d par les architectes du projet bas\u00e9s \u00e0 Barcelone, Slow Life, qui se sont inspir\u00e9s des murs en gr\u00e8s, des grandes fen\u00eatres \u00e0 volets et des balcons en fer des maisons traditionnelles de vignerons qui bordent les rues du village.<\/p>\n\n\n\n Le style de vie de Port Marseillan est disponible \u00e0 moindre co\u00fbt, avec des appartements - au moins la moiti\u00e9 d'entre eux avec vue sur la mer, le reste au-dessus des magasins, des caf\u00e9s et des galeries d'art donnant sur une place nouvellement construite, la Place de la Port Marseillan, \u00e0 quelques pas du port. Il y a aussi des \u201cvillas patio\u201d, avec deux \u00e0 quatre chambres et une piscine priv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Charles Weston Baker, responsable des d\u00e9veloppements internationaux \u00e0 l'agence immobili\u00e8re Savills, le d\u00e9crit comme \u201cle meilleur nouveau projet en France depuis 20 ans\u201d. Il s'agit l\u00e0 d'un bel \u00e9loge de la part d'un homme qui a commercialis\u00e9 un grand nombre des stations baln\u00e9aires les plus luxueuses du monde. Il le classe au m\u00eame rang que le village alpin cinq \u00e9toiles d'Arc 1950 et le Provence Country Club, \u00e0 90 minutes de route de Marseille.<\/p>\n\n\n\n Weston Baker d\u00e9clare : \u201cIl faut compter 8 000 \u00e0 12 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 pour une telle propri\u00e9t\u00e9 sur la C\u00f4te d'Azur. \"Sur la C\u00f4te d'Azur, il faudrait compter entre 8 000 et 12 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 pour un projet de ce type. La vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e est aujourd'hui tr\u00e8s pris\u00e9e et ce projet offre un excellent rapport qualit\u00e9-prix.<\/p>\n\n\n\n \u201cDepuis la r\u00e9cession, il y a eu peu de projets en France, et celui-ci est de loin le mieux situ\u00e9. Il se trouve \u00e0 proximit\u00e9 d'une charmante vieille ville avec un port en activit\u00e9. Il y a une vraie plage devant le complexe et plusieurs a\u00e9roports \u00e0 deux heures de route. Il y a de beaux projets ici, l\u00e0 et partout, mais pour les acheteurs britanniques, il y a tout ce qu'il faut ici\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n Le promoteur du projet est Miguel Espada, directeur de Propri\u00e9t\u00e9s & Co. Il a travaill\u00e9 sur plusieurs projets de r\u00e9novation dans la r\u00e9gion, dont le Couvent d'H\u00e9r\u00e9pian, class\u00e9 parmi les meilleurs h\u00f4tels de charme de France, et le Ch\u00e2teau de la Redorte, un domaine viticole du XVIIIe si\u00e8cle o\u00f9 les appartements sont propos\u00e9s \u00e0 partir de 142 000 livres sterling. Il a pour principe d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans chacun de ses projets. \u201cSi nous n'investissons pas, nous ne construisons pas\u201d, explique-t-il. \u201cS'il y a un probl\u00e8me avec la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, j'ai le m\u00eame probl\u00e8me que tous les autres propri\u00e9taires.\u201d<\/p>\n\n\n\n D'autres promoteurs du Languedoc misent \u00e9galement sur le patrimoine viticole et le charme historique de la r\u00e9gion. Mais ils sont tous situ\u00e9s \u00e0 l'int\u00e9rieur des terres. M. Espada esp\u00e8re que la situation en bord de mer sera le principal argument de vente de Port Marseillan Resort and Residences. \u2019Je n'obtiendrai jamais un autre terrain comme celui-ci de ma vie\u201c, d\u00e9clare-t-il en regardant la lagune jusqu'\u00e0 la plage de cinq miles qui la s\u00e9pare de la mer, pr\u00e8s du port anim\u00e9 de S\u00e8te.<\/p>\n\n\n\n Espada a test\u00e9 l'eau \u00e0 Marseillan avec deux projets plus petits - Port Rive Gauche, un bloc d'appartements sur le front de mer, et le Domaine de la Mandoune, un domaine viticole converti situ\u00e9 \u00e0 500 m\u00e8tres en retrait de la lagune. Le maire de Marseillan souhaite faire avancer le projet Port Marseillan Resort and Residences et a command\u00e9 un parc sur une zone n\u00e9glig\u00e9e du front de mer.<\/p>\n\n\n\n Pour le promoteur, il ne s'agit pas seulement de construire des maisons de vacances. \u201cJe re\u00e7ois 3 000 propositions de projets par an, mais nous ne faisons pas que de l'immobilier\u201d, explique-t-il. \u201cNous travaillons sur des projets sensibles - b\u00e2timents historiques, emplacements en bord de mer - en tissant des liens avec la ville et les producteurs locaux, et en aidant la destination \u00e0 se vendre elle-m\u00eame.\u201d<\/p>\n\n\n\n Les propri\u00e9taires auront la possibilit\u00e9 de s'impliquer dans la communaut\u00e9 locale gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9v\u00e9nements r\u00e9guliers tels que des conf\u00e9rences et des d\u00e9gustations. Ils pourront \u00e9galement s'int\u00e9resser \u00e0 l'aspect viticole, qui rel\u00e8ve de la comp\u00e9tence de C\u00e9cile, l'\u00e9pouse de Miguel. Elle dirige les vignobles de la Seigneurie de Peyrat, qui appartiennent \u00e0 sa famille depuis des g\u00e9n\u00e9rations, et s'occupera du vignoble de Port Marseillan Resort and Residences, produisant du vin blanc, du vin ros\u00e9 et du vin mousseux, et offrant \u00e0 chaque propri\u00e9taire deux caisses des mill\u00e9simes de la propri\u00e9t\u00e9 chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Selon Espada, un triangle d'or est en train d'\u00e9merger pour les r\u00e9sidents secondaires fran\u00e7ais (ainsi que pour quelques Russes milliardaires et un nombre non n\u00e9gligeable de Scandinaves). Il s'\u00e9tend de Marseillan \u00e0 Bouzigues, un autre village serein au bord du lagon, en passant par P\u00e9zenas, un bourg de carte postale avec des b\u00e2timents aux couleurs pastel, une prolif\u00e9ration de galeries d'art et un march\u00e9 du samedi qui envahit les rues de son centre historique. \u201cDes chefs d'entreprise, des artistes et des noms c\u00e9l\u00e8bres y poss\u00e8dent des r\u00e9sidences de vacances. \u201dLa r\u00e9gion offre tout ce que l'on peut attendre de la M\u00e9diterran\u00e9e.\u201c<\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 la popularit\u00e9 du Languedoc - environ 15 millions de personnes ont visit\u00e9 la r\u00e9gion l'ann\u00e9e derni\u00e8re, et elle est souvent \u00e9lue comme la r\u00e9gion o\u00f9 les Fran\u00e7ais aimeraient le plus prendre leur retraite - le promoteur admet qu'il manque d'infrastructures touristiques. \u201cIl y a peu d'infrastructures touristiques et les banques ne consid\u00e8rent pas les complexes h\u00f4teliers tels que Port Marseillan Resort and Residences comme une classe d'actifs digne d'\u00eatre pr\u00eat\u00e9e\u201d, explique M. Espada, qui autofinance ses projets. Il a construit son premier projet, le Domaine des Pins, avec l'argent qu'il a tir\u00e9 de la vente de Photoways (aujourd'hui fusionn\u00e9e avec PhotoBox), la soci\u00e9t\u00e9 d'impression en ligne qu'il a cofond\u00e9e en 2000.<\/p>\n\n\n\n C'est une r\u00e9gion ancr\u00e9e dans la tradition et l'amour de ce qui vient de la terre. Port Marseillan Resort and Residences peut faire parler de lui gr\u00e2ce \u00e0 ses villas de plusieurs millions de livres et \u00e0 son h\u00f4tel cinq \u00e9toiles. Mais sa popularit\u00e9 r\u00e9sidera dans le fait qu'il offrira aux acheteurs la possibilit\u00e9 de go\u00fbter aux plaisirs simples - le soleil, le vin, la mer - que le Languedoc sait le mieux offrir.<\/p>\n\n\n\n Publi\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment dans le Sunday Times<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" The harbour village of Marseillan, on the Languedoc coast, is one of those places where people really seem to know how to enjoy life. 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